[摘要] 2月24日，福州迎来2016年后第一次土拍，此次拍卖的地块为海峡金融商务区B地块、洋洽河旧屋改造地块、鹤林片区HLB1B10地块、原大华制扣厂地块。这四个地块可以说都是十分不错的地块，都含有住宅地块，此次土拍可以说是龙争虎斗，十分激烈！一起来看看这次土拍的成果吧！宗地2016-01号洋洽河旧
2月24日，福州迎来2016年后次土拍，此次拍卖的地块为海峡金融商务区B地块、洋洽河旧屋改造地块、鹤林片区HLB1B10地块、原大华制扣厂地块。这四个地块可以说都是十分不错的地块，都含有住宅地块，此次土拍可以说是龙争虎斗，十分激烈！一起来看看这次土拍的成果吧！
宗地2016-01号洋洽河旧屋区改造地块由金辉地产&禹洲地产联合体竞得，楼面价16251元/㎡，总价17.3亿。该地块位于仓山区闽江大道南侧，南二环北侧，土地用途为商服（商业、办公）用地、住宅用地、公共管理与公共服务（公园与绿地）用地等，土地面积45128平方米（合67.69亩）。
宗地2016-02号海峡金融商务区B地块由福建中庚置业有限公司以17.75 亿元竞得，楼面价23183元/㎡，该地块位于台江区鳌峰路南侧，鳌峰支路西侧，土地面积31902平方米（合47.85亩），用途分别为住宅用地，出让年限为70年。
宗地2016-03号鹤林片区HLB1B10地块由首开中庚投资有限公司以12亿元竞得，楼面价14895元/㎡，该地块位于晋安区化工路北侧，东山路西侧，土地面积18310平方米（合27.47亩），用途分别为商服（商业）用地、住宅用地。
宗地2016-04号原大华制扣厂地块，由鲁能地产以5.21亿竞得，楼面价14922元，该地块位于晋安区南平东路北侧，土地面积14548平方米（合21.82亩），土地用途为住宅用地。
这四块地的楼面价都不便宜，海峡金融商务区的成交楼面价甚至高达23183元/㎡，可以想见未来这块地的房价应该会破3W!除此之外，每一次土拍后周边的房价都会面临新一轮的涨价，一起来看看这些地块周边都有哪些楼盘吧！
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| 单价 | 均价30000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山闽江板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利： 乘43路、42路、85路、79路、121路到燎原站下即可
2、商业配套：永辉超市、商业、娱乐休闲、教育、医疗等配套一应俱全。并独享3公里江滨公园及闽江优美景色。
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| 榕南礼居基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：上三路、六一南路、南台大道、则徐大道、地铁三叉街站公交路线：4路;42路;47路;50路;60路;83路;113路;115路;124路;126路;157路;157支路;162路;163路;307路;501路;503路;901路;k1路等
2、商业配套：项目周边拥有，师大学生街、仓山止步行街、永辉超市、麦德龙、沃尔玛等
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| 阳光城金融街官邸基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价23000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 台江台江板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：可乘坐10、13、15、16、51、71、74、88、109、112、126、136、137、153、162、169、312、320、321、509、515到金融街万达广场站
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| 中庚·香江万里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价23000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 台江台江板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：公交：13、15、16、 51、 74、 88、109、112、126、136、139、162、 169、 321、 509、三坊七巷-马尾船政观光线到金融街万达广场站下
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楼盘动态：中联东郡现7#和8#全景双楼 品热销中，面积为90~123平，其中96，107平三房，123平四房，另有少量复式在售，均价16800元/平。起距离该项目仅5的东二环泰禾广场，已于12月30日盛大开业，该综合体为海西大商业综合体，集逛街，购物，休闲，影院等多种业态于一身。紧挨项目的写字楼地块项目，也已正式开始动工，区域已定型
现有优惠：按揭9.8折，公积金9.9折，一次性付款9.7折。
| 中联东郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安东区板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：公交：可乘坐46、80、86到东村站下车，或乘坐68、93、316、319、322到安铺村下车。
2、商业配套：永辉超市、家乐福、沃尔玛、爱家购物、喜盈门、南方建材市场、百姓家居
3、区域优势：项目占地67.5亩规模社区，仅8.9万㎡总建面积，市中心罕有的低密度规模社区，10幢17-26层新古典主义高层围合建筑，约130米南北超宽楼间距，两梯三户、两梯四户，彰显项目品质与气度，私家欧式宫廷园林景观，国际一流住宅标准规划，复兴欧式古典之魂，成为福州市中心住宅新典范。
楼盘动态：东二环泰禾广场·金尊府为泰禾金尊府的二期产品。目前约75-150㎡中央公馆公开预约，价格待定。12月30日东二环泰禾广场开业。
小编点评：泰禾金尊府二期即将要上市，按照其一期的价格来看，二期的价格应该不会低，而且泰禾广场也已经开业，目前东二环泰禾广场人气火爆，两者相辅相成，东二环的房价或许优惠创新高！
| 东二环泰禾广场·金尊府基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安东区板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利： 周边有近20条的公交线路；西侧为城市快速交通主干道连江路，直行至火车站、汽车北站；北侧的塔头路连接东街口、五四路CBD，目前正在改造升级中；金鸡山隧道改造顺利完成，打破东二环交通瓶颈；南面化工路直通三环、机场高速，双向十车道升级工程，顺利实现四车道通车；远洋路顺利通车，连接二环、三环；
2、商业配套：东二环泰禾广场内住宅，享有百亿配套资源，福州全价值生活圈，匹配豪门所需：
东二环泰禾广场开业拥有，150万超大体量的高端商业综合体将大大提升整个区域的配套水平，引进超300家世界一流潮牌，囊括衣、食、玩、赏、购，其中不乏Christofle、萧邦、Ferre、韩国CGV影院等超奢侈品牌；
3、区域优势：东二环之王泰禾金尊府二期新品震撼升级，执掌城市未来！价值热土之上，东二环泰禾广场里后的稀缺豪宅，直接享有东泰禾广场的配套资源！泰禾金尊府·首玺，全球视野下的豪宅标准制定者，市中心综合体+双地铁上盖物业，引领福州豪宅变革！配套、交通、产品、服务、景观、体验、品质七大价值全面升级！
楼盘动态：琴亭湖畔2号楼面积为101-185㎡户型，3号楼面积为101-146㎡户型，均价14500元/平。二期1号楼120-147㎡户型，均价15000元/㎡。
现有优惠：全款9.7折，按揭9.9折。
| 琴亭湖畔基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安五四北板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：公交：乘坐17路、19路、52路、62路、65路、128路、129路、132路等公交车至新店镇政府站，行走300米即到，或乘坐68路、111路、512路到省老年体育中心。项目与地铁、机场高速、绕城高速、三环高速等交通路网交织成快捷、便利的城市立体交通枢纽。
2、商业配套：希尔顿酒店、泰禾城市广场等高端商业配套。
3、区域优势：琴亭湖畔位于福州五四北南平东路以南，琴亭湖公园北侧，项目总占地面积42599.9㎡，总建筑面积205196.66㎡，由8栋28-33层具有现代风格建筑的高层组成，其中一期为4栋沿湖高层，面面有景的建筑规划。80-140㎡二期新品，恭迎品鉴
新动态：建发领第主推89-165平和200-300平两种户型，非毛坯和毛坯均有在售，
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| 建发领第基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价18000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安五四北板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：乘坐17路, 19路, 52路, 62路, 65路, 128路, 129路, 132路到新店镇政府站下车；地铁1、3号线将经过。
2、商业配套：五四北泰禾广场、万达广场、省体商业、东治四方街
3、区域优势：除了东西向外窗，领第均采用LOW—E中空玻璃，并充惰性气体，它的优点是低辐射、防紫外线、隔热、隔音，采光好，这样优质的材料，造价比普通中空玻璃一平方贵了三倍以上。外墙采用无机保温砂浆，防火、隔热、保温，并保护建筑主体构造，延长建筑寿命。
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