[摘要] 即2015年的“330新政”、央行调息、全面放开二孩等政策，踏入2016年政府再次推出首付降至两成、全面放开落户限制等的政策以消化库存。春节过后，不少地方政府推出购房补贴，去库存“大战”再次升级。在这一系列利好政策的推动下，改善型需求强劲，豪宅市场迅速升温。
即2015年的“330新政”、央行调息、全面放开二孩等政策，踏入2016年政府再次推出首付降至两成、全面放开落户限制等的政策以消化库存。春节过后，不少地方政府推出购房补贴，去库存“大战”再次升级。在这一系列利好政策的推动下，改善型需求强劲，豪宅市场迅速升温。
在这样的政策环境下，2016年究竟有哪些类型房产值得投资？下面编者就来归类一下。
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一看到教育地产，大家肯定会说，教育部不是正在考虑推行多校划片，为教育地产降温吗？对，正是由于这个原因，教育地产的价格才有上涨的趋势。教育部推行多校划片，是会对重点教育地产子价格起到很好地降温作用，但是对其他学校的周围的房价却起到了升温作用。
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划片：实验小学、井大小学
楼盘动态：冠城大通首玺3号楼60-110㎡户型，均价43500元/㎡，项目已部分交房。商铺15-420㎡，均价14万/㎡，项目全款9.8折。
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楼盘简介：项目共规划16层。1栋2层商业、2栋7-16层商业住宅楼，住宅面积23558.52㎡，商业面积2900㎡。建筑整体为现代时尚风格，外观呈流线型，独特的柔性建筑形体将若隐若现于城市背景中，主体建筑外墙采用玻璃幕墙的形式，以全铝单板和中空玻璃为主要材质。户型为40 -150㎡ 板塔结合，主力户型40-60㎡。
| 冠城大通首玺基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价43500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鼓楼市中心板块 | |
| 户型 |
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在北上广深天这五个一线城市，房价都是高的令人胆寒。而一线城市与强二线城市人口增量都很大。福州属于比较强的二线城市，城市人口竞争力在上升，而每个城市的中心区也就那么点地方，交通接驳也做得比较好，因此中心区的楼价发展空间颇大。
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楼盘动态：融信双杭城住宅70-160㎡天幕奢宅持续热销中均价25000元/㎡左右，目前案场优惠较少，主要优惠为一次性92折，按揭96折，公积金97折。融信双杭城目前主力加推SOHO产品，目前在售1号楼，5米层高产品买一层享两层，均价是23000元/㎡，首付仅10%；现开始同步预约住宅产品，预计住宅均价25000元/㎡；沿街旺铺，使用单价仅48888元/㎡，不同的位置价格不同，剩余不多了。
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【项目亮点】
1、交通便利： 工业路人民医院南向100米
2、商业配套：北有东街口，西有万宝商圈，东有中亭街、南有仓山万达，四大成熟商圈环绕。
3、区域优势：打造福州的“上海新天地”，本杰明伍德再造巅峰。融信集团力邀世界建筑设计泰斗，上海新天地主创——本杰明伍德事务所倾力合作。传承双杭历史底蕴，集合国内外智慧资源，引导历史文化街区的有机更新，融信双杭城，以可能保护历史建筑为重点，保留改造了广场、基督教堂等文物建筑，让新建筑将自然而然地融入到整个上下杭以及苍霞区域的历史建筑群中，令现代和传统交相辉映，实现在历史之上建构未来的大理念
| 融信双杭城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价25000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 台江台江板块 | |
| 户型 |
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无论在哪个城市生活，大家都是希望自己生活的环境各种便利。而在各种便利之中首要的就是交通便利。
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楼盘动态：阳光城·大都会高层住宅2号楼、3号楼70㎡、90㎡、105㎡和8号楼79㎡、99㎡户型在售，平层价格12500元/㎡-13000元/㎡左右，复式14000元/㎡。另有SOHO28-800㎡户型在售。现在购买享存1万抵5万元的优惠。
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项目简介：项目总占地近300亩，环绕海西现代化交通枢纽-福州动车南站，现有11条公交，1座高铁站，1座新汽车南站，规划4条地铁线路，其中地铁1号线将于2015年底投入使用，对内市区各主要职能区，对外连接沿海各重要城市， 伴随着福州“轨道交通”时代的全面来临，项目建成后将成为福州市汇聚多条地铁线路的楼盘，路网辐射快速通达，动车、地铁、高速、公交、客运等5大交通系统，实现与城市功能空间无缝衔接，上班、休闲、旅行、商务随时切换，无限放大生活格局，举步即可尽享全城繁华。
| 阳光城·大都会基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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周边配套图
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城市综合体的崛起，给城市配套带来了新的力量，也给福州购房者带来了新的投资机遇。
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楼盘动态：东二环泰禾广场·金尊府是泰禾金尊府的二期产品。主推产品为75-150㎡中央公馆，约145-400㎡城央别墅。全城预约中，价格待定。
小编点评：泰禾金尊府二期即将要上市，按照其一期的价格来看，二期的价格应该不会低，而且泰禾广场也已经开业，目前东二环泰禾广场人气火爆，两者相辅相成，东二环的房价或许优惠创新高！
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| 东二环泰禾广场·金尊府基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安东区板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利： 周边有近20条的公交线路；西侧为城市快速交通主干道连江路，直行至火车站、汽车北站；北侧的塔头路连接东街口、五四路CBD，目前正在改造升级中；金鸡山隧道改造顺利完成，打破东二环交通瓶颈；南面化工路直通三环、机场高速，双向十车道升级工程，顺利实现四车道通车；远洋路顺利通车，连接二环、三环；
2、商业配套：东二环泰禾广场内住宅，享有百亿配套资源，福州全价值生活圈，匹配豪门所需：
东二环泰禾广场开业拥有，150万超大体量的高端商业综合体将大大提升整个区域的配套水平，引进超300家世界一流潮牌，囊括衣、食、玩、赏、购，其中不乏Christofle、萧邦、Ferre、韩国CGV影院等超奢侈品牌；
3、区域优势：东二环之王泰禾金尊府二期新品震撼升级，执掌城市未来！价值热土之上，东二环泰禾广场里后的稀缺豪宅，直接享有东泰禾广场的配套资源！泰禾金尊府·首玺，全球视野下的豪宅标准制定者，市中心综合体+双地铁上盖物业，引领福州豪宅变革！配套、交通、产品、服务、景观、体验、品质七大价值全面升级！
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