[摘要] 买房子，除了关心地段，品牌，配套，物业，户型也很重要。即选择了好楼盘也要选个好户型。好的户型才能保证居住真的舒适，那么什么是好户型呢，我们先来看看好户型的标准。
买房子，除了关心地段，品牌，配套，物业，户型也很重要。即选择了好楼盘也要选个好户型。好的户型才能保证居住真的舒适，那么什么是好户型呢，我们先来看看好户型的标准。
1、户型整体方正
选户型，一般选择比较方正的户型。一方面是从居住的舒适度上看，方正的户型，各个功能区想距比较近，没有长走道，浪费面积也比较小。另一方面，中国人比较讲究，认为方正的户型更好。当然，方正的户型不单单是整个户型方方正正，也允许溢出一些边角。
2、朝向、通风很重要
窗户朝向和位置则决定了室内的通风情况。一般情况下，选户型的顺序是：南北通透户，纯南户、东南户、东户、西南户、纯北户等。房间不要有暗室，否则通风不好，空气不流畅，很影响居住舒适度。
3、房间大小适中
房间不是越大越好。如室内面积固定，一个房间太大，毕竟造成某个功能区面积太小。卧室和客厅太小了会觉得居住很压抑。整体看每个功能区所占大小比例。
4、动静区要分离
休息的地方是静区，主要是指卧室和书房；活动的地方是动区，包括厨房、客厅、卫生间等。动静区域分离，动区在一边，静区在一边，互不干扰。
5、浪费面积尽量小
很多户型室内有个长长的走廊，这个走廊部分主要是卧室之间或者卧室与客厅，或者功能区之间距离远，需要走过去，这就是浪费的面积。选择户型，要了解，这些走道部分都是浪费的面积，尽量避免。
均价：15000 元/㎡
动态：金辉淮安国际住区目前在预约的是90㎡和109㎡的户型，存1万抵5万，3天内签合同，再打98折，7天交首付，再少1W块，房天下1000元。
推荐理由：正价产品总价优惠9万，目前主要在售13#90平正价有有18楼以上，价格优惠完大概在122万，特价房的13#在20楼以上，单价在12799元/㎡，总价在118万，正价房明年6月交房，特价房明年3月交房。
5期1#年底交房，115㎡和139㎡特价，11~12层单价只要12000元/㎡,20层以上的单价在15000元/㎡，大面积的165㎡和175㎡是现房，现在清盘9.2折价格大概在14000元/㎡左右，可以看江的首付只要9万，剩下的12月前交齐就可以免利息。
A20#~A21# 部分90㎡、 106㎡、 125㎡ 正在做特价，单价在12800元/㎡~13600元/㎡，16年3月交房。
泊郡1# 115㎡、 139㎡清盘特价，10楼左右12000元/㎡， 20楼以上的12500元/㎡， 年底交房。
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| 金辉淮安国际住区基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山闽江板块 | |
| 户型 |
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户型图
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115㎡户型点评：
1、餐厅客厅阳台自成一线，空间看起来比较大，采光和通风也十分好。
2、主卧朝南，飘窗，采光和通风极好。
3、该户型整体通透，动静分离。
禹洲天悦湾目前在售楼号为23#楼、12#楼、15#楼、17#楼，在售户型为88平米到119平米。目前均价在13800元每平米。项目占地约550亩，总建约50万方，容积率约为1.1。以15%超低密度（超高居住奢适性）、外瞰1750米一线南向乌龙江江景，内揽近200亩社区活水内湖，开启福州别样的江·湖时代。
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| 禹洲天悦湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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户型图
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88㎡户型点评：
1、主卧朝南自带观光阳台，采光和通风好。
2、客厅餐厅通成一线，通风好。
3、双阳台即方便接待客人也方便主人的休闲。
新动态：泰禾•琼林台目前主推110㎡-135㎡复式，由于本期尚未开盘，均价预估在13000元/㎡-14000元/㎡，总价估计在150万左右，房天下友还可以独享购房3000元！
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| 福州院子基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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户型图
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96㎡户型
新动态：泰禾·红悦清明节三天，案场配茶歇，83㎡后景观楼王加推；主推户型为117㎡，9#，建筑面积60-100㎡左右，预存1万抵4万。
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| 泰禾·红悦基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闽侯县南屿 | |
| 户型 |
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户型图
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89㎡户型
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