[摘要] 今天突然发现已经有快递不接单啦，这突如其来的过年气氛是咋回事？明明还有半个月，大家竟然都已经提前进入的过年的状态啦！小编打电话咨询了不少售楼部，发现不少楼盘都没啥动静，看来是要把动静都放在年后的节奏啊，但是也有几家楼盘按耐不住，竟然在节前就已经涨价！涨幅还不低！这是咋回事？一起随小编去看看吧！
今天突然发现已经有快递不接单啦，这突如其来的过年气氛是咋回事？明明还有半个月，大家竟然都已经提前进入的过年的状态啦！小编打电话咨询了不少售楼部，发现不少楼盘都没啥动静，看来是要把动静都放在年后的节奏啊，但是也有几家楼盘按耐不住，竟然在节前就已经涨价！涨幅还不低！这是咋回事？一起随小编去看看吧！
楼盘动态：中发·印象外滩主推13号楼119平3房户型，另有12号楼117㎡平层和121㎡复式户型在售5号楼114㎡、119㎡、141㎡、161㎡户型在售，2号楼仅余2楼141㎡和161㎡房源在售。
小编推荐：中发印象外滩户型面积都比较大，适合全家人一起住，而且附近风景很不错，空气清新。 近期从内部人士处了解到，目前中发印象外滩的房价已经涨至17000元/㎡，较官方给出的网上报价要搞出2500元/㎡，希望前去看房的网友们要做好心理准备！
 |
| 中发·印象外滩基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价17000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
| |||||
【项目亮点】
1、交通便利：二环与三环左右环伺，三条地铁线及十几条公交线路途经附近，鼓山大桥、魁岐大桥、火车南站、汽车南站、福泉高速、机场高速……交通四通八达鉴证城市繁华迁徙。
2、商业配套：喜来登超五星酒店、两大五星酒店一家四星酒店（在建）、金源商业综合体（在建）、红星美凯龙商业综合体（在建），汇达永辉超市、麦德龙超市、福兴隆连锁超市、红星国际商业中心。
3、区域优势：项目所有建筑都是正南正北朝向，户户采光，日照充足，南北通风，冬暖夏凉；户型方正实用、动静分区、厨卫分离，客卧互不干扰。无论从哪个窗口哪个角度向外看，都有美丽的风景在等着你。户型面积从70-220㎡，其中三房（90—140平方）为主力户型，满足财富阶层的不同需求。
楼盘动态：杉林悦榕公馆均价19500元/㎡，目前在售楼栋有2号楼、5号楼、6号楼、9号楼，建筑面积是87-138㎡户型现房。可立即交房。
现有优惠：项目整体全款9.5折，按揭9.7折，公积金9.7折。
小编点评：杉林悦榕公馆地段极佳，位于仓山万达广场后方，不仅坐拥便捷的交通条件，和极为优越的商业环境，生活配套齐全，学校配备完善，是不可多得的一个热门现房！目前房价虽稍有上涨，不过就地段来说，总体还是可以接受的！
 |
| 杉林悦榕公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价19500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山金山板块 | |
| 户型 |
| |||||
【项目亮点】
1、交通便利：仓山万达广场站：82路/89路 /98路/99路/117路/125路/152路/157路/163路/165路/315路/321路/507路/513路金港路口站：98路/117路/152路/165路/315路/98路/99路/165路/315路金榕南路站：125路82路(原942路)117路(原817路) 横江渡：85路79路43路42路85路(原965路)79路(原953路)121路(原821路)
2、商业配套：仓山万达、乐都汇购物广场、红星国际广场、新华都百货、沃尔玛购物广场、永辉超市
3、区域优势：杉林悦榕公馆位于仓山浦上大道繁华核心区，仓山万达广场北侧，周边三大综合体环绕，红星国际、乐都汇等。
楼盘动态：西海岸住宅仅余32号楼户型78-125平户型在售，2梯4户设计，均价8800元/平；另有2、3号楼38-55平SOHO户型在售，总价29万起，均价6666元/平起，预计将于2016年9月交房。项目位于福州市闽江新城中心，依闽江岸畔300亩之上，270度无遮挡俯瞰3000米江岸，居住环境优美。
小编点评：西海岸作为闽江新城中心的刚需楼盘，还是受到不少刚需族的欢迎，虽然总体来说只有五区内的房子再涨价，但是看到西海岸也默默涨价了1300元，小编不得不为未来福州的刚需族担忧啊！
 |
| 西海岸基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闽侯县西江滨板块 | |
| 户型 |
| |||||
【项目亮点】
1、交通便利：33、38路到昙石环岛，转601、602公交终点站下车即到。
2、商业配套：闽侯新城区规划建设市民广场，南邻江滨路，用地面积约163亩，建设市民服务中心、文化中心、科技中心等
3、区域优势：西海岸位于福州市闽江新城中心，依闽江岸畔300亩之上，270度无遮挡俯瞰3000米江岸，打造55万平米围合式恢弘建筑，超大的奢侈楼间距；采用现代自然园林风格，6大主题中庭园林，从小区的主入口延伸至每栋住宅架空层，以及区内小道，让你在回家的路上一路沉醉在四季之中；
楼盘动态：琴亭湖畔2号楼面积为101-185㎡户型，3号楼面积为101-146㎡户型，均价14500元/平。二期1号楼120-147㎡户型，均价15000元/㎡。
现有优惠：全款9.7折，按揭9.9折。
小编点评：五四北板块的楼盘在去年年底已经经过一轮的涨价了，而一直没啥动静的琴亭湖畔也终于按耐不住，终于在2016年1月份也涨价了1000元/㎡！福州能买到起的房子越来越少了啊！
 |
| 琴亭湖畔基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安五四北板块 | |
| 户型 |
| |||||
【项目亮点】
1、交通便利：公交：乘坐17路、19路、52路、62路、65路、128路、129路、132路等公交车至新店镇政府站，行走300米即到，或乘坐68路、111路、512路到省老年体育中心。项目与地铁、机场高速、绕城高速、三环高速等交通路网交织成快捷、便利的城市立体交通枢纽。
2、商业配套：希尔顿酒店、泰禾城市广场等高端商业配套。
3、区域优势：琴亭湖畔位于福州五四北南平东路以南，琴亭湖公园北侧，项目总占地面积42599.9㎡，总建筑面积205196.66㎡，由8栋28-33层具有现代风格建筑的高层组成，其中一期为4栋沿湖高层，面面有景的建筑规划。80-140㎡二期新品，恭迎品鉴
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
