[摘要] 楼市去库存的一系列政策出台后，近日又迎来了重磅措施——财政部等部门联合发布通知，调整房地产交易环节契税与营业税优惠政策。根据新的政策，许多福州购房者可以省下动辄数万元的费用。而在二手房方面，营业税收取门槛由5年收缩为2年，更将极大刺激二手房市场的繁荣。买房子，办理产权的时候要交契税，而这
楼市去库存的一系列政策出台后，近日又迎来了重磅措施——财政部等部门联合发布通知，调整房地产交易环节契税与营业税优惠政策。根据新的政策，许多福州购房者可以省下动辄数万元的费用。而在二手房方面，营业税收取门槛由5年收缩为2年，更将极大刺激二手房市场的繁荣。
买房子，办理产权的时候要交契税，而这笔费用，是较大的一笔支出。按一线城市契税标准来看（福州应该算是一线城市吧？！反正房价是算的！）首套房140㎡以上的契税从原来的3%减少到现在的1.5%,也就是说越贵的住宅，其实得到的优惠也越大。一起来看看福州那些住宅的户型可以省钱吧！
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闽江世纪城目前在售的大多都是准现房，其中都很大一部分大三房大四房，新政出台后，140平米以上的改善型户型可能会更加受到欢迎，以临湖苑的141平米为例，房价14500元/平米，旧政策的话需要3%的契税，月61335元，新政策的话契税直接减少一半，只需要30667.5元。
楼盘动态：克拉公寓49-75㎡非毛坯公寓，70年产权，现房即买即入住，临江苑33#江景大三房即将加推，全城开抢倒计时！自贸区超150万㎡实景大盘，75-213㎡实景现房火爆热销中！
现有优惠：认筹3万抵5万
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| 闽江世纪城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13930元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：136路至林浦路站，307路至海峡国际会展中心站。未来路网规划：地铁4、6号线途经项目，新的汽车南站将搬到项目南边。
2、商业配套：小区配套有150万的超大复合型城市综合体，过万套各种物业类型，包括高档住宅、大型购物中心、五星级酒店、学校、主题文化商业街、酒店公寓、写字楼等。
3、区域优势：项目雄踞福州东部新城的林浦会展核心“鳌头”位置，是承接新老城区前沿阵地，是大福州东扩的站。
三盛国际公园是五四北的一个大盘，又是地铁沿线的楼盘，就像一个城市中独立的小镇一样，以长岛区147平米的户型为例，均价约为16000元/平米，旧政策的话需要3%的契税，要交税70560元，新政策的话契税直接减少一半，只需要35280元。
楼盘动态：三盛国际公园五四北泰禾广场和福州地铁一号线，项目近阶段主推剑桥公馆,96-150平市区全装修房，13500元/平起。各小区停车位火爆预约。另有80—200平准现商铺在售。
现有优惠：长岛区16号楼毛坯房存1万抵13万，
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| 三盛国际公园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安五四北板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：乘坐129路到三盛国际公园站下，或乘坐68路, 132路到检察官学院(岭下)站下；或乘坐19路, 68路, 111路, 128路, 132路到秀山中学站下。
2、商业配套：省体育中心、星级酒店、大型生鲜超市、银行、医院等遍布周边、五四北泰禾广场
社区配套设施包括社区服务中心、幼儿园、居委会、医院、文体活动中心等
3、区域优势：位于福州市五四北，总征地面积约1258亩。总建筑面积约122万平方米，容积率1.48，建筑密度19.4%，绿地率33.44%。计划分五期开发（拟）。
保利西江林语除了有刚需的复式小跃的户型外，其实也还是有不少大复式的户型，以下面这个173平米的大复式为例，总价约为242.2万，旧政策的话需要3%的契税，要交税72660元，新政策的话契税直接减少一半，只需要36330元。
楼盘动态：保利西江林语29号楼108㎡复式小跃仅少量房源在售。13、14、15、16号楼88∕118㎡非毛坯在售，仅余少量珍罕席位，在售还有一期18、19、22号楼151-173㎡大复式户型；
现有优惠：团购优惠3万，另外购房还可享有商贷98折，一次性9.6折，公积金9.9折的优惠。
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| 保利·西江林语基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山金山板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：① 公交：金山公交总站-保利西江林语小黄巴专线，整点和半点发车；22路、75路公交到达农林大学站；77路、85路、312路公交到达福建行政学院站 ② 公路：三环快速路、上下店路、妙峰路，项目北侧规划路； ③ 桥梁：洪山大桥、洪塘大桥、淮安大桥；
2、商业配套：永辉超市、山姆会员店、仓山万达广场
3、区域优势：是保利地产继香槟国际之后，深耕福州再上巅峰的跨越之作。传承“林语系”和谐自然、宁静致远的人居精神，打造第15个林语项目。保利地产甄选淮安，以媲美别墅品质的1.8超低容积率，淬炼中国稀缺资源住宅范本。
华润橡树湾目前在售的除了4期的大平层以外，还有部分7期的花园i墅，以142平米的户型为例，均价约为17000元，总价约为241.4万，旧政策的话需要3%的契税，要交税72420元，新政策的话契税直接减少一半，只需要36210元。
楼盘动态：7期迷你墅128-144㎡在售，均价17000元/平。4期大平层1-9栋楼，230,275,295平少量现房在售，
现有优惠：7期5套特价房立减20万，大平层减30万，一次性9.2折，商业贷款9.6折
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| 华润橡树湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价17000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山金山板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、商业配套：近万平米集中式商业，沿流花溪公园设置亲水物业，可以满足居民基本生活消费需求；永辉超市（公园道1号店）及海峡国际商贸城。
2、交通配套：项目比邻福州的南大门，周边交通发达。三环已通车，浦上大道和福湾路（2014年将建全线高架），连接南二环，市区；通过浦上大桥和湾边大桥，贯通市区和郊区八县及南屿、南通。 项目周边金山浦上中心停车场（待建）和福湾路首末站（已投入使用）是福州市政府的建设重点。目前橡树湾小黄巴和507线路可项目。
3、区域优势：背靠飞凤山，面朝乌龙江，沿江观景线长达1500米左右，流花溪穿行其间。总占地540.18亩，总建筑面积约90万平米，由由具有国家一级资质的华润建筑施工建设，共同打造一个具有异域风情的人文小镇。
金辉淮安国际住区也是今年来比较热梦的住宅，以143平米的这个改善型住宅为例，总价约为214.5万元，旧政策的话需要3%的契税，要交税64350元，新政策的话契税直接减少一半，只需要32175元。
楼盘动态：金辉淮安国际住区90-176㎡一线江景房在售，全线涨价，目前均价升至15000元/㎡； 主推11号楼101㎡户型，此外还有10、13、16号楼90㎡、110㎡、123㎡、130㎡、150㎡户型在售。
现有优惠：全款98折
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| 金辉淮安国际住区基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山闽江板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：经由淮安大桥、三环路、洪山桥，可快速通达淮安半岛。
2、商业配套：社区内精英教育体系，两大原生山体公园，大型商业街区，游艇码头，半岛独立式会所，交通、商业、教育、娱乐生活配套一个都不少。
3、区域优势：金辉淮安国际住区，位于3200亩城市半岛的东端，咫尺福建农林大学，可一线瞰乌龙江江景，千亩原生山体公园。规划的9栋一线沿江MINI公馆，进可繁华退可静谧，交通路网完善，周边分布着学校、医院等各种公共配套，居住模式已相当成熟。
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