[摘要] 去年的城南还是低价刚需购房者的聚集地，如今已经濒临破2边缘，随着周边区域配套的不断齐全，以及地铁道路等交通网络升级，城南价格洼地的时代已经一去不复返。
去年的城南还是低价刚需购房者的聚集地，如今已经濒临破2边缘，随着周边区域配套的不断齐全，以及地铁道路等交通网络升级，城南价格洼地的时代已经一去不复返。
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楼盘动态：南台十六府在售楼栋为4#、5#、10#楼，既有平层也有复式。项目目前均价在19500元/㎡左右，在售户型建筑面积为91-150㎡不等。预计交房时间为2016年7月。目前有公积金贷款9.8折，按揭9.6折，一次性9.3折的优惠。
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| 南台十六府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价19500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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周边配套图
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【项目亮点】
1、交通便利：项目位居二环内，紧邻南台大道、二环路，交通便利。咫尺地铁1号线（三叉街站、白湖亭站），1、4、8、17、30、31、42、83、85、113、124、201、309等多达二十多条公交线路，到三叉街新村站。76、157路公交车，到招呼站。
2、商业配套：二环内成熟生活圈；临近麦德龙、沃尔玛、汇达永辉超市、师大学生街，数可达中亭街、万达、万宝等商圈。周边即有中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、兴业银行等多家金融网点，超百所学校环绕。
3、区域优势：城市东扩南进，大福州中心落定仓山，千亿配套到来，各类利好不断，南台大道已经开建，这条贯穿福州南北重要的城市中轴线，将成为下一条五四路，老山崛起正当时！
楼盘动态：禹洲天悦湾持续热销中，目前主要在售楼号为23#楼、12#楼、15#楼、17#楼，在售户型为88平米到119平米。目前均价在13800元每平米。目前项目案场暂无太多优惠活动。
项目优势：禹洲天悦湾地处地铁1号线胪雷站，案场到地铁口仅15左右的步行，而根据官方确认，5月份1号线南段即将试运营，俗话说地铁一响黄金万两，禹洲天悦湾的区域价值也日趋凸显。
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项目简介：禹洲·天悦湾占地约550亩，总建约50万方，容积率约为1.1。以15%超低密度（超高居住奢适性）、外瞰1750米一线南向乌龙江江景，内揽近200亩社区活水内湖，开启福州别样的江·湖时代。88~120㎡首期水岸墅区奢居，敬献这座城市的主人。
| 禹洲天悦湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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周边配套图
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楼盘动态：福州院子高层A7#、B1#楼栋在售，户型面积75-135㎡，均价14000元/㎡，另有75-135㎡新品预约中，预计4月底开盘，205-220㎡别墅产品预约中，价格待定，暂无优惠。
特别优惠：房天下网友可额外领取住宅3000元，别墅10000元，点击可领取！
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项目简介：泰禾·福州院子是由泰禾集团倾力打造的鼎级巨制，一脉相承国宅品质，是泰禾“院子系”荣归故里的首发力作。项目位于福州城南首站、南台岛东南端，有着“帝师之乡”美誉的螺洲，这里是福州的文脉之地，也是福州市区唯此温泉古镇，这里拥有乡级孔庙，历史名人辈出。
| 福州院子基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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周边配套图
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楼盘动态：滨海·橙里目前享受存5千购房额外优惠2个点的政策，主推户型为7号楼和8号楼64-92㎡二到三房全明通透户型，目前正在预约中。项目拥有立体的交通网络体系，周边的路网发达，被福峡路、三环路等干道包围，紧邻火车南站和在建地铁1号线，且地铁站就在家门口，距家仅50米，30内可达中亭街、万达、万象宝龙等繁华商圈。
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项目简介：滨海·橙里坐落于福州重点发展的区域——城南板块的首站，北临仓山百年文教区，有近200多所院校云集，从幼儿园、小学到大学，各类省内、市内等重点院校；南承火车南站商圈，是连接长乐、福清、平潭，并通往莆田、泉州、厦门的便捷的交通要道；西接海峡奥体中心，这里有福建省内、设施先进的综合体育馆，10万方的商业街是运动休闲的好去处；东面是集行政中心、商务、国际会展中心为一体的现代化综合性的新城区，这里应有具有
| 滨海·橙里基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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周边配套图
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楼盘动态：阳光城·大都会1号地块、3号地70-128㎡在售，主推13#号楼SOHO28-800㎡，均价15000元/㎡，复式公寓均价16000元/㎡存一万抵五万。另有12#、13#底商预约中，享存3万抵30万的优惠。全款98折，按揭、公积金贷款99折。
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项目简介：项目总占地近300亩，环绕海西现代化交通枢纽-福州动车南站，现有11条公交，1座高铁站，1座新汽车南站，规划4条地铁线路，其中地铁1号线将于2015年底投入使用，对内市区各主要职能区，对外连接沿海各重要城市， 伴随着福州“轨道交通”时代的全面来临，项目建成后将成为福州市汇聚多条地铁线路的楼盘，路网辐射快速通达，动车、地铁、高速、公交、客运等5大交通系统，实现与城市功能空间无缝衔接，上班、休闲、旅行、商务随时切换，无限放大生活格局，举步即可尽享全城繁华。
| 阳光城·大都会基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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