[摘要] 2015年主打去库存，其实就福州目前市区的库存量来说，2015年的库存大战可以说是大获全胜！就今年的福州楼市供需关系已经拉紧了很多，甚至还因为房源不足而造成大面积的提价，福州市区内土地资源太少，这一点我们可以从去年不断刷新的土拍成交价上可以很清楚的看的出来，高昂的楼面价也决定了新开楼盘的价格不会过低
2015年主打去库存，其实就福州目前市区的库存量来说，2015年的库存大战可以说是大获全胜！就今年的福州楼市供需关系已经拉紧了很多，甚至还因为房源不足而造成大面积的提价，福州市区内土地资源太少，这一点我们可以从去年不断刷新的土拍成交价上可以很清楚的看的出来，高昂的楼面价也决定了新开楼盘的价格不会过低，在这个面粉都快要比面包贵的福州，未来房价趋势一定会涨的，不涨的话开发商大抵是会亏本的，要不就是粗制滥造偷工减料！保守估计福州2016年楼盘的价格还会提高8%-10%！不信，你来看看这些楼盘！
楼盘动态：禹洲天悦湾目前在售93-119平米准现房，88-119平米江景房，73-160平米沿街独立铺，住宅均价为11500元/㎡，现案场推出岁末淘房优惠：购房享受存1.5万抵5-6万优惠，一次性97折/按揭98折/公积金99折，7天内准时签约99折，年终钜惠98折，老带新99折，5套团购优惠99折。项目预计2016年6月30日E北地块8栋楼、5、6、7、8-11，23号楼交房。
小编推荐：城南板块千亩生态大盘，配套动车南站及海峡会展中心未来潜力巨大；外江内湖一线江景，高层享受别墅社区环境，15%超低密度；今年买房明年交付赶上家门口地铁通车福利，现推出10%超低首付。
| 禹洲天悦湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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周边配套图
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【项目配套】
1、交通配套：乘30路、31路、135路、155路、502路、30支路到胪雷亭站或石步站 地铁：地铁1号线
2、商业配套：沃尔玛、大润发、麦德龙、新天宇广场、佰悦城、海西塔商业广场环饲左右。
3、区域优势：行政中心入主于此，新天宇广场、麦德龙、沃尔玛等商业中心环伺，火车南站、海峡国际会展中心、三江口CBD……行政、交通、会展、商业、观光，六大中心聚首于此，造就生活的缤纷舞台。
新动态：闽江世纪城117㎡复式10月31日已开盘，临江苑二期95-123㎡、140-168㎡二至四房在售，临湖苑123-213㎡二至四房在售，住宅11900元/㎡起。
现有优惠：现在购房，可享全款95折，按揭99折，分期（在交房之前，把所有房款分三次交齐）97折优惠。
特别优惠：老带新：老业主享受减免一年物业费 。车位优惠限签约限临湖苑，当天全款优惠1万，信用卡付款/分期付款，优惠5000元。
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| 闽江世纪城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13930元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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户型图
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【项目亮点】
1、交通便利：136路至林浦路站，307路至海峡国际会展中心站。未来路网规划：地铁4、6号线途经项目，新的汽车南站将搬到项目南边。
2、商业配套：小区配套有150万的超大复合型城市综合体，过万套各种物业类型，包括高档住宅、大型购物中心、五星级酒店、学校、主题文化商业街、酒店公寓、写字楼等。
3、区域优势：项目雄踞福州东部新城的林浦会展核心“鳌头”位置，是承接新老城区前沿阵地，是大福州东扩的站。
楼盘动态：泰禾·福州院子B1号楼96-135平户型正在预约中，均价待定，预计2017年12月交房。B2号楼已于2015年10月24日开盘，仅余部分B2号楼120平，B7号楼125平和B7部分复式房号，目前仅接受预约锁定房源，无预约优惠，均价待定。
特别优惠：房天下额外补贴住宅3000元/套，别墅10000元/套。
小编推荐：B2号楼主推的96和125平的户型都是三房的户型，全明采光，户型都挺不错的，福州院子正好有这两个样板间，有时间的朋友不妨让职业顾问带大家去参观一下样板间。
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| 泰禾·福州院子基本信息 | ||||||
| 单价 | 12000 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：地铁1号线距本案仅800米，4、5号线“螺洲换乘站”更设于本案内。南台大道、螺洲大桥、螺福路、60公里环岛路等城南主干道已在紧锣密鼓地建设中，项目周边规划建设“两纵三横”的交通路网，包括螺城路、螺洲新街等连接福峡路与火车南站的多条要道现已通车，多维度路网日渐成型，项目紧靠二环、三环，从福州院子出发，不仅可以快速通达全城，城际交通也能畅通无阻。
2、区域优势：泰禾·福州院子扼守着大福州东扩南进的桥头堡，北望五虎山南临乌龙江，项目主要规划一台四坊廿七巷，北有墅区高层琼林台，南有别墅尚书坊、中书坊、翰林坊、状元坊，产品集高层与别墅于一体。
楼盘动态：阳光城·大都会主推住宅70-128平，SOHO28-800平，首付只要10%，
现有优惠：住宅存1万总房款减5万，SOHO存1万总房款减3万，按揭9.9折，一次性9.8折。
小编推荐：阳光城大都会占据着福州一个交通要道，不仅有火车南站，还有明年就可以做上的地铁一号线火车南站站，加上宽敞的马路，四通八达，可以说占尽了福州优质交通资源，出行极为便捷，半年内大都会住宅的价格就从11200元/平涨至12500元/平，涨了1300元的价格。16年地铁开通后预计还有可能再涨！
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| 阳光城·大都会基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：公交21路;83路;83路火车南站专线;90路;124路;155路;161路;167路;176路;305路;306路;309路;503路;k2路到火车南站站。地铁一号线到火车南站站。
2、商业配套：10万㎡购物中心、20万㎡商务办公中心、五星级酒店。
3、区域优势：傲居福州东部新城核心，扼守海西五大立体交通枢纽，以80万平米的大体量，尽享千亿级城市配套，垂范枢纽综合体的城市新地标。
楼盘动态：中联东郡7、8号楼楼王已开盘，主推91平和100平户型
小编推荐：中联东郡位于三环内，周边不论是商场、酒店、医院还是学校等等各种配套设施都很完善，再加上近几个月来东二环土拍价格连创新高，更是让中联东郡近来水涨船高，价格已经涨至15000元/平。从这个价格也能看出中联近来销售必然很好，所以有看中这个楼盘的小伙伴下手不要太慢哦~~~
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| 中联东郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安东区板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：公交：可乘坐46、80、86到东村站下车，或乘坐68、93、316、319、322到安铺村下车。
2、商业配套：永辉超市、家乐福、沃尔玛、爱家购物、喜盈门、南方建材市场、百姓家居
3、区域优势：项目占地67.5亩规模社区，仅8.9万㎡总建面积，市中心罕有的低密度规模社区，10幢17-26层新古典主义高层围合建筑，约130米南北超宽楼间距，两梯三户、两梯四户，彰显项目品质与气度，私家欧式宫廷园林景观，国际一流住宅标准规划，复兴欧式古典之魂，成为福州市中心住宅新典范。
楼盘动态：剑桥公馆10号楼9月19日已开盘，主推95-149平。香槟公馆140-210平复式非毛坯；拉菲公馆188-210平复式非毛坯；剑桥区132-188平复式楼。
现有优惠：长岛区16号楼毛坯房存1万抵13万，15号楼存1万抵8万；香槟公馆存1万优惠10万,其他楼栋存1万抵5万。
特别优惠：各小区停车位火爆在售，存5000优惠高达5万元。
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| 三盛国际公园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安五四北板块 | |
| 户型 |
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交通出行图
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【项目亮点】
1、交通便利：乘坐129路到三盛国际公园站下，或乘坐68路, 132路到检察官学院(岭下)站下；或乘坐19路, 68路, 111路, 128路, 132路到秀山中学站下。
2、商业配套：省体育中心、星级酒店、大型生鲜超市、银行、医院等遍布周边、五四北泰禾广场
社区配套设施包括社区服务中心、幼儿园、居委会、医院、文体活动中心等
3、区域优势：位于福州市五四北，总征地面积约1258亩。总建筑面积约122万平方米，容积率1.48，建筑密度19.4%，绿地率33.44%。计划分五期开发（拟）。
楼盘动态：保利西江林语29号楼108㎡复式小跃仅少量房源在售。13、14、15、16号楼88∕118㎡非毛坯在售，仅余少量珍罕席位，在售还有一期18、19、22号楼151-173㎡大复式户型；
现有优惠：团购优惠3万，另外购房还可享有商贷98折，一次性9.6折，公积金9.9折的优惠
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| 保利·西江林语基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山金山板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：① 公交：金山公交总站-保利西江林语小黄巴专线，整点和半点发车；22路、75路公交到达农林大学站；77路、85路、312路公交到达福建行政学院站 ② 公路：三环快速路、上下店路、妙峰路，项目北侧规划路； ③ 桥梁：洪山大桥、洪塘大桥、淮安大桥；
2、商业配套：永辉超市、山姆会员店、仓山万达广场
3、区域优势：是保利地产继香槟国际之后，深耕福州再上巅峰的跨越之作。传承“林语系”和谐自然、宁静致远的人居精神，打造第15个林语项目。保利地产甄选淮安，以媲美别墅品质的1.8超低容积率，淬炼中国稀缺资源住宅范本。
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