[摘要] 又到春节啦！到处都是张灯结彩，该回家的大都已经踏上回家的列车，已经到家的都已经再享受家乡的美食，父母的唠叨！过年，回家，该相亲的相亲，该见家长的见家长，过完年，都得张罗张罗买房结婚啦！福州买房现在可是不容易，刚需的小户型已经所剩无几啦，过年期间不少楼盘也都封盘啦，待到过完年才放出来，不过这过完年，房
又到春节啦！到处都是张灯结彩，该回家的大都已经踏上回家的列车，已经到家的都已经再享受家乡的美食，父母的唠叨！过年，回家，该相亲的相亲，该见家长的见家长，过完年，都得张罗张罗买房结婚啦！福州买房现在可是不容易，刚需的小户型已经所剩无几啦，过年期间不少楼盘也都封盘啦，待到过完年才放出来，不过这过完年，房价可就不一般啦！大多楼盘都是要涨价的，不信？你且看着！虽然首付又降低了，但是单价更贵啦！刚需小户型才是大多年轻夫妻的选择，然而福州所剩的小户型已经不多，快和小编一起去看看吧！
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楼盘动态：阳光城·大都会主推住宅70-128平，SOHO28-800平，项目总占地近300亩，环绕海西现代化交通枢纽-福州动车南站，现有11条公交，1座高铁站，1座新汽车南站，规划4条地铁线路。
现有优惠：首付只要10%，住宅存1万总房款减5万，SOHO存1万总房款减3万，按揭9.9折，一次性9.8折。
小编推荐：阳光城大都会79㎡的三房户型，户型比较紧凑，房间朝南，全明采光，目前住宅均价为12500元/平，这套79㎡的户型总价约在98.7万左右，对一般的工薪家庭来说首付和贷款的压力也不会太大，而且大都会位处于福州的交通要到，以后潜力比较大！
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| 阳光城·大都会基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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楼盘动态：群升江山城22号楼楼已于11月开盘，另早期13号楼、21号楼、23号楼有余房在售，目前在售户型有82㎡、109㎡、116㎡、125㎡、137㎡，均价在10500元/㎡，37层9750元/㎡。预计于2017年9月交房。
现有优惠：购买115㎡以内可领房天下2000元，购买115㎡以上可领房天下3000元。
小编点评：群升江山城的这个81㎡的户型，三房卧室面积相当，整体分布也还是不错的，厨房外带有一个小阳台，利用率不高，目前均价在10500元/㎡左右，整套价格约在85万左右，首付如果能够付25万左右，夫妻二人有都有公积金的情况下，剩余60万房款完全可以用公积金贷款，利率也比较低！
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| 群升江山城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闽侯县南屿 | |
| 户型 |
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楼盘动态：保利·西江林语80-108㎡复式3-4房预计2015年12月30号楼开盘，均价14000元/㎡，该复式房源预计2017年9月1日交房入住。另外，保利·西江林语29号楼108㎡复式，均价14000元/㎡，13-16号楼88∕118㎡非毛坯在售，一期18、19、22号楼151-173㎡户型少量房源在售，均价14000元/㎡
现有优惠：项目整体全款9.6折，按揭9.8折，公积金9.9折，团购优惠3万！
小编推荐：保利西江林语的80平复式三房是比较热销的一个户型，也和现在年轻人比较喜欢复式户型也有一定的关系，这个户型把功能区和休息区区分开来，卧室能有一个相对安静和私密的空间！
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| 保利·西江林语基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山金山板块 | |
| 户型 |
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楼盘动态：中庚香山天地均价7800元/㎡，3号楼建筑面积为87㎡/103㎡/114㎡户型和B1、B2、B3户型。3号楼预计2017年12月交房入住。另外2号楼在售面积89㎡户型，8号楼在售面积98㎡户型，10号楼在售78㎡和101㎡户型，均价7300元/㎡，存1万抵3万。2号楼、8号楼、10号楼所剩房源不多。
现有优惠：存1万抵3万，全款9.8折，按揭9.9折。
小编点评：中庚香山天地的这个78平米的户型总体上来说分布还是比较合理，有一些瑕疵的地方就是书房面积太小，若做为房价稍显拥挤，未来如果准备生二孩，那么两个孩子的房间尽量大小相等，避免以后闹矛盾！
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| 中庚香山天地基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闽侯县 | |
| 户型 |
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楼盘动态：启航·闽江1号项目7号楼认筹中优惠情况分A卡和B卡，A卡具体情况为，认筹90平以上户型存3万抵8万，90平以下户型存3万抵6万；B卡优惠情况是90平以上户型预约存1万抵5万，90平以下预约存1万抵3万。整体全款9.6折，按揭9.8折，老带新减3000元。
现有优惠：整体全款9.6折，按揭9.8折，老带新减3000元。
小编点评：启航闽江1号这个户型除了厨房和卫生间的采光稍微有些不足以外，户型没有太大的缺点，而且房价仅需7000元/平米，55万左右就能拿下这个户型，对于年轻人而已贷款压力也没有很大！
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| 启航·闽江1号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闽侯县南屿 | |
| 户型 |
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楼盘动态：博仕后悦府均价10000元， 6号楼68-138平户型预约中，存5千抵5万，博仕后悦府1、2、3、5、7、8号楼68、87、88、89、99、109、116、121、138平户型在售。
现有优惠：存5千抵5万惠，部分房源可享85折的特惠
小编点评：这个户型硬要说其实只有两房半，而且有一个房间飘窗还占了很大的位置，建议可以把飘窗打掉以增加房间的面积，这个户型可能采光不是挺好，房价约在78万元左右！
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| 博仕后悦府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闽侯县南屿 | |
| 户型 |
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