福州楼市涨声响起！ 金山城南板块领跑楼市成交量！

房天下  2016-03-04 07:01

[摘要] 近期楼市“涨”声汹涌，相信不少关注楼市的小伙伴都可以感觉到，涨声此起彼伏，好不热闹，甚至有楼盘每平米上涨四五千元，真是涨的丧心病狂，市中心热卖的楼盘虽然没有涨的如此夸张，但是确确实实在暗自涨价，福州楼市一贯的风格就是降价的时候不买，因为期待降的更多，然后涨价的时候狂买，因为怕涨的更多！所以虽然近期房

近期楼市“涨”声汹涌，相信不少关注楼市的小伙伴都可以感觉到，涨声此起彼伏，好不热闹，甚至有楼盘每平米上涨四五千元，真是涨的丧心病狂，市中心热卖的楼盘虽然没有涨的如此夸张，但是确确实实在暗自涨价，福州楼市一贯的风格就是降价的时候不买，因为期待降的更多，然后涨价的时候狂买，因为怕涨的更多！所以虽然近期房价涨了，但是成交量也涨了！上周领跑福州楼市成交量的要属城南板块和金山板块的楼盘，五四北和东二环的楼盘大约应该涨太多被广大购房者嫌弃了!

闽江世纪城                                   咨询QQ：2926520435

楼盘动态：克拉公寓49-75㎡非毛坯公寓，70年产权，现房即买即入住，临江苑33#江景大三房即将加推，全城开抢倒计时！自贸区超150万㎡实景大盘，75-213㎡实景现房火爆热销中！

现有优惠：认筹3万抵5万

【项目亮点】

1、交通便利：136路至林浦路站，307路至海峡国际会展中心站。未来路网规划：地铁4、6号线途经项目，新的汽车南站将搬到项目南边。

 2、商业配套：小区配套有150万的超大复合型城市综合体，过万套各种物业类型，包括高档住宅、大型购物中心、五星级酒店、学校、主题文化商业街、酒店公寓、写字楼等。

3、区域优势：项目雄踞福州东部新城的林浦会展核心“鳌头”位置，是承接新老城区前沿阵地，是大福州东扩的站。

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金辉淮安国际住区                           咨询QQ：2926520435

楼盘动态：金辉淮安国际住区12号楼101㎡户型热销中，已于2016年2月27日开盘，90-125㎡一线江景房在售，高层均价15000元/㎡，分别为10、13、16号楼90㎡、110㎡、123㎡户型在售，目前享受首付9万优惠。另有11#楼05单元101㎡新品在售。

现有优惠：项目全款9.8折

【项目亮点】

1、交通便利：经由淮安大桥、三环路、洪山桥，可快速通达淮安半岛。

2、商业配套：社区内精英教育体系，两大原生山体公园，大型商业街区，游艇码头，半岛独立式会所，交通、商业、教育、娱乐生活配套一个都不少。

3、区域优势：金辉淮安国际住区，位于3200亩城市半岛的东端，咫尺福建农林大学，可一线瞰乌龙江江景，千亩原生山体公园。规划的9栋一线沿江MINI公馆，进可繁华退可静谧，交通路网完善，周边分布着学校、医院等各种公共配套，居住模式已相当成熟。

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阳光城大都会                              咨询QQ：2926520435

楼盘动态：阳光城·大都会高层住宅2号楼、3号楼70㎡、90㎡、105㎡和8号楼79㎡、99㎡户型在售，平层价格13000元/㎡左右，复式14000元/㎡。另有SOHO28-800㎡户型在售。

现有优惠：住宅存1万总房款减5万，SOHO存1万总房款减3万，按揭9.9折，一次性9.8折。

小编推荐：阳光城大都会占据着福州一个交通要道，不仅有火车南站，还有今年就可以做上的地铁一号线火车南站站，加上宽敞的马路，四通八达，可以说占尽了福州优质交通资源，出行极为便捷，半年内大都会住宅的价格就从11200元/平涨至12500元/平，涨了1300元的价格。节后又涨了500元/㎡

【项目亮点】

1、交通便利：公交21路;83路;83路火车南站专线;90路;124路;155路;161路;167路;176路;305路;306路;309路;503路;k2路到火车南站站。地铁一号线到火车南站站。

 2、商业配套：10万㎡购物中心、20万㎡商务办公中心、五星级酒店。

3、区域优势：傲居福州东部新城核心，扼守海西五大立体交通枢纽，以80万平米的大体量，尽享千亿级城市配套，垂范枢纽综合体的城市新地标。

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保利西江林语                                   咨询QQ：2926520435

楼盘动态：保利西江林语29号楼108㎡复式小跃仅少量房源在售。13、14、15、16号楼88∕118㎡非毛坯在售，仅余少量珍罕席位，在售还有一期18、19、22号楼151-173㎡大复式户型；

现有优惠：团购优惠3万，另外购房还可享有商贷98折，一次性9.6折，公积金9.9折的优惠

【项目亮点】

1、交通便利：① 公交：金山公交总站-保利西江林语小黄巴专线，整点和半点发车；22路、75路公交到达农林大学站；77路、85路、312路公交到达福建行政学院站 ② 公路：三环快速路、上下店路、妙峰路，项目北侧规划路； ③ 桥梁：洪山大桥、洪塘大桥、淮安大桥；

 2、商业配套：永辉超市、山姆会员店、仓山万达广场

3、区域优势：是保利地产继香槟国际之后，深耕福州再上巅峰的跨越之作。传承“林语系”和谐自然、宁静致远的人居精神，打造第15个林语项目。保利地产甄选淮安，以媲美别墅品质的1.8超低容积率，淬炼中国稀缺资源住宅范本。

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禹洲天悦湾                                    咨询QQ：2926520435

 楼盘动态：禹洲天悦湾93平米无遮挡瞰江三房升级加推，一线乌龙江景，200亩活水内湖。禹洲天悦湾一线瞰江新品12#、15#楼已开盘在售，12#楼110-118平，均价约11700元/平，15#楼93-119平，均价约12200元/平。另禹洲集团17.3亿竞得福州洋洽河旧改地块。

【项目配套】

1、交通配套：乘30路、31路、135路、155路、502路、30支路到胪雷亭站或石步站 地铁：地铁1号线

2、商业配套：沃尔玛、大润发、麦德龙、新天宇广场、佰悦城、海西塔商业广场环饲左右。

3、区域优势：行政中心入主于此，新天宇广场、麦德龙、沃尔玛等商业中心环伺，火车南站、海峡国际会展中心、三江口CBD……行政、交通、会展、商业、观光，六大中心聚首于此，造就生活的缤纷舞台。

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三江城                               咨询QQ：2926520435

 楼盘动态：三江城一期9号楼已于2015年5月1日开盘，建筑面积177-280㎡，均价11000元/㎡，另外，1-3号楼74--166㎡户型，均价10500元/㎡，项目预计2016年12月30日一期交房。

现有优惠：存5千抵5万。项目整体全款9.6折，按揭9.7折，公积金9.8折。

小编点评：三江城这个游离在城区边缘的楼盘，虽然应该地处三江口区域，借着福州新区的优势受到不少投资客的关注，但是去年整整一年房价都没有什么变动，反而大打优惠牌，却在去年年底突然涨了500元的均价，着实让小编表示惊呆了鲁！

【项目亮点】

1、交通便利：乘坐135支路至三江口八中校区，公交乘坐21路、90路到洋坑站下车步行1000米 ，乘坐30、31、135路至三江路口站。

2、商业配套：多家连锁超市、从幼儿园至中学配套俱全。

3、区域优势：位于中国福州三江口、福厦高速路连接线东侧、福州八中三江口高级中中学南侧。地处闽江、乌龙江、马江三江交汇，三江六岸，奢享一线海阔级江景，雄踞东部新城三江口CBD核心，三江口CBD是福州市政府高起点规划，重点打造区域，也是城市发展的主要方向。

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