[摘要] 要问2016年福州的房价走势如何？想必大家也都是心中有数，就目前福州市区如此稀缺的情况来看，2015年的几场土拍也已经给出大家答案了，面粉都涨了，面包哪有不涨的道理？既然都是要涨价的，那么，打算今年买房的小伙伴可以注意啦！如果在经济条件允许的情况下，与其买到天高皇帝远的郊区，不如选择一个升值快，投资
要问2016年福州的房价走势如何？想必大家也都是心中有数，就目前福州市区如此稀缺的情况来看，2015年的几场土拍也已经给出大家答案了，面粉都涨了，面包哪有不涨的道理？既然都是要涨价的，那么，打算今年买房的小伙伴可以注意啦！如果在经济条件允许的情况下，与其买到天高皇帝远的郊区，不如选择一个快，投资潜力大的区域的一套中小户型，待过个三五十年，房子增值到一定程度，再到郊区换个更大更舒适的住宅，那时候郊区已经不再是郊区了，交通地铁城建配套基本都已经完善，请夸我是机智的小少年！这些区域潜力大，你可要瞅好了！
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楼盘动态：万科广场8号楼王125㎡装修三房、169㎡四房，均价25500元/㎡。
小编推荐：地处上海街道老城区、乌山脚下，周边拥有完善的配套设置，临近东街口及万宝商圈，与北江滨CBD遥遥相望，近在咫尺，潜力不言而喻！同时，这里极具历史人文气息，环境清幽且安静，是一个十分理想居住区！
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| 万科广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价25500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 台江台江板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：乘坐7路、10路、14路、39路、41路、82路、89路、93路、109路、112路、121路在旅游集散中心站下车乘坐64路、109路、133路上海新村站下车乘坐27路、105路、106路、117路、K3路上海街道站下车
3、区域优势：集高端住宅和风情商业于一体，集合城市生活高端资源元素，执着舒适生活标准，打造福州精粹生活体。万科广场（原上海新村）地处福州市的核心位置，位于台江区白马路与交通路交汇处，宝龙、东街、茶亭，是万科地产在福州的标杆之作。
楼盘动态：剑桥公馆10号楼9月19日已开盘，主推95-149平。香槟公馆140-210平复式非毛坯；拉菲公馆188-210平复式非毛坯；剑桥区132-188平复式楼。
现有优惠：长岛区16号楼毛坯房存1万抵13万，15号楼存1万抵8万；香槟公馆存1万优惠10万,其他楼栋存1万抵5万。
特别优惠：各小区停车位火爆在售，存5000优惠高达5万元。
小编推荐：五四北泰禾广场综合体高端配套，满足人们上班、购物、娱乐全方位需求。与东街口、五四路仅一步之遥，中心影响力近在咫尺。拥有地铁一号线首站优势，到达全城无死角！这里一开始就是关注的焦点，今年它的潜力只升不降！所以，它的房价可想而知，越来越稀缺的中心位置一旦错过即不再！
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| 三盛国际公园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安五四北板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：乘坐129路到三盛国际公园站下，或乘坐68路, 132路到检察官学院(岭下)站下；或乘坐19路, 68路, 111路, 128路, 132路到秀山中学站下。
2、商业配套：省体育中心、星级酒店、大型生鲜超市、银行、医院等遍布周边、五四北泰禾广场
社区配套设施包括社区服务中心、幼儿园、居委会、医院、文体活动中心等
3、区域优势：位于福州市五四北，总征地面积约1258亩。总建筑面积约122万平方米，容积率1.48，建筑密度19.4%，绿地率33.44%。计划分五期开发（拟）。
楼盘动态：杉林悦榕公馆均价18500元/㎡，目前在售楼栋有2号楼、5号楼、6号楼、9号楼，建筑面积是87-138㎡户型现房。可立即交房。
现有优惠：项目整体全款9.5折，按揭9.7折，公积金9.7折。
小编点评：这里是继万宝商圈之后，后来崛起的福州新中心。其自身所处的综合影响力，带动周边飞速前进，从而提升整个区域的发展。在这里，上班、生活、娱乐一站式完成，配套设施完善，与万宝商圈、北江滨CBD仅一桥之隔，交通便利全城畅达无压力！
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| 杉林悦榕公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价18500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山金山板块 | |
| 户型 |
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交通出行图
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【项目亮点】
1、交通便利：仓山万达广场站：82路/89路 /98路/99路/117路/125路/152路/157路/163路/165路/315路/321路/507路/513路金港路口站：98路/117路/152路/165路/315路/98路/99路/165路/315路金榕南路站：125路82路(原942路)117路(原817路) 横江渡：85路79路43路42路85路(原965路)79路(原953路)121路(原821路)
2、商业配套：仓山万达、乐都汇购物广场、红星国际广场、新华都百货、沃尔玛购物广场、永辉超市
3、区域优势：杉林悦榕公馆位于仓山浦上大道繁华核心区，仓山万达广场北侧，周边三大综合体环绕，红星国际、乐都汇等。
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楼盘动态：保利香槟国际二期清盘在售，50套准现房，总房款惠高达15万元。主推89-160平户型，120平复式可利用面积另可增加26平。
现有优惠：现在购房享有按揭98折优惠、全款96折、公积金99折。
特别优惠：每周5套特惠房，报名请点击！
小编推荐：东二环泰禾广场开业后，带动周边整体区域，房价也是蹭蹭蹭的乱涨。拥有3号、4号双地铁配套，完善的路网建设，出发全程无压力！五四路中心区域近在咫尺，自身就是一个新中心，发展前景可以预见，更不在话下。
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| 保利·香槟国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价17000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安东区板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：乘坐64、72、305、318、508、310、130、11、313、118、125路公交车至保利香槟国际站下，项目地处二环路、规划中将有地铁3、4号线贯穿。
2、商业配套：150万㎡东二环泰禾广场，喜盈门，建材超市，百姓家具广场，永辉超市等
3、区域优势：雄踞连江北路与塔头路交汇处，距东街口仅3公里，临近五四路CBD。东临千年鼓山山脉，西面金鸡山公园，南望金融街、海峡国际会展中心等东部新城，北通火车北站、汽车北站福州北大门。未来地铁3、4号线在此交汇，畅达全城。总绿化面积达19万平米，规划四大公园环绕，宜商宜居。
楼盘动态：阳光城·大都会主推住宅70-128平，SOHO28-800平，首付只要10%，
现有优惠：住宅存1万总房款减5万，SOHO存1万总房款减3万，按揭9.9折，一次性9.8折。
小编推荐：地铁一号线南段即将开通，地铁口天然优势，让这里人流汇聚，引爆无数商机！与福州火车南站仅一步之遥，出行无压力！这里即将崛起新的商圈，释放该区域无限新活力！
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| 阳光城·大都会基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：公交21路;83路;83路火车南站专线;90路;124路;155路;161路;167路;176路;305路;306路;309路;503路;k2路到火车南站站。地铁一号线到火车南站站。
2、商业配套：10万㎡购物中心、20万㎡商务办公中心、五星级酒店。
3、区域优势：傲居福州东部新城核心，扼守海西五大立体交通枢纽，以80万平米的大体量，尽享千亿级城市配套，垂范枢纽综合体的城市新地标。
楼盘动态：中海·寰宇天下27号楼74-110㎡户型预约中，2号楼87、108平户型在售，3号楼89、125平户型在售，存5千抵3万优惠，另263-270㎡城市江景美墅3万抵30万VIP特惠在售。并且，中海·寰宇天下首期40-98㎡稀缺餐饮街铺在售，存2万抵8万。
特别优惠：中海·寰宇天下可领取3000元的！点击可领取！
小编推荐：中海寰宇天下不仅是江景房，而且东面及南面有两大公园，周边商业丰富，而且还是非毛坯房，免去了不少装修的烦恼。这里位于闽侯热门板块，周边拥有高新区、西客站、大学城、奥特莱斯等周边配套，便利的公共交通和地铁配套，使得这里成为投资的焦点区域。未来这里，将成就下一个福州新金山。
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| 中海·寰宇天下基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闽侯县上街 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：目前有14条公交路线经过本案：168快、41、（档案馆建平村）176、321（大学城公交总站）96、99、123、302支、318、32、95、167支、43、172（博仕后家园）等
2、商业配套：6大商业综合体：永嘉天地综合体、博仕后购物广场、正荣商业综合体、群升商业综合体、新华都购物广场及金城湾综合体等。
3、区域优势：项目位于福州大学城板块，通过橘园洲大桥与福州市区对接。项目处于海西高新技术产业园区内，也是目前此区内的商品住宅项目，直面福州市规划设计院、中科院海西研究院等众多高新技术企业办公大楼。项目东面与南面临江，北面也具有较好的瞰江景观，可谓“两面临江、三面瞰江”，同时东面及南面共有2大公园贴身环绕。
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