[摘要] 今天编者看到网上发布的一个2016年中国城市新房价排行榜，本着职业素养就默默的点进去瞅了瞅，好歹咱也了解了解今年中国其他城市的房价情况嘛！内陆地区的房价，那叫一个低啊，小编默默的想，现在开始移民去内陆城市不晓得来不来的急！沿海城市还是一贯的高攀不起的房价！再往下瞧，等等！福州这房价是咋回事？咋和厦
今天编者看到网上发布的一个2016年中国城市新房价排行榜，本着职业素养就默默的点进去瞅了瞅，好歹咱也了解了解今年中国其他城市的房价情况嘛！内陆地区的房价，那叫一个低啊，小编默默的想，现在开始移民去内陆城市不晓得来不来的急！沿海城市还是一贯的高攀不起的房价！
再往下瞧，等等！福州这房价是咋回事？咋和厦门差了辣么多？这也太看不起我大福州的房价了吧！更别提近期，福州房价翻天覆地的乱涨一通，粗略算一下五区的均价都快有一万四了吧！这才一万出头的均价，别是把闽侯县的房价也算上了吧！我大福州热销的还是在市区内的一些楼盘，一起来看看市区内那些楼盘比较热门吧！
楼盘动态：南台十六府4号楼主推90-109平朝中心景观花园大三房，另有1-3、5-9、11-12号楼72-110平在售，均价19000元/㎡
现有优惠：认购可享受按揭9.6折、公积金9.8折、一次性9.3折优惠，价值2万家电三件套（冰箱、洗衣机、电视）。
特别优惠：购房还可享受房天下补贴3千元，补贴1千优惠。
| 南台十六府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价19000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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项目亮点】
1、交通便利：项目位居二环内，紧邻南台大道、二环路，交通便利。咫尺地铁1号线（三叉街站、白湖亭站），1、4、8、17、30、31、42、83、85、113、124、201、309等多达二十多条公交线路，到三叉街新村站。76、157路公交车，到招呼站。
2、商业配套：二环内成熟生活圈；临近麦德龙、沃尔玛、汇达永辉超市、师大学生街，数可达中亭街、万达、万宝等商圈。周边即有中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、兴业银行等多家金融网点，超百所学校环绕。
3、区域优势：城市东扩南进，大福州中心落定仓山，千亿配套到来，各类利好不断，南台大道已经开建，这条贯穿福州南北重要的城市中轴线，将成为下一条五四路，老山崛起正当时！
楼盘动态：泰禾·福州院子B1号楼96-135㎡户型正在预约中，价格待定。B2号楼已于2015年10月24日开盘，仅余部分B2号楼120㎡，B7号楼125㎡和B7部分复式房号，目前仅接受预约锁定房源，无预约优惠，价格待定。
特别优惠：房天下额外补贴住宅3000元/套，别墅10000元/套。
| 泰禾·福州院子基本信息 | ||||||
| 单价 | 12000 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：地铁1号线距本案仅800米，4、5号线“螺洲换乘站”更设于本案内。南台大道、螺洲大桥、螺福路、60公里环岛路等城南主干道已在紧锣密鼓地建设中，项目周边规划建设“两纵三横”的交通路网，包括螺城路、螺洲新街等连接福峡路与火车南站的多条要道现已通车，多维度路网日渐成型，项目紧靠二环、三环，从福州院子出发，不仅可以快速通达全城，城际交通也能畅通无阻。
2、区域优势：泰禾·福州院子扼守着大福州东扩南进的桥头堡，北望五虎山南临乌龙江，项目主要规划一台四坊廿七巷，北有墅区高层琼林台，南有别墅尚书坊、中书坊、翰林坊、状元坊，产品集高层与别墅于一体。
楼盘动态：禹洲天悦湾一线瞰江新品12#、15#楼已开盘在售，12#楼110-118平，均价约11700元/平，15#楼93-119平，均价约12200元/平。同时，1#、22#、20#、2#、3#、17#、23#楼的89-119平三房至四房在售，均价为11500元/㎡。预计2016年6月30日交房，E北地块8栋楼交房，5、6、7、8-11，23号楼交房。
楼盘优惠：，购房享受存1.5万抵5-6万优惠，一次性97折/按揭98折/公积金99折
推荐理由：城南板块千亩生态大盘，配套动车南站及海峡会展中心未来潜力巨大；外江内湖一线江景，高层享受别墅社区环境，15%超低密度；今年买房明年交付赶上家门口地铁通车福利，现推出10%超低首付。
| 禹洲天悦湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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【项目配套】
1、交通配套：乘30路、31路、135路、155路、502路、30支路到胪雷亭站或石步站 地铁：地铁1号线
2、商业配套：沃尔玛、大润发、麦德龙、新天宇广场、佰悦城、海西塔商业广场环饲左右。
3、区域优势：行政中心入主于此，新天宇广场、麦德龙、沃尔玛等商业中心环伺，火车南站、海峡国际会展中心、三江口CBD……行政、交通、会展、商业、观光，六大中心聚首于此，造就生活的缤纷舞台。
楼盘动态：保利西江林语29号楼108㎡复式小跃仅少量房源在售。13、14、15、16号楼88∕118㎡非毛坯在售，仅余少量珍罕席位，在售还有一期18、19、22号楼151-173㎡大复式户型；
现有优惠：团购优惠3万，另外购房还可享有商贷98折，一次性9.6折，公积金9.9折的优惠
| 保利·西江林语基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山金山板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：① 公交：金山公交总站-保利西江林语小黄巴专线，整点和半点发车；22路、75路公交到达农林大学站；77路、85路、312路公交到达福建行政学院站 ② 公路：三环快速路、上下店路、妙峰路，项目北侧规划路； ③ 桥梁：洪山大桥、洪塘大桥、淮安大桥；
2、商业配套：永辉超市、山姆会员店、仓山万达广场
3、区域优势：是保利地产继香槟国际之后，深耕福州再上巅峰的跨越之作。传承“林语系”和谐自然、宁静致远的人居精神，打造第15个林语项目。保利地产甄选淮安，以媲美别墅品质的1.8超低容积率，淬炼中国稀缺资源住宅范本。
楼盘动态：三江城一期9号楼已于2015年5月1日开盘，建筑面积177-280㎡，均价11000元/㎡，另外，1-3号楼74--166㎡户型，均价10500元/㎡，项目预计2016年12月30日一期交房。
现有优惠：存5千抵5万。项目整体全款9.6折，按揭9.7折，公积金9.8折。
| 三江城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：乘坐135支路至三江口八中校区，公交乘坐21路、90路到洋坑站下车步行1000米 ，乘坐30、31、135路至三江路口站。
2、商业配套：多家连锁超市、从幼儿园至中学配套俱全。
3、区域优势：位于中国福州三江口、福厦高速路连接线东侧、福州八中三江口高级中中学南侧。地处闽江、乌龙江、马江三江交汇，三江六岸，奢享一线海阔级江景，雄踞东部新城三江口CBD核心，三江口CBD是福州市政府高起点规划，重点打造区域，也是城市发展的主要方向。
楼盘动态：7期迷你墅128-144㎡在售，均价16000元/平。4期大平层1-9栋楼，230,275,295平少量现房在售，
现有优惠：大平层减30万，一次性9.2折，商业贷款9.6折
小编推荐：橡树湾这个楼盘已经卖了很多年了，从一期到七期，价格其实也翻了一翻，2015年年初橡树湾均价才12000元/平，年底房价就涨至16000元/平，这虽然和销售的项目有一些关系，不过更直接的因素是因为2015年下半年福州地价的不断上涨，预计2016年橡树湾的价格也还是会涨，希望大家要做好心理准备！
| 华润橡树湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山金山板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、商业配套：近万平米集中式商业，沿流花溪公园设置亲水物业，可以满足居民基本生活消费需求；永辉超市（公园道1号店）及海峡国际商贸城。
2、交通配套：项目比邻福州的南大门，周边交通发达。三环已通车，浦上大道和福湾路（2014年将建全线高架），连接南二环，市区；通过浦上大桥和湾边大桥，贯通市区和郊区八县及南屿、南通。 项目周边金山浦上中心停车场（待建）和福湾路首末站（已投入使用）是福州市政府的建设重点。目前橡树湾小黄巴和507线路可项目。
3、区域优势：背靠飞凤山，面朝乌龙江，沿江观景线长达1500米左右，流花溪穿行其间。总占地540.18亩，总建筑面积约90万平米，由由具有国家一级资质的华润建筑施工建设，共同打造一个具有异域风情的人文小镇。
楼盘动态：保利·香槟国际主推三期新品保利首开中庚·金香槟46-169平非毛坯户型，目前二期仅余少了房源在售。项目地处连江北路与塔头路交汇处，与东二环泰禾商圈为邻，距东街口仅3公里，临近五四路CBD。东临千年鼓山山脉，西面金鸡山公园，南望金融街、海峡国际会展中心等东部新城，北通火车北
现有优惠：新品预约享受存3万抵5万优惠。
| 保利·香槟国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价17000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安东区板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：乘坐64、72、305、318、508、310、130、11、313、118、125路公交车至保利香槟国际站下，项目地处二环路、规划中将有地铁3、4号线贯穿。
2、商业配套：150万㎡东二环泰禾广场，喜盈门，建材超市，百姓家具广场，永辉超市等
3、区域优势：雄踞连江北路与塔头路交汇处，距东街口仅3公里，临近五四路CBD。东临千年鼓山山脉，西面金鸡山公园，南望金融街、海峡国际会展中心等东部新城，北通火车北站、汽车北站福州北大门。未来地铁3、4号线在此交汇，畅达全城。总绿化面积达19万平米，规划四大公园环绕，宜商宜居。
楼盘动态：中联东郡现7#和8#全景双楼 品热销中，面积为90~123平，其中96，107平三房，123平四房，另有少量复式在售，均价17000元/平。起距离该项目仅5的东二环泰禾广场，已于12月30日盛大开业，该综合体为海西大商业综合体，集逛街，购物，休闲，影院等多种业态于一身。紧挨项目的写字楼地块项目，也已正式开始动工，区域已定型。
现有优惠：按揭9.8折，公积金9.9折，一次性付款9.7折。
| 中联东郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价17000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安东区板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：公交：可乘坐46、80、86到东村站下车，或乘坐68、93、316、319、322到安铺村下车。
2、商业配套：永辉超市、家乐福、沃尔玛、爱家购物、喜盈门、南方建材市场、百姓家居
3、区域优势：项目占地67.5亩规模社区，仅8.9万㎡总建面积，市中心罕有的低密度规模社区，10幢17-26层新古典主义高层围合建筑，约130米南北超宽楼间距，两梯三户、两梯四户，彰显项目品质与气度，私家欧式宫廷园林景观，国际一流住宅标准规划，复兴欧式古典之魂，成为福州市中心住宅新典范。
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