[摘要] 4月11日起(含11日)，福州购房套数认定主体将明确为购房人本人及家庭成员，而不再以购房人个人为认定主体。这么一来首付高了，投资起来好像有那么点困难了。而近期福州市场出现了不少SOHO产品，不限购不限贷的商住两用产品，显得更为吸引人。
4月11日起(含11日)，福州购房套数认定主体将明确为购房人本人及家庭成员，而不再以购房人个人为认定主体。同时，福州市房地产交易环节契税、营业税优惠政策的执行细则做了调整。这么一来，就意味着，买房的时候再不能按个人来降低首付，契税、营业税啥的费用也提高了，一个家庭想要再多一套房的想法，实现起来多了一些困难。
如果先做点房产投资，购房住宅，那么首付自然而然就被提高了。近期福州市场出现了不少SOHO产品，不限购不限贷的商住两用产品，显得更为吸引人。SOHO的产品属性和小面积挑高设计的特点，更适合房产投资，也更为吸引人。来看看近期都有啥SOHO户型吧。
4月24日看房团倒计时，速速报名领优惠~
楼盘动态：中海·寰宇天下74-111㎡江景地铁新品加推。2号楼87、108㎡户型在售，3号楼89、125㎡户型在售，均价在14000元/㎡左右；购房可享按揭、公积金99折的优惠，全款99折的基础上享再惠一个点。43-63㎡全城罕有江景地铁复式MOHO，层高为5m，投资、自住皆可，目前同步启动认筹活动，预约可享5千抵3万置业优惠。首期40-98㎡餐饮街铺现正火热在售；另263-270㎡城市江景美墅在售，价格在460万-650万/套，有3万抵30万优惠。
交房时间：2017年6月
优惠：房天下友认购可领取房天下1000元
 |
| 中海·寰宇天下基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闽侯县上街 | |
| 户型 |
| |||||
周边配套图
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
报名领房天下~
楼盘动态：三盛托斯卡纳3期新品预约，推出1号楼80-109平公园瞰江三房新品，预约享受存8千抵3万优惠，预计5月底开盘，房天下友认购可以享受额外2000元房天下；另有2期2号、3号楼26-52平SOHO在售，均价10000元/㎡，购房享全款9.7折，按揭9.9折，存5千抵2万。敬请关注。
优惠：房天下友认购可领取房天下2000元
 |
项目简介：项目占据优势的山水资源，东面紧靠乌龙江，西面则是53000亩的旗山国家森林公园，一期建筑占地面积600亩，总建筑面积：299997.00平，高层容积率2.5，别墅容积率0.68，绿化率为45%，属于低密度高绿化的高品质社区。
| 三盛托斯卡纳3期基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闽侯县南屿 | |
| 户型 |
| |||||
周边配套图
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
福州富力中心位于海西商务区，北江滨CBD，是目前福州市政府重点建设项目，项目交通脉络发达，紧邻上浦路，地铁2号线覆盖。区域配套成熟，项目繁华的万宝商圈、苏宁广场，与仓山万达商圈隔江相望，享有海峡图书馆、广电大楼、五星级酒店、市民广场等商务配套，聚合众多名企围合的商务氛围，未来发展潜力大。
楼盘动态：福州富力中心46-72㎡闽江北CBD江景LOFT预约中，4.9m优越级层高，购一层得两层，实现超高得房率；另有A区130-2000㎡甲级写字楼现房户型在售，仅余20-30套房源，18888元/㎡起，均价23000元/㎡，非毛坯现楼，即买即驻，即租即赚，认购享受存5万抵10万、按揭9.8折，全款9.6折优惠，敬请关注！
 |
| 福州富力中心基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价23000元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 台江台江板块 | |
| 户型 |
| |||||
【项目亮点】
1、交通便利：可乘坐13路, 15路, 41路, 61路, 91路, 96路, 122路, 123路, 128路, 150路, 158路, 202路, 202夜, 308路, 317路, 318路, k3路在上浦路口下；或乘坐93路在祥坂小区站下。
2、商业配套：生活配套：苏宁广场、宝龙城市广场、万象城广场； 教育配套：福州市祥坂小学； 市政配套：海峡图书馆、广电大楼、五星配套酒店、市民广场。
3、区域优势：位于海西商务区，北江滨CBD，是目前福州市政府重点建设项目，未来将成为福州定位端的复合型商务中心。项目交通脉络发达，紧邻上浦路，地铁2号线覆盖。区域配套成熟，项目繁华的万宝商圈、苏宁广场。
楼盘动态：阳光城·大都会1号地块、3号地70-128㎡在售，主推13#号楼SOHO28-800㎡，均价15000元/㎡，复式公寓均价16000元/㎡存一万抵五万。另有12#、13#底商预约中，享存3万抵30万的优惠。全款98折，按揭、公积金贷款99折。
 |
项目简介：项目总占地近300亩，环绕海西现代化交通枢纽-福州动车南站，现有11条公交，1座高铁站，1座新汽车南站，规划4条地铁线路，其中地铁1号线将于2015年底投入使用，对内市区各主要职能区，对外连接沿海各重要城市， 伴随着福州“轨道交通”时代的全面来临，项目建成后将成为福州市汇聚多条地铁线路的楼盘，路网辐射快速通达，动车、地铁、高速、公交、客运等5大交通系统，实现与城市功能空间无缝衔接，上班、休闲、旅行、商务随时切换，无限放大生活格局，举步即可尽享全城繁华。
| 阳光城·大都会基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
| |||||
周边配套图
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
楼盘动态：龙旺理想天街3号楼建筑面积41-73㎡SOHO户型在售，目前购房享存5千抵1万，全款9.5折，按揭9.8折，项目均价8600元/㎡，预计2017年6月全部入住入住。
优惠：房天下友认购可领取房天下2000元
 |
项目简介：龙旺理想天街致力打造集办公、居住、商业、娱乐四大业态于一体的城市综合体。这边的商业街就可以满足吃喝玩乐的一站需求。不仅如此，项目周边的配套也非常完善。项目西面紧邻美丽的福州旗山森林公园，北临约600亩高端别墅项目，南靠约200亩商业综合体,以及我们项目自身近5万平的商业体量，除商业中心外，项目西临高新区行政文化中心，东临高新区CBD，向北对接高新科技园乃至大学城片区。
| 龙旺理想天街基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8600元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 闽侯县南屿 | |
| 户型 |
| |||||
周边配套图
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
楼盘动态：东二环泰禾广场•银座5号楼新品即将发售，买1层当2层，使用率高达180%，首付43万起SOHO置业选泰禾；40-60平非毛坯公寓在售，均价为22000元/平；40-1600平SOHO产品，均价为24000元/平；130-1900平写字楼，均价为30000元/平；80-170平稀缺旺铺，总价为400-1500万，现认购享受按揭9.8折，全款9.7折优惠。敬请关注。
 |
项目位于城市二环和东西主轴的交叉处，二环路、化工路、塔头路三条城市主干道环绕，地铁4号线，三公里辐射范围内包含了东街口商圈、五四路CBD，特别是湖东路隧道开通后，五四路CBD到东二环也在3公里内，东二环泰禾广场临近火车北站、汽车北站福州北大门，连通城市高铁，通达；而化工路将成为连通市区与三环的主要干道，经化工互通接驳三环高速可直通机场，更是连接东部新城、马尾新城进入老城区传统商业中心的必经之路。目前，塔头路（横一路、纵一路）、东二环金鸡山隧道、湖东路隧道等改造工程同步动工，改造完成后，东二环在福州的核心地位将更加凸显，项目所占据的二环以东这一城市咽喉要道将成为福州很有潜力、吸纳力和核心辐射力的中心版图所在。
| 东二环泰禾广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价24000元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 晋安东区板块 | |
| 户型 |
| |||||
交通出行图
 |
买房可以留下联系方式，领优惠哦~
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
