[摘要] 刚需正在跑光量，如果现在不买房，未来即使房价会降也已经没有适合的房源了，另外，如果市场仅余大户型，房价也是降不下来的。
根据房天下数据统计显示：3月福州住宅成交3152套环比暴涨136.64%，值得注意的是去年3月成交套数仅1500多。另外，晋安区房源数量已经非常少了，仅有2600套房源，且均为大户型，套均面积161平米；仓山是目前房源的主要增长点，也是目前房源多的地区，套均面积也有133平；马尾的去库存速度也正在提高，是除仓山区外销售好的区域。从去化率来看，刚需和刚需改善型正在快速消化，成交套均面积不超过110㎡。所以，刚需正在跑光量，如果现在不买房，未来即使房价会降也已经没有适合的房源了，另外，如果市场仅余大户型，房价也是降不下来的。
下面小编就给大家盘点下福州五区还剩下哪些均价不过1.5万的热盘，方便大家置业参考！
楼盘动态：闽江世纪A区临江苑12#、15#楼23日启动认筹，3月27日盛大开盘，75-110㎡珍稀小户型，两房，小三房，认筹5万抵6万，项目同时非毛坯公寓克拉公寓火爆在售中，首付低至20%，单价13600元/平起，户型为面积49-75平的非毛坯房，另商业街在售，面积为40-150㎡，均价在30000元/平；75-129平现房同步在售中，均价14500元/平，购房享受全款95折，按揭99折优惠。
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项目简介：闽江世纪城由世纪金源集团斥百亿打造的超大复合型城市综合体，总占地近600亩，总建筑面积超150万㎡，过万套各种物业类型，包括高档住宅、大型购物中心、五星级酒店、学校、主题文化商业街、酒店公寓、写字楼等。项目雄踞福州东部新城的林浦会展核心“鳌头”位置，是承接新老城区前沿阵地，是大福州东扩的站。区内地理条件优越，文化底蕴深厚，交通极其发达，造就十都市生活圈，东邻海峡国际会展中心，南临福州火车南站，跨江通道鼓山大桥及东部办公区静伴其侧，远眺鼓山，內揽闽江，丰富的河道、绿廊、河系营造出自然生态的优美景观，建成后将是福州东部目前的高尚城市综合体。
| 闽江世纪城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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实景图
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楼盘动态：禹洲天悦湾目前在售楼号为23#楼、12#楼、15#楼、17#楼，在售户型为88平米到119平米。目前均价在13800元每平米。项目占地约550亩，总建约50万方，容积率约为1.1。以15%超低密度（超高居住奢适性）、外瞰1750米一线南向乌龙江江景，内揽近200亩社区活水内湖，开启福州别样的江·湖时代。
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项目简介：禹洲·天悦湾占地约550亩，总建约50万方，容积率约为1.1。以15%超低密度（超高居住奢适性）、外瞰1750米一线南向乌龙江江景，内揽近200亩社区活水内湖，开启福州别样的江·湖时代。88~120㎡首期水岸墅区奢居，敬献这座城市的主人。
| 禹洲天悦湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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实景图
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楼盘动态：三江城一期在售建筑面积约为130-280㎡三到四房，均价为11500元/㎡,目前优惠有全款9.6折，按揭9.8折，公积金9.8折；预计2017年7月交房。二期新品即将推出78-143㎡一线江景房。三江城地处八中分校正对面，有135支路公交；地铁一号线，南江滨环岛路开通在即。
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项目简介：三江城位于中国福州三江口、福厦高速路连接线东侧、福州八中三江口高级中中学南侧。项目占地面积133400㎡，总建筑面积586599㎡，绿化率30%，是三江口CBD首席高端纯住宅项目。地处闽江、乌龙江、马江三江交汇，三江六岸，奢享一线海阔级江景，雄踞东部新城三江口CBD核心，三江口CBD是福州市政府高起点规划，重点打造区域，也是城市发展的主要方向。随着大福州东扩南进城市发展进程，三江城将开启大福州海阔江景新时代，代言大福州江景未来住区典范。
| 三江城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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实景图
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楼盘动态：万科金域滨江79-110㎡大两房三房装修房。均价12500元/㎡抢福州新区陆家嘴，三江口CBD珍稀房源。目前项目持续热销中。项目案场优惠有：存1万抵3万，7天内付首付再惠1万，商业贷款可享96折，公积金99折。项目预计2018年上半年全部交房。
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项目简介：项目地处闽江、乌龙江、马江三江交汇，享有福州的江景资源，雄踞新城三江口CBD核心、行政中心、商务中心、购物中心、交通枢纽中心。三江口CBD是福州市政府高起点规划，重点打造区域，也是城市发展的主要方向。随着大福州东扩南进城市发展进程，万科金域滨江将开启大福州新时代。拥有便捷的交通，福州市政府斥巨资打造的立体交通网络，涵盖三横（三环路、约60公里环岛路、三江路）三纵（福峡路、福夏连接线、江滨路）三地铁（地铁1、5、6号线）两站（福州火车南站、福州公交车总站）
| 万科金域滨江基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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实景图
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