[摘要] 自去年下半年至今年2月份，楼市利好政策频出，显示降首付，后是降低契税营业税，再后是提高住房公积金贷款上限。然后还有福州本土的各种利好政策，上周五区住宅成交668套，环比前一周增加了181套，三月楼市暖春已经可以窥见，不过与楼市成交量上涨相对的是房价也普遍上涨了，市区内房源库存不足，这个月成交周期也明
自去年下半年至今年2月份，楼市利好政策频出，显示降首付，后是降低契税营业税，再后是提高住房公积金贷款上限。然后还有福州本土的各种利好政策，上周五区住宅成交668套，环比前一周增加了181套，三月楼市暖春已经可以窥见，不过与楼市成交量上涨相对的是房价也普遍上涨了，市区内房源库存不足，这个月成交周期也明显缩短，从原来大约一两个月的成交缩短至现在的一两周，各大开发商只要地段配套不错的根本不愁卖，所以开发商按耐不住涨价也是可以想见。
另一方面，购房者对涨价的楼盘倍加追捧，对于降价的楼盘反而会怀疑是否个楼盘有过问题，不然为什么会降价。造成房价和成交量一起上涨的这种怪相。不过人大会议指出，希望推进房地产市场平稳健康发展，所以虽然目前房价上涨已经是现状了，但是想要持续的上涨还是有一定的难度的。
三月买房的人群还是比较多的，在市区房源不是太过充足的情况下，怎样选择一个合适又优惠的房子呢？房天下为大家准备了大量的哦！一起来看看吧！
市区线：三盛国际公园--东二环泰禾广场金尊府--泰禾·福州院子
均价：16000元/平方米
楼盘动态：项目近阶段主推剑桥公馆,96-150平市区全装修房，13500元/平起。各小区停车位火爆预约。另有80—200平准现商铺在售。
【项目亮点】
1、交通便利：乘坐129路到三盛国际公园站下，或乘坐68路, 132路到检察官学院(岭下)站下；或乘坐19路, 68路, 111路, 128路, 132路到秀山中学站下。
2、商业配套：省体育中心、星级酒店、大型生鲜超市、银行、医院等遍布周边、五四北泰禾广场
社区配套设施包括社区服务中心、幼儿园、居委会、医院、文体活动中心等
3、区域优势：位于福州市五四北，总征地面积约1258亩。总建筑面积约122万平方米，容积率1.48，建筑密度19.4%，绿地率33.44%。计划分五期开发（拟）。
均价：待定
楼盘动态：东二环泰禾广场·金尊府是泰禾金尊府的二期产品。主推产品为75-150㎡中央公馆，约145-400㎡城央别墅。全城预约中，价格待定。泰禾金尊府为泰禾集团住宅产品金系列的首发之作。市中心的高端住宅区，繁华之上的建筑，闹中取静，并且是该区域罕见的墅区级豪宅社区。
【项目亮点】
1、交通便利： 周边有近20条的公交线路；西侧为城市快速交通主干道连江路，直行至火车站、汽车北站；北侧的塔头路连接东街口、五四路CBD，目前正在改造升级中；金鸡山隧道改造顺利完成，打破东二环交通瓶颈；南面化工路直通三环、机场高速，双向十车道升级工程，顺利实现四车道通车；远洋路顺利通车，连接二环、三环；
2、商业配套：东二环泰禾广场内住宅，享有百亿配套资源，福州全价值生活圈，匹配豪门所需：
东二环泰禾广场开业拥有，150万超大体量的高端商业综合体将大大提升整个区域的配套水平，引进超300家世界一流潮牌，囊括衣、食、玩、赏、购，其中不乏Christofle、萧邦、Ferre、韩国CGV影院等超奢侈品牌；
3、区域优势：东二环之王泰禾金尊府二期新品震撼升级，执掌城市未来！价值热土之上，东二环泰禾广场里后的稀缺豪宅，直接享有东泰禾广场的配套资源！泰禾金尊府·首玺，全球视野下的豪宅标准制定者，市中心综合体+双地铁上盖物业，引领福州豪宅变革！配套、交通、产品、服务、景观、体验、品质七大价值全面升级！
均价：待定
楼盘动态：泰禾·福州院子仅剩B2号楼120㎡和B7号楼部分复式房源。目前仅接受预约锁定房源。另有B1号楼96-135㎡户型正在预约，价格待定，无预约优惠。泰禾·福州院子共规划了13栋19-23F高层住宅，其中总建筑面积总户数为约1278户。预计2017年12月交房。
【项目亮点】
1、交通便利：地铁1号线距本案仅800米，4、5号线“螺洲换乘站”更设于本案内。南台大道、螺洲大桥、螺福路、60公里环岛路等城南主干道已在紧锣密鼓地建设中，项目周边规划建设“两纵三横”的交通路网，包括螺城路、螺洲新街等连接福峡路与火车南站的多条要道现已通车，多维度路网日渐成型，项目紧靠二环、三环，从福州院子出发，不仅可以快速通达全城，城际交通也能畅通无阻。
2、区域优势：泰禾·福州院子扼守着大福州东扩南进的桥头堡，北望五虎山南临乌龙江，项目主要规划一台四坊廿七巷，北有墅区高层琼林台，南有别墅尚书坊、中书坊、翰林坊、状元坊，产品集高层与别墅于一体。
均价：15000元/平方米
楼盘动态：金辉淮安国际住区12号楼101㎡户型热销中，已于2016年2月27日开盘，项目全款9.8折，90-125㎡一线江景房在售，高层均价15000元/㎡，分别为10、13、16号楼90㎡、110㎡、123㎡户型在售，目前享受首付9万优惠。另有11#楼05单元101㎡新品在售。目前案场优惠较少，主要在消化旧房源。
【项目亮点】
1、交通便利：经由淮安大桥、三环路、洪山桥，可快速通达淮安半岛。
2、商业配套：社区内精英教育体系，两大原生山体公园，大型商业街区，游艇码头，半岛独立式会所，交通、商业、教育、娱乐生活配套一个都不少。
3、区域优势：金辉淮安国际住区，位于3200亩城市半岛的东端，咫尺福建农林大学，可一线瞰乌龙江江景，千亩原生山体公园。规划的9栋一线沿江MINI公馆，进可繁华退可静谧，交通路网完善，周边分布着学校、医院等各种公共配套，居住模式已相当成熟。
均价：13000元/平方米
楼盘动态：中海·寰宇天下43-63㎡MOHO江景地铁复式样板房将于2016年3月5日开放，预约享受存5千抵3万优惠；另有27号楼74-111㎡户型在售，2号楼87、108㎡户型在售，3号楼89、125㎡户型在售，均价在13000元/㎡左右；购房可享按揭、公积金99折的优惠，全款99折的基础上享再惠一个点。首期40-98㎡餐饮街铺现正火热在售；另263-270㎡城市江景美墅在售，价格在460万-650万/套，有3万抵30万优惠。预计交房时间为2017年6月。
【项目亮点】
1、交通便利：目前有14条公交路线经过本案：168快、41、（档案馆建平村）176、321（大学城公交总站）96、99、123、302支、318、32、95、167支、43、172（博仕后家园）等
2、商业配套：6大商业综合体：永嘉天地综合体、博仕后购物广场、正荣商业综合体、群升商业综合体、新华都购物广场及金城湾综合体等。
3、区域优势：项目位于福州大学城板块，通过橘园洲大桥与福州市区对接。项目处于海西高新技术产业园区内，也是目前此区内的商品住宅项目，直面福州市规划设计院、中科院海西研究院等众多高新技术企业办公大楼。项目东面与南面临江，北面也具有较好的瞰江景观，可谓“两面临江、三面瞰江”，同时东面及南面共有2大公园贴身环绕。
均价：17000元/平方米
楼盘动态：融信白宫主推110-120㎡和170-249㎡天幕行宫观江大宅，均价为17000元/㎡，首付10万起。；商铺：凯悦上宾街，30-140㎡独立街铺，同步发售，5.7米层高，买1层用2层。
【项目亮点】
1、交通便利：三环路东侧/洪湾路西侧/湾边大桥以北，从整体来看，交通路网良好，通达性较强，自驾车方便。也可乘坐81路公交车，在堤边站下，步行前往。
2、商业配套：万达广场、红星美凯龙、海峡国家商贸城、大型超市特易购、凯悦酒店、永辉超市等；
医院：省立医院金山分院；
其它：乌龙江湿地公园、金山公园、严复公园、奥体公园、欢乐谷等；
3、区域优势：区域内配套齐全，有万达/红星、奥体、奥体莱斯三大商圈以三足鼎立之势围合，全面助力生活配套国际化升级。除了繁华的商业配套之外，更有近243公顷的乌龙江湿地公园、1300亩的飞凤山奥体主题公园、欢乐谷主题乐园等生态休闲配套，政府将把奥体片区打造成的生态城区。
闽侯南屿线：三盛·托斯卡纳--正祥林语墅--龙旺理想天街--泰禾·红悦
均价：10000元/平方米
楼盘动态：三盛托斯卡纳2.1期2号、3号楼SOHO户型建筑面积为26-52㎡在售，均价10000元/㎡。目前购房享全款9.7折，按揭9.9折，存5千抵2万。
【项目亮点】
1、交通便利：82路安里站 ，171/171支线到三盛托斯卡纳站，902到三盛托斯卡纳（东）站，顺华乌龙江大区-三盛托斯卡纳定时班车到三盛托斯卡纳(东) 站下车，融侨旗山特约定时班车到中元(横堤坝)站下车
2、商业配套：奥特莱斯名品折扣店，永辉旗舰店等
3、区域优势：项目占据优势的山水资源，东面紧靠乌龙江，西面则是53000亩的旗山国家森林公园，一期建筑占地面积600亩，总建筑面积：299997.00平，高层容积率2.5，别墅容积率0.68，绿化率为45%，属于低密度高绿化的高品质社区。
均价：7500元/平方米
楼盘动态：正祥林语墅项目整理均价7500元/平。13号楼的49平和73平小户型在售，可享存6千抵2万优惠，118平四房户型存6千抵5万。8-10号楼87-104平，首付分期12.5%。10号楼2-14层的104平三房户型特价7080元/平，20层至33层的104平三房户型，底价7380元/平，每高一层加一元！预计2016年9月入住。
【项目亮点】
1、交通便利：82路、171路、901路公交车、或社区小巴 到旗山路口站下车
2、商业配套：海峡农贸市场、奥特莱斯商业圈、15即达金山万达商圈、万宝商圈等
3、区域优势：拥有福州的30000平米中央芭蕾公园以及40000平米水岸公园，这些由加拿大著名设计公司设计的园林，呼应旗山自然风光，收揽旗山原脉锦溪，营造浓郁的法国风情，给业主们带来恬静舒适的居住环境，使之成为城市之中收纳城市与自然的理想居所。
均价：8600元/平方米
楼盘动态：龙旺理想天街3号楼建筑面积41-73㎡SOHO户型在售，目前购房享存5千抵1万，全款9.5折，按揭9.8折，项目均价8600元/㎡，预计2017年6月全部入住入住。
【项目亮点】
1、交通便利：项目东侧紧邻乌龙江大道南段，从项目出发经乌龙江大道驱车经洪塘大桥、橘园洲大桥、浦上大桥、湾边大桥四座大桥，都可以方便地到达福州市区。项目周边有902公交171公交171支公交82路公交，还有两路特约巴士，项目离福银高速福州南出口仅有两公里,通过福银高速北上可以到南平、三明南下可以到泉州、厦门，十分便利。
2、商业配套：项目西面紧邻美丽的福州旗山森林公园，北临约600亩高端别墅项目，南靠约200亩商业综合体,以及我们项目自身近5万平的商业体量，除商业中心外，项目西临高新区行政文化中心，东临高新区CBD，向北对接高新科技园乃至大学城片区。
3、区域优势：龙旺理想天街致力打造集办公、居住、商业、娱乐四大业态于一体的城市综合体。这边的商业街就可以满足吃喝玩乐的一站需求。不仅如此，项目周边的配套也非常完善。
马尾线：名城中心--名城国际--名城银河湾--东方名城禾郡--东方名城尚郡
均价：16000元/平方米
楼盘动态：名城国际101-128㎡江景现房清盘优惠，首付2万，认筹2万抵5万。项目2期住宅、别墅、商铺清盘优惠中，住宅1、8号楼97-121㎡及6、7号楼102、115、128㎡在售，均价16000元/㎡。另外，项目有130-295㎡住宅及部分别墅在售，均价16000元/㎡，港湾C区32-62㎡沿街商铺在售，均价30000元/㎡。另外，2期92-128㎡一线闽江在售。
【项目亮点】
1、交通便利：五星级酒店、智能化写字楼、万人婚宴中心、千万级游艇俱乐部、三大商业街、社区专属医疗体系与幼儿园、名校联办小学等教育机构。24保姆超市、西班牙水手商业街、港澳台风情美食街、大型国际超市卖场等，区内还设有公交首末站等
2、商业配套：万达广场、威斯汀六星级酒店、海峡金融中心、海峡国际会展中心；
3、区域优势：名城国际为名城港湾B地块，项目实用面积131208平米，占地17120平米建筑密度13.05，绿地面积57487平米，绿地率38%。
均价：14000元/平方米
楼盘动态：东方名城禾郡目前在售的楼栋有3、6，7，8号楼，建筑面积分别是67㎡两房，75㎡三房，107㎡三房，115㎡四房。67㎡和75㎡在24层以上。项目均价14000元/㎡。
【项目亮点】
1、交通便利：城内交通：市中心美东江滨大道，三环环城快速路，以及鼓山大桥、魁浦大桥和拟建的马尾大桥过江通道。 城际交通：紧临机场高速路，20到达国际机场；福州东高速出入口，瞬间接驳各大高速路网。轻轨9号线亦被提上政府议事日程。 公交：乘坐73、37、56、58、59路公交车至双协村站下车。
2、商业配套：城购物中心、黄金珠宝交易中心、全新“福州大鞋城”、花鸟艺术市场、国际高端百货、国际IMAX巨幕影院、永辉bravo精品超市、全球500强麦当劳等
3、区域优势：区域内配套齐全，尽享1800亩醇熟港湾带来的全系便利，8.7公里美东江滨公园，一站式名校配套、3.1亿元文体中心、41万平名城中心综合体、永辉bravo精品超市、全球500强麦当劳……历时10年打造的富圈生活平台，尽献予【禾郡】的年轻新贵。
均价：14000元/平方米
楼盘动态：名城银河湾住宅，商铺同步在售，其中，大平层130-170㎡住宅，现房在售，住宅均价14000元/㎡。港湾C区32-62㎡沿街商铺在售本项目已经为纯现房，买入即可办理产权证，均价30000元/㎡。
【项目亮点】
1、交通便利：乘坐73、37、56、58、59路至儒江东路站下车
2、商业配套：坐拥41万方无敌商业体量，铺呈繁华城市生活。特色餐饮、娱乐休闲、国际名品、潮流服饰一站式生活随时皆享。
3、区域优势：名城银河江山墅，名城地产湾区豪宅巅峰力作，传承闽江千年沿江人居文化，礼献榕城峰层人物。其北观鼓山，南瞰闽江，尽揽8.7公里江岸绿道，荟萃福州一城自然资源，独享风情四重景观体系。项目江滨大道，东临咸塘港河道、西临康沈路、南临秀康路。
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