真相来了!地铁规划图揭秘福州未来发展动向

房天下  2016-02-08 07:01

[摘要] 福州地铁是福州未来发展非常重要的一个环节，从地铁的规划和变动，我们可以管中窥豹，看看政府对各个区域的态度。在新的福州轨道交通规划图中，我们可以看出政府未来重心发展和打造的区域！众所 ，政府领导也是有政绩压力的嘛！想要全面发展整个大福州，想法是美好的，但是不得不说现实是非常残酷的，没钱，没时间，没

福州地铁是福州未来发展非常重要的一个环节，从地铁的规划和变动，我们可以管中窥豹，看看政府对各个区域的态度。在新的福州轨道交通规划图中，我们可以看出政府未来重心发展和打造的区域！众所 ，政府领导也是有政绩压力的嘛！想要全面发展整个大福州，想法是美好的，但是不得不说现实是非常残酷的，没钱，没时间，没精力，所以重点发展几个区域就成了必然的选择。

首先受到关注的当然是福州的中心城区，包括鼓楼、台江以及晋安区的大部分在内的中心城区依然是地铁规划的重心，未来1、2、4、5号线29个站点将建在这个区域，这些区域目前仍然是福州商业、人口各方面为集中的地方，不说别的，省政府、市政府都在中心城区，弱了哪也不会弱了这里呀！

其次，我们从规划图上很容易就能看到，有一个区域地铁线也是十分密集的，这个就是福州的大城南板块，这里目前可以看到的规划有1、4、5、6号线14个站点，新地铁的到来，福州的地铁三角区也即将惊艳亮相了！ 4、5 、6号地铁线在城南片区交汇，围合成一个黄金区域，同时还有即将通车的1号线从中间穿过。四条地铁线在这个区域交汇，贯穿主城区，连接仓山片区，通达长乐机场！

这个区域也是众多开发商们早就瞄准好的福州新城区，大大小小数家房地产已在此地落户，各式风格的楼盘大家会不会挑花了眼呢？一起随小编来细细看一下吧！

闽江世纪城

楼盘动态：闽江世纪城A区30号楼117㎡复式，B区95-168㎡二至四房，临湖苑123-213㎡二至四房，均价14500元/㎡。克拉公寓49-75㎡火热预约中。沿街商铺41-151㎡，27000元/㎡起。老带新：老业主享受减免一年物业费 。2015年8月部分房源已入住。另外，车位优惠限签约限临湖苑，全款优惠1万，信用卡付款/分期付款，优惠5000元。

现有优惠：现在购房，可享全款9.5折，按揭9.9折，分期9.7折。

户型图

【项目亮点】

1、交通便利：136路至林浦路站，307路至海峡国际会展中心站。未来路网规划：地铁4、6号线途经项目，新的汽车南站将搬到项目南边。

 2、商业配套：小区配套有150万的超大复合型城市综合体，过万套各种物业类型，包括高档住宅、大型购物中心、五星级酒店、学校、主题文化商业街、酒店公寓、写字楼等。

3、区域优势：项目雄踞福州东部新城的林浦会展核心“鳌头”位置，是承接新老城区前沿阵地，是大福州东扩的站。

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中发·印象外滩

楼盘动态：中发·印象外滩主推13号楼119平3房户型，另有12号楼117㎡平层和121㎡复式户型在售，均价为12500元/㎡；5号楼114㎡、119㎡、141㎡、161㎡户型在售，均价14000元/㎡；2号楼仅余2楼141㎡和161㎡房源在售，均价15000元/㎡。

现有优惠：目前购房按揭9.9折，一次性9.7折。

小编推荐：中发印象外滩户型面积都比较大，适合全家人一起住，而且附近风景很不错，空气清新，虽然目前道路比较通畅但是配套的公交车辆还不够多，相信经过一段时间的发展，特别是闽江世纪城和中发印象外滩的居民入住后，这里的公共交通会有所改善。

交通出行图

【项目亮点】

1、交通便利：二环与三环左右环伺，三条地铁线及十几条公交线路途经附近，鼓山大桥、魁岐大桥、火车南站、汽车南站、福泉高速、机场高速……交通四通八达鉴证城市繁华迁徙。

 2、商业配套：喜来登超五星酒店、两大五星酒店一家四星酒店（在建）、金源商业综合体（在建）、红星美凯龙商业综合体（在建），汇达永辉超市、麦德龙超市、福兴隆连锁超市、红星国际商业中心。

3、区域优势：项目所有建筑都是正南正北朝向，户户采光，日照充足，南北通风，冬暖夏凉；户型方正实用、动静分区、厨卫分离，客卧互不干扰。无论从哪个窗口哪个角度向外看，都有美丽的风景在等着你。户型面积从70-220㎡，其中三房（90—140平方）为主力户型，满足财富阶层的不同需求。

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禹洲天悦湾

楼盘动态：禹洲天悦湾1号楼已于11月12日开盘，主推89㎡和117㎡热卖中，另外2号楼、22号楼和23号楼在售，户型面积为89-119㎡，均价为11500元/㎡，存1.5万抵5-6万，首付仅需10%，预计2016年6月30日交房，E北地块8栋楼交房，5、6、7、8-11，23号楼交房。

楼盘优惠：存1.5万抵5-6万，首付仅需10%

小编推荐：城南板块千亩生态大盘，配套动车南站及海峡会展中心未来潜力巨大；外江内湖一线江景，高层享受别墅社区环境，15%超低密度；今年买房明年交付赶上家门口地铁通车福利，现推出10%超低首付。

周边配套图

【项目配套】

1、交通配套：乘30路、31路、135路、155路、502路、30支路到胪雷亭站或石步站 地铁：地铁1号线

2、商业配套：沃尔玛、大润发、麦德龙、新天宇广场、佰悦城、海西塔商业广场环饲左右。

3、区域优势：行政中心入主于此，新天宇广场、麦德龙、沃尔玛等商业中心环伺，火车南站、海峡国际会展中心、三江口CBD……行政、交通、会展、商业、观光，六大中心聚首于此，造就生活的缤纷舞台。

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泰禾·福州院子

楼盘动态：泰禾·福州院子B1号楼96-135平户型正在预约中，均价待定，预计2017年12月交房。B2号楼已于2015年10月24日开盘，仅余部分B2号楼120平，B7号楼125平和B7部分复式房号，目前仅接受预约锁定房源，无预约优惠，均价待定。

特别优惠：房天下额外补贴住宅3000元/套，别墅10000元/套。

小编推荐：B2号楼主推的96和125平的户型都是三房的户型，全明采光，户型都挺不错的，福州院子正好有这两个样板间，有时间的朋友不妨让职业顾问带大家去参观一下样板间。

【项目亮点】

1、交通便利：地铁1号线距本案仅800米，4、5号线“螺洲换乘站”更设于本案内。南台大道、螺洲大桥、螺福路、60公里环岛路等城南主干道已在紧锣密鼓地建设中，项目周边规划建设“两纵三横”的交通路网，包括螺城路、螺洲新街等连接福峡路与火车南站的多条要道现已通车，多维度路网日渐成型，项目紧靠二环、三环，从福州院子出发，不仅可以快速通达全城，城际交通也能畅通无阻。

2、区域优势：泰禾·福州院子扼守着大福州东扩南进的桥头堡，北望五虎山南临乌龙江，项目主要规划一台四坊廿七巷，北有墅区高层琼林台，南有别墅尚书坊、中书坊、翰林坊、状元坊，产品集高层与别墅于一体。

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阳光城·大都会

楼盘动态：阳光城·大都会主推住宅70-128平，SOHO28-800平，首付只要10%，

现有优惠：住宅存1万总房款减5万，SOHO存1万总房款减3万，按揭9.9折，一次性9.8折。

小编推荐：阳光城大都会占据着福州一个交通要道，不仅有火车南站，还有明年就可以做上的地铁一号线火车南站站，加上宽敞的马路，四通八达，可以说占尽了福州优质交通资源，出行极为便捷，半年内大都会住宅的价格就从11200元/平涨至12500元/平，涨了1300元的价格。16年地铁开通后预计还有可能再涨！

【项目亮点】

1、交通便利：公交21路;83路;83路火车南站专线;90路;124路;155路;161路;167路;176路;305路;306路;309路;503路;k2路到火车南站站。地铁一号线到火车南站站。

 2、商业配套：10万㎡购物中心、20万㎡商务办公中心、五星级酒店。

3、区域优势：傲居福州东部新城核心，扼守海西五大立体交通枢纽，以80万平米的大体量，尽享千亿级城市配套，垂范枢纽综合体的城市新地标。

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滨海·橙里

楼盘动态：滨海·橙里首期新品正在预约中，新品主推7号楼、8号楼30-120㎡二到三房全明通透户型，开盘时间待定，敬请关注。

 现有优惠：预约可享受存5千购房优惠2个点活动

小编推荐：福州城南板块是2015年备受关注的一个区域，价格亲民，地段也十分具有前景，不少有在福州购房置业的小伙伴都十分看好这个地段，滨海橙里正是位于这个地段上的一个纯新盘，虽然还未开盘，但是已经备受关注，而且主推的是现下十分稀缺的小户型住宅，十分抢手！

【项目亮点】

1、交通便利：地铁1号线、三环、福峡路、火车南站、汽车南站、近15条的公交线路（83路、309路、124路、503路、167路、30支路等）。

 2、商业配套：新天宇购物广场、海西佰悦城购物中心、利嘉国际商贸城、仓山正祥广场、沃尔玛、麦德龙、永辉超市、师大学生街等；

3、区域优势：城南板块的首站，北临仓山百年文教区，有近200多所院校云集，从幼儿园、小学到大学，各类省内、市内等重点院校；南承火车南站商圈，是连接长乐、福清、平潭，并通往莆田、泉州、厦门的便捷的交通要道；西接海峡奥体中心，这里有福建省内、设施先进的综合体育馆，10万方的商业街是运动休闲的好去处；东面是集行政中心、商务、国际会展中心为一体的现代化综合性的新城区，这里应有具有；

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