[摘要] 买房是一件伟大而苦逼的事情，不仅得查资料，选地点，挑楼盘，筹备资金等等一系列的准备事项，在买房的过程中还会时不时的遇上各种各样的问题，甚至卖完后因为一时疏忽，又得走上各种维权的舞台，真是不能再心累了。再售楼部，年轻漂亮的售楼小姐或是各色小鲜肉时不时的给你各种忽悠，各种建议，让你各种“激动”，好像错过
买房是一件伟大而苦逼的事情，不仅得查资料，选地点，挑楼盘，筹备资金等等一系列的准备事项，在买房的过程中还会时不时的遇上各种各样的问题，甚至卖完后因为一时疏忽，又得走上各种维权的舞台，真是不能再心累了。再售楼部，年轻漂亮的售楼小姐或是各色小鲜肉时不时的给你各种忽悠，各种建议，让你各种“激动”，好像错过这个优惠就没啦！让你冲动之下，就随便买了套房！
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| 三江城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：乘坐135支路至三江口八中校区，公交乘坐21路、90路到洋坑站下车步行1000米 ，乘坐30、31、135路至三江路口站。
2、商业配套：多家连锁超市、从幼儿园至中学配套俱全。
3、区域优势：位于中国福州三江口、福厦高速路连接线东侧、福州八中三江口高级中中学南侧。地处闽江、乌龙江、马江三江交汇，三江六岸，奢享一线海阔级江景，雄踞东部新城三江口CBD核心，三江口CBD是福州市政府高起点规划，重点打造区域，也是城市发展的主要方向。
这边说的极端楼层，就是通常意义上的底层和顶层，首先说说底层，一般不被买房者看好，大家都认为底层采光不好，过于压抑；视野差，看不到什么景观；易潮湿、私密性不足，还特别容易遇到不明物种的来客突袭，“女汉子”秒变受惊“绿茶婊”！而顶层呢，可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题，大家可以想象这样的一个画面：在一个风雨交加的傍晚，你下班回到家，看着已经被雨水淹没的地板，欲哭无泪，趟着水去准备洗菜做饭，然而，水龙头却并没有什么egg用，只能默默的拿着盆去天花板下接水，这心境，实在难以言说……
有的人要说了，底层和顶层送得多，划算！真是不想吐槽什么了，你si不si傻啊，你以为KFS跟你一样傻呀？人家会白送你嘛？不信你现在回家，看着大厅中央矗立着的那根坚挺的下水道管子，回想一下，想必，当年单单就藏起它都搭上了不少的装修费吧！
楼盘动态：金辉淮安国际住区90-176㎡一线江景房在售，全线涨价，目前均价升至15000元/㎡； 主推11号楼101㎡户型，此外还有10、13、16号楼90㎡、110㎡、123㎡、130㎡、150㎡户型在售。
现有优惠：全款98折
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| 金辉淮安国际住区基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山闽江板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：经由淮安大桥、三环路、洪山桥，可快速通达淮安半岛。
2、商业配套：社区内精英教育体系，两大原生山体公园，大型商业街区，游艇码头，半岛独立式会所，交通、商业、教育、娱乐生活配套一个都不少。
3、区域优势：金辉淮安国际住区，位于3200亩城市半岛的东端，咫尺福建农林大学，可一线瞰乌龙江江景，千亩原生山体公园。规划的9栋一线沿江MINI公馆，进可繁华退可静谧，交通路网完善，周边分布着学校、医院等各种公共配套，居住模式已相当成熟。
楼盘动态：东二环泰禾广场·金尊府为泰禾金尊府的二期产品。目前约75-150㎡中央公馆公开预约，价格待定。12月30日东二环泰禾广场开业。
| 东二环泰禾广场·金尊府基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安东区板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利： 周边有近20条的公交线路；西侧为城市快速交通主干道连江路，直行至火车站、汽车北站；北侧的塔头路连接东街口、五四路CBD，目前正在改造升级中；金鸡山隧道改造顺利完成，打破东二环交通瓶颈；南面化工路直通三环、机场高速，双向十车道升级工程，顺利实现四车道通车；远洋路顺利通车，连接二环、三环；
2、商业配套：东二环泰禾广场内住宅，享有百亿配套资源，福州全价值生活圈，匹配豪门所需：
东二环泰禾广场开业拥有，150万超大体量的高端商业综合体将大大提升整个区域的配套水平，引进超300家世界一流潮牌，囊括衣、食、玩、赏、购，其中不乏Christofle、萧邦、Ferre、韩国CGV影院等超奢侈品牌；
3、区域优势：东二环之王泰禾金尊府二期新品震撼升级，执掌城市未来！价值热土之上，东二环泰禾广场里后的稀缺豪宅，直接享有东泰禾广场的配套资源！泰禾金尊府·首玺，全球视野下的豪宅标准制定者，市中心综合体+双地铁上盖物业，引领福州豪宅变革！配套、交通、产品、服务、景观、体验、品质七大价值全面升级！
楼盘动态：中发·印象外滩主推13号楼119平3房户型，另有12号楼117㎡平层和121㎡复式户型在售，均价为12500元/㎡；5号楼114㎡、119㎡、141㎡、161㎡户型在售，均价14000元/㎡；2号楼仅余2楼141㎡和161㎡房源在售，均价15000元/㎡。
现有优惠：目前购房按揭9.9折，一次性9.7折。
小编推荐：中发印象外滩户型面积都比较大，适合全家人一起住，而且附近风景很不错，空气清新，虽然目前道路比较通畅但是配套的公交车辆还不够多，相信经过一段时间的发展，特别是闽江世纪城和中发印象外滩的居民入住后，这里的公共交通会有所改善。
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| 中发·印象外滩基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价17000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：二环与三环左右环伺，三条地铁线及十几条公交线路途经附近，鼓山大桥、魁岐大桥、火车南站、汽车南站、福泉高速、机场高速……交通四通八达鉴证城市繁华迁徙。
2、商业配套：喜来登超五星酒店、两大五星酒店一家四星酒店（在建）、金源商业综合体（在建）、红星美凯龙商业综合体（在建），汇达永辉超市、麦德龙超市、福兴隆连锁超市、红星国际商业中心。
3、区域优势：项目所有建筑都是正南正北朝向，户户采光，日照充足，南北通风，冬暖夏凉；户型方正实用、动静分区、厨卫分离，客卧互不干扰。无论从哪个窗口哪个角度向外看，都有美丽的风景在等着你。户型面积从70-220㎡，其中三房（90—140平方）为主力户型，满足财富阶层的不同需求。
购买楼房时，如果是高层，六七层的位置，首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状 ，其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。
如果是多层，则二三层的位置，不用担心水压等问题，夏天温度比高层要低。出行比较方便，人多的时候可以不用着急等电梯，平时爬爬楼梯，也可以锻炼身体。
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