不涨价都没人买！这些狂涨楼盘竟然卖这么好？

房天下  2016-03-13 07:01

[摘要] 自2016年3月1日起，中国人民银行决定下调存款准备金率0.5个百分点，这是继去年若干次降息降准之后，又一次降准了！降的次数太多了，都已经不想计数了，预计未来还会继续降息降准！而福州楼市有一种现象，那就是每逢有个风吹草动，都会成为涨价的借口，前几天土拍，不论有关系的没关系的，都硬要扯点关系涨

自2016年3月1日起，中国人民银行决定下调存款准备金率0.5个百分点，这是继去年若干次降息降准之后，又一次降准了！降的次数太多了，都已经不想计数了，预计未来还会继续降息降准！

而福州楼市有一种现象，那就是每逢有个风吹草动，都会成为涨价的借口，前一段土拍，不论有关系的没关系的，都硬要扯点关系涨涨价，这次又降准了，依照福州各大开发商的各种尿性，近期必然会有新一轮的涨价！或明升或暗涨，且让我们拭目以待！

融信白宫

楼盘动态：融信白宫主推110-120㎡和170-249㎡天幕行宫观江大宅，均价为17000元/㎡，首付10万起。；商铺：凯悦上宾街，30-140㎡独立街铺，同步发售，5.7米层高，买1层用2层。

【项目亮点】

1、交通便利：三环路东侧/洪湾路西侧/湾边大桥以北，从整体来看，交通路网良好，通达性较强，自驾车方便。也可乘坐81路公交车，在堤边站下，步行前往。

2、商业配套：万达广场、红星美凯龙、海峡国家商贸城、大型超市特易购、凯悦酒店、永辉超市等；
医院：省立医院金山分院；
其它：乌龙江湿地公园、金山公园、严复公园、奥体公园、欢乐谷等；

3、区域优势：区域内配套齐全，有万达/红星、奥体、奥体莱斯三大商圈以三足鼎立之势围合，全面助力生活配套国际化升级。除了繁华的商业配套之外，更有近243公顷的乌龙江湿地公园、1300亩的飞凤山奥体主题公园、欢乐谷主题乐园等生态休闲配套，政府将把奥体片区打造成的生态城区。

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泰禾·福州院子

楼盘动态：泰禾·福州院子B1号楼96-135㎡户型正在预约中，价格待定。B2号楼已于2015年10月24日开盘，仅余部分B2号楼120㎡，B7号楼125㎡和B7部分复式房号，目前仅接受预约锁定房源，无预约优惠，价格待定。社区采用大围合形式，营造出一个超大中心景观花园，动静分区，人车分流，社区配备有2个幼儿园、

特别优惠：房天下额外补贴住宅3000元/套，别墅10000元/套。

小房推荐： 福州院子预计元宵节后开始销售，目前小房打听到的小道消息是房价已经涨到了14000元/㎡，较之前12000元/㎡的均价上涨了2000元/㎡，涨幅还是蛮大的！

【项目亮点】

1、交通便利：地铁1号线距本案仅800米，4、5号线“螺洲换乘站”更设于本案内。南台大道、螺洲大桥、螺福路、60公里环岛路等城南主干道已在紧锣密鼓地建设中，项目周边规划建设“两纵三横”的交通路网，包括螺城路、螺洲新街等连接福峡路与火车南站的多条要道现已通车，多维度路网日渐成型，项目紧靠二环、三环，从福州院子出发，不仅可以快速通达全城，城际交通也能畅通无阻。

2、区域优势：泰禾·福州院子扼守着大福州东扩南进的桥头堡，北望五虎山南临乌龙江，项目主要规划一台四坊廿七巷，北有墅区高层琼林台，南有别墅尚书坊、中书坊、翰林坊、状元坊，产品集高层与别墅于一体。

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中联东郡

楼盘动态：中联东郡现7#和8#全景双楼 品热销中，面积为90~123平，其中96，107平三房，123平四房，另有少量复式在售，均价17000元/平。起距离该项目仅5的东二环泰禾广场，已于2015年12月30日盛大开业，该综合体为海西大商业综合体，集逛街，购物，休闲，影院等多种业态于一身。紧挨项目的写字楼地块项目，也已正式开始动工，区域已定型

现有优惠：按揭9.8折，公积金9.9折，一次性付款9.7折。

小房推荐：中联东郡目前房价又涨了1800元/㎡，印象中这个楼盘一直再涨价，而现在已经是准现房了，再加上东二环泰禾广场的开业，中联东郡的配套也得到提升，涨价之势不可挡！

【项目亮点】

1、交通便利：公交：可乘坐46、80、86到东村站下车，或乘坐68、93、316、319、322到安铺村下车。

 2、商业配套：永辉超市、家乐福、沃尔玛、爱家购物、喜盈门、南方建材市场、百姓家居

3、区域优势：项目占地67.5亩规模社区，仅8.9万㎡总建面积，市中心罕有的低密度规模社区，10幢17-26层新古典主义高层围合建筑，约130米南北超宽楼间距，两梯三户、两梯四户，彰显项目品质与气度，私家欧式宫廷园林景观，国际一流住宅标准规划，复兴欧式古典之魂，成为福州市中心住宅新典范。

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融信双杭城

楼盘动态：融信双杭城目前主力加推SOHO产品，4.5米层高均价2万，5米层高均价2.5万，住宅均价2.6万。住宅1号楼110-130平户型、SOHO 2号楼45-46-47平2月20日开始预约。

现有优惠：一次性92折，按揭96折，公积金97折。

 小房推荐：项目位于福州市中心台江区域，距离福州地铁1号线达道站仅有800米左右的距离，而且离地铁2号线宁化站也是不远的！节后涨价1000元/㎡。

【项目亮点】

1、交通便利： 工业路人民医院南向100米

 2、商业配套：北有东街口，西有万宝商圈，东有中亭街、南有仓山万达，四大成熟商圈环绕。

3、区域优势：打造福州的“上海新天地”，本杰明伍德再造巅峰。融信集团力邀世界建筑设计泰斗，上海新天地主创——本杰明伍德事务所倾力合作。传承双杭历史底蕴，集合国内外智慧资源，引导历史文化街区的有机更新，融信双杭城，以可能保护历史建筑为重点，保留改造了广场、基督教堂等文物建筑，让新建筑将自然而然地融入到整个上下杭以及苍霞区域的历史建筑群中，令现代和传统交相辉映，实现在历史之上建构未来的大理念

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阳光城·大都会

楼盘动态：阳光城·大都会高层住宅2号楼、3号楼70㎡、90㎡、105㎡和8号楼79㎡、99㎡户型在售，平层价格13000元/㎡左右，复式14000元/㎡。另有SOHO28-800㎡户型在售。

现有优惠：住宅存1万总房款减5万，SOHO存1万总房款减3万，按揭9.9折，一次性9.8折。

小编推荐：阳光城大都会占据着福州一个交通要道，不仅有火车南站，还有今年就可以做上的地铁一号线火车南站站，加上宽敞的马路，四通八达，可以说占尽了福州优质交通资源，出行极为便捷，半年内大都会住宅的价格就从11200元/平涨至12500元/平，涨了1300元的价格。节后又涨了500元/㎡

【项目亮点】

1、交通便利：公交21路;83路;83路火车南站专线;90路;124路;155路;161路;167路;176路;305路;306路;309路;503路;k2路到火车南站站。地铁一号线到火车南站站。

 2、商业配套：10万㎡购物中心、20万㎡商务办公中心、五星级酒店。

3、区域优势：傲居福州东部新城核心，扼守海西五大立体交通枢纽，以80万平米的大体量，尽享千亿级城市配套，垂范枢纽综合体的城市新地标。

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旗山领秀

楼盘动态：旗山领秀2号楼、5号楼、9号楼87-119㎡三房四房户型在售，主推2号楼。均价7800元/㎡，旗山领秀坐落于福州高新区·忠观公园正对面。

现有优惠：7天内付清首付享98折、按揭98折、公积金99折。

小房推荐：这里地处于福州闽侯高新区，拥有非常优越的自然生态环境资源！同时，这里的交通十分便捷发达，触及全城无忧愁。占据新中心发展潜力区域，未来不论是居住或是投资，都是令人惬意的事情！ 目前房价已经上涨了500元/㎡。

【项目配套】

1、交通配套：乌龙江大道拓宽，117县道修整，福州地铁3号线规划贯穿南北，湾边大桥、浦上大桥、橘园洲大桥、洪塘大桥全线贯通，江滨大道、乌龙江大道、福湾路、三环高速、福银高速公路5大主干路网联动，绕城高速即将竣工，地铁三号线途径本案，项目交通非常发达，82、171、901、902路等公交车社区，地铁3号线、5海西园、10仓山万达、15万宝，便享城市生活！

2、商业配套：海西高新技术产业园，物流中心，奥特莱斯品牌折扣店鸿达超市，福士连锁超市、后山村菜市场！

3、区域优势：旗山领秀座落于福州高新区·忠观公园正对面（后山路108号）。处于处乌龙江南岸的南屿板块是福州第6区，高新区。有奥特莱斯、高新技术产业园、海峡奥体商业圈、大学城汇聚、三大巨型城市综合体，在定位100万人口的福州新都市中心里，分享受各种繁华的城市生活。同时项目在江滨大道、乌龙江大道、福湾路、三环高速、福银高速公路五大主干路网联动，82、171、901、902路等公交车社区，地铁3号线、5海西园、10仓山万达、15万宝。万般繁华，尽献眼前。

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中发·印象外滩

楼盘动态：中发·印象外滩主推13号楼119平3房户型，另有12号楼117㎡平层和121㎡复式户型在售5号楼114㎡、119㎡、141㎡、161㎡户型在售，2号楼仅余2楼141㎡和161㎡房源在售。

现有优惠：目前购房按揭9.9折，一次性9.7折。

小编推荐：中发印象外滩户型面积都比较大，适合全家人一起住，而且附近风景很不错，空气清新。 近期从内部人士处了解到，目前中发印象外滩的房价已经涨至17000元/㎡，较官方给出的网上报价要搞出2500元/㎡，希望前去看房的网友们要做好心理准备！

【项目亮点】

1、交通便利：二环与三环左右环伺，三条地铁线及十几条公交线路途经附近，鼓山大桥、魁岐大桥、火车南站、汽车南站、福泉高速、机场高速……交通四通八达鉴证城市繁华迁徙。

 2、商业配套：喜来登超五星酒店、两大五星酒店一家四星酒店（在建）、金源商业综合体（在建）、红星美凯龙商业综合体（在建），汇达永辉超市、麦德龙超市、福兴隆连锁超市、红星国际商业中心。

3、区域优势：项目所有建筑都是正南正北朝向，户户采光，日照充足，南北通风，冬暖夏凉；户型方正实用、动静分区、厨卫分离，客卧互不干扰。无论从哪个窗口哪个角度向外看，都有美丽的风景在等着你。户型面积从70-220㎡，其中三房（90—140平方）为主力户型，满足财富阶层的不同需求。

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杉林悦榕公馆

 楼盘动态：杉林悦榕公馆均价19500元/㎡，目前在售楼栋有2号楼、5号楼、6号楼、9号楼，建筑面积是87-138㎡户型现房。可立即交房。

 现有优惠：项目整体全款9.5折，按揭9.7折，公积金9.7折。

小编点评：杉林悦榕公馆地段极佳，位于仓山万达广场后方，不仅坐拥便捷的交通条件，和极为优越的商业环境，生活配套齐全，学校配备完善，是不可多得的一个热门现房！目前房价虽稍有上涨，不过就地段来说，总体还是可以接受的！

【项目亮点】

1、交通便利：仓山万达广场站：82路/89路 /98路/99路/117路/125路/152路/157路/163路/165路/315路/321路/507路/513路金港路口站：98路/117路/152路/165路/315路/98路/99路/165路/315路金榕南路站：125路82路(原942路)117路(原817路) 横江渡：85路79路43路42路85路(原965路)79路(原953路)121路(原821路)

2、商业配套：仓山万达、乐都汇购物广场、红星国际广场、新华都百货、沃尔玛购物广场、永辉超市

3、区域优势：杉林悦榕公馆位于仓山浦上大道繁华核心区，仓山万达广场北侧，周边三大综合体环绕，红星国际、乐都汇等。

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西海岸

  楼盘动态：西海岸住宅仅余32号楼户型78-125平户型在售，2梯4户设计，均价8800元/平；另有2、3号楼38-55平SOHO户型在售，总价29万起，均价6666元/平起，预计将于2016年9月交房。项目位于福州市闽江新城中心，依闽江岸畔300亩之上，270度无遮挡俯瞰3000米江岸，居住环境优美。

 小编点评：西海岸作为闽江新城中心的刚需楼盘，还是受到不少刚需族的欢迎，虽然总体来说只有五区内的房子再涨价，但是看到西海岸也默默涨价了1300元，小编不得不为未来福州的刚需族担忧啊！

【项目亮点】

1、交通便利：33、38路到昙石环岛，转601、602公交终点站下车即到。

2、商业配套：闽侯新城区规划建设市民广场，南邻江滨路，用地面积约163亩，建设市民服务中心、文化中心、科技中心等

3、区域优势：西海岸位于福州市闽江新城中心，依闽江岸畔300亩之上，270度无遮挡俯瞰3000米江岸，打造55万平米围合式恢弘建筑，超大的奢侈楼间距；采用现代自然园林风格，6大主题中庭园林，从小区的主入口延伸至每栋住宅架空层，以及区内小道，让你在回家的路上一路沉醉在四季之中；

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琴亭湖畔

 楼盘动态：琴亭湖畔2号楼面积为101-185㎡户型，3号楼面积为101-146㎡户型，均价14500元/平。二期1号楼120-147㎡户型，均价15000元/㎡。

 现有优惠：全款9.7折，按揭9.9折。

 小编点评：五四北板块的楼盘在去年年底已经经过一轮的涨价了，而一直没啥动静的琴亭湖畔也终于按耐不住，终于在2016年1月份也涨价了1000元/㎡！福州能买到起的房子越来越少了啊！

【项目亮点】

1、交通便利：公交：乘坐17路、19路、52路、62路、65路、128路、129路、132路等公交车至新店镇政府站，行走300米即到，或乘坐68路、111路、512路到省老年体育中心。项目与地铁、机场高速、绕城高速、三环高速等交通路网交织成快捷、便利的城市立体交通枢纽。

 2、商业配套：希尔顿酒店、泰禾城市广场等高端商业配套。

3、区域优势：琴亭湖畔位于福州五四北南平东路以南，琴亭湖公园北侧，项目总占地面积42599.9㎡，总建筑面积205196.66㎡，由8栋28-33层具有现代风格建筑的高层组成，其中一期为4栋沿湖高层，面面有景的建筑规划。80-140㎡二期新品，恭迎品鉴

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