[摘要] 春节至今,很多楼盘售楼部人气大增,近期新开盘的楼盘销售情况好了很多。
昨日，福州楼市2月的交易报告发布。数字看似不温不火，但业内人士表示，这是因为备案数据延迟所致。实际上，春节至今，很多楼盘售楼部人气大增，近期新开盘的楼盘销售情况好了很多。
春节后楼市交易迅速走暖
2月，福州市区一手房签约1332套，环比1月减少216套，环比跌幅为13.95%。签约面积方面，2月为156143平方米，环比1月减少25355平方米，环比跌幅为13.96%。然而，对这个数字，福州房地产行业人士很淡定。高级分析师黄彬表示，由于成交数据是来自福州房地产交易登记中心的备案数据，市场滞后性较大。从市场一线反馈的数据分析，实际成交数字应该比备案的多不少，这些成交量在节后的成交备案数据上会逐步显现。
春节后，福州市区一手房的销售情况继续向好。“我们在新店的国际公园项目，到晚上都还有顾客签约，案场的销售人员连电话都没空接。”三盛国际公园销售负责人表示。同样，融信双杭城的售楼人员也在接电话时表示，“忙着签约，不是很有时间接电话。”
随后，记者以购房者身份走访了部分楼盘。三环边一个楼盘的销售大厅站满了看房者，保洁人员表示，以前只有在放假期间开发商做活动的时候才有这么多人。在马尾和闽侯，楼市热度也在回升。据悉，世茂云上鼓岭近两周成交了121套房源，群升江山城上周成交了60多套，博仕后悦府上月成交房源近150套，而名城国际上周六开盘，成交金额约1.5亿元。
去年楼市中，由于市场环境的影响，开发商对推盘都比较谨慎，一般都要经过长时间的蓄客之后才敢开盘，而且开盘也都是推少量房源，一个梯位、一个户型或几个楼层的“小步快跑”成为主流，以免出现“交易惨淡”的尴尬局面。但从目前情况看，3月后情况将有所转变。
2016年2月福州五行政区住宅市场供求关系表显示，福州五区新增住宅1004套，79455.11平方米，而同期的签约量为1332套，156143平方米，楼市整体形势连续九个月出现“供小于求”，显示去库存取得良好效果。
此外，据数据统计，福州二次购房或以上的改善型购房群体约占三成左右。春节前后楼市又迎来降首付、税费减免等利好政策，将加快这类人群的入市速度。
不过，近期有开盘计划的项目，不少都处于待定价的观望状态。其销售人员表示，只有开盘当天才有价格信息。对此，业内人士表示，去年福州土地市场地王频出，土地成本的攀升让不少项目都有了提价的念头，现时有部分楼盘对于报价态度模糊，很可能是为了观察竞争楼盘的报价变动，以免盲目提价导致客源流失，这些项目往往要到开盘时才会透露具体报价。
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