[摘要] 目测，未来福州楼市还是会继续涨！涨！涨！前几日福州土拍火爆，一日出现三地王，引发楼盘一片喊涨声！从市中心的楼盘，到郊区楼盘，涨声四起，连带着八县地区都有不同程度的上涨声音！不禁让人想问，福州楼市这是肿么了？业内人士也普遍认为今年房价还会持续升温，所以建议需要买房的小伙伴，趁着房价还没飞上天的时候，赶
日前，国家统计局发布1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，福州一手楼市已经实现了“八连涨”。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有24个，上涨的城市有38个，持平的城市有8个。环比价格变动中，高涨幅为4.1%，低为下降0.8%。
具体到福州，1月份，福州新建商品住宅价格环比上涨1.1%，同比上涨3.3%。在二手房方面，1月份，福州二手房价格指数环比上涨0.7%，同比上涨3.5%。值得一提的是，福州一手房环比涨幅创下一年多来的新高。根据往期数据统计，福州房价早前曾连跌10个月，在2015年6月环比首次上涨0.4%，7月微涨0.2%，8月微涨0.1%，9月上涨0.3%，10月上涨0.3%，11月上涨0.9%，12月达成去年年内高涨幅1%。而上月1.1%的涨幅再度刷新了这一纪录。
目测，未来福州楼市还是会继续涨！涨！涨！前几日福州土拍火爆，一日出现三地王，引发楼盘一片喊涨声！从市中心的楼盘，到郊区楼盘，涨声四起，连带着八县地区都有不同程度的上涨声音！不禁让人想问，福州楼市这是肿么了？业内人士也普遍认为今年房价还会持续升温，所以建议需要买房的小伙伴，趁着房价还没飞上天的时候，赶快入手买房！再不买，也不知道能不能买的起了！
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| 新榕金城湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山金山板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：公交车站有橘园洲站、金祥滨州路口、花溪南路等，共有15条公交线路，未来地铁2号线橘园洲站
2、商业配套：小区还规划了城市综合体，与新华都百货遥相呼应，共生共荣；更难得的是项目在的土地上还配备了30000㎡的城市休闲广场。
3、区域优势：项目位距福州金山大道旁，为金山生活区、休闲区中心，得天独厚的地理优势使新榕金城湾来往市区更加方便、快捷，无论哪里，随心所欲。
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楼盘动态：7期迷你墅128-144㎡在售，均价17000元/平。4期大平层1-9栋楼，230,275,295平少量现房在售，
现有优惠：7期5套特价房立减20万，大平层减30万，一次性9.2折，商业贷款9.6折,
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| 华润橡树湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价17000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山金山板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、商业配套：近万平米集中式商业，沿流花溪公园设置亲水物业，可以满足居民基本生活消费需求；永辉超市（公园道1号店）及海峡国际商贸城。
2、交通配套：项目比邻福州的南大门，周边交通发达。三环已通车，浦上大道和福湾路（2014年将建全线高架），连接南二环，市区；通过浦上大桥和湾边大桥，贯通市区和郊区八县及南屿、南通。 项目周边金山浦上中心停车场（待建）和福湾路首末站（已投入使用）是福州市政府的建设重点。目前橡树湾小黄巴和507线路可项目。
3、区域优势：背靠飞凤山，面朝乌龙江，沿江观景线长达1500米左右，流花溪穿行其间。总占地540.18亩，总建筑面积约90万平米，由由具有国家一级资质的华润建筑施工建设，共同打造一个具有异域风情的人文小镇。
楼盘动态：博仕后悦府6号楼68-138平户型预约中，博仕后悦府1、2、3、5、7、8号楼68、87、88、89、99、109、116、121、138平户型在售，
现有优惠：存5千抵5万惠，
特别优惠：博仕后悦府冲量大促，首付3万。特惠50套，优惠高达12万。
| 博仕后悦府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闽侯县南屿 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：博仕后悦府身处福州到闽侯的桥头堡位置。福州南、福州西两大高速口，通达八闽内外。绕城高速连接三环路，迅速到罗源、连江，福永高速由北至南贯穿南屿片区，是联系新城与福州主城、南台岛的快速通道。三环快速路，触控全市，浦上大桥—尤溪洲大桥”，迅速即到市中心，周边有82路, 171支路, 901路, 902路等
2、商业配套：周边两大在建综合体。
3、区域优势：博仕后悦府以7栋高层住宅组成，缔造大福州高新区适合居住高端生活区，引领大都会城市新贵的栖居方向。整个小区围合成中心绿地，绿地由路网分隔为三个组团，形成住宅区到住宅组团区的结构，各组团空间的开敞性和通透性体现了典雅的韵味，楼距百米，限度的亲近大自然。
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现有优惠：认筹3万抵5万
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| 闽江世纪城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：136路至林浦路站，307路至海峡国际会展中心站。未来路网规划：地铁4、6号线途经项目，新的汽车南站将搬到项目南边。
2、商业配套：小区配套有150万的超大复合型城市综合体，过万套各种物业类型，包括高档住宅、大型购物中心、五星级酒店、学校、主题文化商业街、酒店公寓、写字楼等。
3、区域优势：项目雄踞福州东部新城的林浦会展核心“鳌头”位置，是承接新老城区前沿阵地，是大福州东扩的站。
楼盘动态：保利西江林语29号楼108㎡复式小跃仅少量房源在售。13、14、15、16号楼88∕118㎡非毛坯在售，仅余少量珍罕席位，在售还有一期18、19、22号楼151-173㎡大复式户型；
现有优惠：团购优惠3万，另外购房还可享有商贷98折，一次性9.6折，公积金9.9折的优惠
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| 保利·西江林语基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山金山板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：① 公交：金山公交总站-保利西江林语小黄巴专线，整点和半点发车；22路、75路公交到达农林大学站；77路、85路、312路公交到达福建行政学院站 ② 公路：三环快速路、上下店路、妙峰路，项目北侧规划路； ③ 桥梁：洪山大桥、洪塘大桥、淮安大桥；
2、商业配套：永辉超市、山姆会员店、仓山万达广场
3、区域优势：是保利地产继香槟国际之后，深耕福州再上巅峰的跨越之作。传承“林语系”和谐自然、宁静致远的人居精神，打造第15个林语项目。保利地产甄选淮安，以媲美别墅品质的1.8超低容积率，淬炼中国稀缺资源住宅范本。
楼盘动态：琴亭湖畔2号楼面积为101-185㎡户型，3号楼面积为101-146㎡户型，均价14500元/平。二期1号楼120-147㎡户型，均价14000元/㎡。
现有优惠：全款9.7折，按揭9.9折。
小编点评：五四北是福州经常性堵车的路段，东二环泰禾广场开业后，这附近的人流量也逐步攀升，节假日更是堵的苦不堪言！
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| 琴亭湖畔基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安五四北板块 | |
| 户型 |
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交通出行图
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【项目亮点】
1、交通便利：公交：乘坐17路、19路、52路、62路、65路、128路、129路、132路等公交车至新店镇政府站，行走300米即到，或乘坐68路、111路、512路到省老年体育中心。项目与地铁、机场高速、绕城高速、三环高速等交通路网交织成快捷、便利的城市立体交通枢纽。
2、商业配套：希尔顿酒店、泰禾城市广场等高端商业配套。
3、区域优势：琴亭湖畔位于福州五四北南平东路以南，琴亭湖公园北侧，项目总占地面积42599.9㎡，总建筑面积205196.66㎡，由8栋28-33层具有现代风格建筑的高层组成，其中一期为4栋沿湖高层，面面有景的建筑规划。80-140㎡二期新品，恭迎品鉴
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