[摘要] 2015年福州土拍频现地王，房价也一路看涨，不少网友表示自己都被房价涨哭了。那么2016年福州房价涨还是降？众购房者翘首以望，终于，进入2016年，福州就迎来了首波降价楼盘，好几个楼盘都出现不同幅度的降价，还没买到房的朋友，这次你赚到了。
2015年福州土拍频现地王，房价也一路看涨，不少网友表示自己都被房价涨哭了。那么2016年福州房价涨还是降？众购房者翘首以望，终于，进入2016年，福州就迎来了首波降价楼盘，好几个楼盘都出现不同幅度的降价，还没买到房的朋友，这次你赚到了。
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12底报价15000元/平，1月报价14000元/平，下跌1000元/平。
楼盘动态：东方名城禾郡均价14000元/㎡，清栋存2万抵5万，首付2万，余款可以2016年3月30日前付清。目前在售的楼栋有3、6，7，8号楼，建筑面积分别是67㎡两房，75㎡三房，107㎡三房，115㎡四房在售。67㎡和75㎡在24层以上。
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| 东方名城禾郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 马尾马尾板块 | |
| 户型 |
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交通出行图
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【项目亮点】
1、交通便利：城内交通：市中心美东江滨大道，三环环城快速路，以及鼓山大桥、魁浦大桥和拟建的马尾大桥过江通道。 城际交通：紧临机场高速路，20到达国际机场；福州东高速出入口，瞬间接驳各大高速路网。轻轨9号线亦被提上政府议事日程。 公交：乘坐73、37、56、58、59路公交车至双协村站下车。
2、商业配套：城购物中心、黄金珠宝交易中心、全新“福州大鞋城”、花鸟艺术市场、国际高端百货、国际IMAX巨幕影院、永辉bravo精品超市、全球500强麦当劳等
3、区域优势：区域内配套齐全，尽享1800亩醇熟港湾带来的全系便利，8.7公里美东江滨公园，一站式名校配套、3.1亿元文体中心、41万平名城中心综合体、永辉bravo精品超市、全球500强麦当劳……历时10年打造的富圈生活平台，尽献予【禾郡】的年轻新贵。
12底报价10500元/平，1月报价9500元/平，下跌1000元/平。
楼盘动态：禹洲·剑桥学苑均价9500元/㎡，项目整体全款和按揭都9.7折。目前在售房源有2号楼和7号楼，建筑面积为85-120㎡户型，认筹存8000元抵11888元，购买110㎡以上户型，存8000同时享有4万元优惠，购买110㎡户型以下，存8000享有3万元优惠。
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| 禹洲·剑桥学苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 连江县 | |
| 户型 |
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楼盘简介：禹洲·剑桥学苑项目于2014年12月10日摘牌，地块北临沈海高速入口，南依主干道文笔东路，路网发达交通便捷。总占地82亩，总建筑面积约17万平方，是由禹洲地产全资开发的，项目定位----名门学府、英伦城邦，剑桥学苑将打造连江首座具英伦风情舒居教育地产。地块为新区规划，城市意象佳，周边教育资源丰富，东依启明中学、南临第三实验小学、西靠连江五大中心、北临沈海高速出入口。配套、路网建设较为完善。
交通情况：项目北临沈海高速出口处，半可连接福州市区及周边各个乡镇，可门路、文笔路、敖江路环绕周边，通达连江全城
交通出行图
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12底报价18000元/平，1月报价17000元/平，下跌1000元/平。
楼盘动态：三盛国际公园香樟里4号楼56-105平非毛坯长者公寓已经开盘，均价17000元/㎡，8号楼10号楼已经售罄，11号楼建筑面积为56-105㎡户型仅剩少量房源在售，9号楼正在预约，开盘时间待定，目前存1万抵5万 。项目预计2017年12月交房入住。
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| 三盛国际公园香樟里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价17000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安五四北板块 | |
| 户型 |
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交通出行图
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12底报价9000元/平，1月报价8500元/平，下跌500元/平。
楼盘动态：融信·上江城均价8500元/㎡，一期2号楼、3号楼已于2015年12月26日开盘，建筑面积是97-140㎡户型，预约存1万抵6万；购房者去营销中心可参加幸运大转盘活动，团购9.8折外加3万元购房款，三人即可成团。项目整体全款9.4折、按揭9.8折。项目预计2018年1月交房入住。
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| 融信·上江城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 长乐市 | |
| 户型 |
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楼盘简介：融信·上江城项目位于未来福州核心——马尾新城三江口核心区，长乐营前三叉港旁。项目总占地277亩，项目将打造集27栋100-140米全玻璃幕墙构成的超高层住宅、滨江商业别墅于一体的68万方国际滨江地标城！现代国际建筑风格及全玻璃幕墙打造“钻石级”立面与三江相映，实现居住环境与自然资源的和谐共融。
交通出行图
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12月初报价31000元/平，1月报价30000元/平，下跌1000元/平。
楼盘动态：三盛·国际中心150-1300㎡智能商务办公户型在售中，均价约30000元/平，购房可享受按揭9.9折，分期9.8折，全款9.6折优惠，写字楼以整层售卖为主。三盛国际中心，交通四通八达，位置得天独厚，坐拥福州五四CBD中央核心商务区的市政、金融、商务、贸易、酒店、公园、医疗等醇熟资源。
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| 三盛·国际中心基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价30000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 鼓楼市中心板块 | |
| 户型 |
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楼盘简介：三盛·国际中心--2014年，三盛地产福州区域4大商业项目荣耀亮相福州。作为福州城市地标级城市商务体——三盛国际中心，交通四通八达，位置得天独厚，坐拥福州五四CBD中央核心商务区的市政、金融、商务、贸易、酒店、公园、医疗等醇熟资源。海纳百川，众望所归，五四CBD作为福州面向国际的名片与窗口，拥有福州多的世界500强领袖、中国知名企业、闽商杰出代表与领袖，而三盛地产也势必以成就助力福州城市发展，盛致中国，与榕共荣。
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