[摘要] 近日，一则关于“土地使用权年限到期或即将到期，需花费房价三成费用‘买地’才能重新办理土地证”的消息引人关注。其实随着消费者越来越理性，加上存量房较多，土地使用权期限越来越受到市民关注。
近日，一则关于“土地使用权年限到期或即将到期，需花费房价三成费用‘买地’才能重新办理土地证”的消息引人关注。其实随着消费者越来越理性，加上存量房较多，土地使用权期限越来越受到市民关注。
根据房天下数据中心显示，在福州楼市有这么一些“骨灰级”楼盘，他们的录入时间早可以追溯到2007年，有的则是2009年，而且现在依然在售。可以说，这些楼盘算是福州楼市的老大哥们了。
对这些楼盘剩斗士，很多网友都认为既然都剩下了，肯定是多多少少有点问题的，要么是楼层不好、户型不佳、布局不合理或者证件、产权有问题。但是，除了那些口碑实在无法挽救的或者价格实在太高的，在这些骨灰级楼盘中还有很大一部分是准现房、现房，不仅工程进度肉眼可见，且很多楼盘已经五证齐全。
有些楼盘仰仗着本身与生俱来的尊贵气质，不管市场形势如何，价格坚挺。而对于消费者们，买房看重的不仅仅是价格，而配套、物业、质量等同等重要。口碑好的销售依旧畅销，口碑差的再便宜也是无人问津。下面我们就一同看看福州有哪些“骨灰级楼盘”，看能不能淘到高性价比房源。
东方名城也是2009年前的楼盘，楼盘也很大，分为好几个项目，比如东方名城、名城国际、东方名城禾郡、东方名城尙郡等，一直很马尾为火热的楼盘。本月30日名城国际将盛大开盘，认筹即将六重好礼！
楼盘动态：名城国际二期6#7#楼已于4月30日开盘，本次开盘起价：13888元起。现已开始接受认筹，认筹可落定房号，每套房二个顺位，享六重礼，一重礼：“来就送”：来访即送精美礼品；二重礼：认筹可砸金蛋赢家电，100%中奖；三重礼：认筹即送688元五星级豪生酒店双人自助餐券！四重礼：存1万享6万特惠；五重礼：首付仅3万；：六重礼：开盘认购送价值1888元猴年金钞；机会仅此一次，错过不再！
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项目简介：名城国际为名城港湾B地块，项目实用面积131208平米，占地17120平米建筑密度13.05，绿地面积57487平米，绿地率38%。机动车位1396个，地上车位数50个，地下车位数1520个。非机动车位数2683个（均为地下车位）。
| 名城国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 马尾马尾板块 | |
| 户型 |
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周边配套图
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金辉这个楼盘如果按照拿地来算的话，2000年拿的地，到现在也有16年的历史了，产权也严重缩水。
楼盘动态：金辉淮安国际住区A1、A11、A12、A16#楼90-176户型在售，均价15000元/平，现场预约享受交1万元抵5万元优惠，3天内付清首付并签合同享受98折再99折优惠，项目将于2016年11月30日交房，敬请关注。
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楼盘简介：金辉淮安国际住区，位于3200亩城市半岛的东端，咫尺福建农林大学，可一线瞰乌龙江江景，千亩原生山体公园。规划的9栋一线沿江MINI公馆，进可繁华退可静谧，交通路网完善，周边分布着学校、医院等各种公共配套，居住模式已相当成熟。此外，5期【泊郡】可共享半岛大盘配套，社区内精英教育体系，两大原生山体公园，大型商业街区，游艇码头，半岛独立式会所，交通、商业、教育、娱乐生活配套一个都不少。96-119㎡中户型之王，三面采光、多阳台设计、大面宽观江，可以一步到位，为渴望留在城里的置业者在鼓楼南安个家。
| 金辉淮安国际住区基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山闽江板块 | |
| 户型 |
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琴亭湖畔这个楼盘如果按照拿地来算的话，98年拿的地，到现在也有18年的历史了，产权也严重缩水，只剩52年！
楼盘动态：琴亭湖畔2号楼建筑面积101-185㎡户型在售，3号楼建筑面积101-146㎡户型在售，均价15000元/㎡。二期1号楼120-147㎡户型，均价15000元/㎡，项目全款9.7折，按揭9.9折。
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楼盘简介：琴亭湖畔位于福州五四北南平东路以南，琴亭湖公园北侧，项目总占地面积42599.9㎡，总建筑面积205196.66㎡，由8栋28-33层具有现代风格建筑的高层组成，其中一期为4栋沿湖高层，面面有景的建筑规划。80-140㎡二期新品，恭迎品鉴。
| 琴亭湖畔基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安五四北板块 | |
| 户型 |
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融侨外滩基于融侨集团23年滨江豪宅修为之上的大成之作，于2010年12月首期开盘，现仅剩大户型面积在售。
楼盘动态：融侨外滩D区200-330㎡户型余房在售，均价40000元/㎡。项目全款9.4折，按揭9.8折。
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楼盘简介：融侨外滩，基于融侨集团23年滨江豪宅修为之上的大成之作，于南江滨2800亩醇美大环抱下的29栋璀璨建筑，雄踞闽江3公里一线江景，占据珍稀滨江资源，依托聚集天地之灵的纯自然闽江，对望未来海西西岸国际商务中心，共享CBD码头和航道，集合城市、自然、服务、品质四大资源于一身，铺排闽江畔恢宏岸线，由内而外的华丽，无可比拟的优越，以无可复制的完美人居，缔造滨江生活与豪宅生活完美契合，矗立城市豪宅全新标准。
| 融侨外滩基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价40000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山闽江板块 | |
| 户型 |
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保利香槟国际2011年9月一期首次开盘，到目前，前两期已经有不少业主入住，但香槟的三期非毛坯却迟迟不开盘。
楼盘动态：保利·香槟国际主推三期新品保利首开中庚·金香槟46-169平非毛坯户型，新品预约享受存3万抵5万优惠。目前二期仅余少量89-160平房源在售，均价23000元/平。
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【项目亮点】
1、交通便利：乘坐64、72、305、318、508、310、130、11、313、118、125路公交车至保利香槟国际站下，项目地处二环路、规划中将有地铁3、4号线贯穿。
2、商业配套：150万㎡东二环泰禾广场，喜盈门，建材超市，百姓家具广场，永辉超市等
3、区域优势：雄踞连江北路与塔头路交汇处，距东街口仅3公里，临近五四路CBD。东临千年鼓山山脉，西面金鸡山公园，南望金融街、海峡国际会展中心等东部新城，北通火车北站、汽车北站福州北大门。未来地铁3、4号线在此交汇，畅达全城。总绿化面积达19万平米，规划四大公园环绕，宜商宜居。
| 保利·香槟国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价25000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安东区板块 | |
| 户型 |
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闽江世纪城也是2010年前的楼盘，只是它比较特殊，它直到2014年7月19日首期开盘，如今闽江世纪城已经成为福州为炙手可热的一个楼盘。所以说，开盘开的早，不如开的巧。
楼盘动态：闽江世纪城75-110平小户在售中，均价16000元/平，另有临江苑23#楼75㎡两房，95㎡小三房即将加推。项目周边的麦顶小学分校已开学，世纪金源会展大饭店和永辉精致超市已开业，世纪金源购物中心也在试营业中，敬请关注。
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楼盘简介：闽江世纪城由世纪金源集团斥百亿打造的超大复合型城市综合体，总占地近600亩，总建筑面积超150万㎡，过万套各种物业类型，包括高档住宅、大型购物中心、五星级酒店、学校、主题文化商业街、酒店公寓、写字楼等。项目雄踞福州东部新城的林浦会展核心“鳌头”位置，是承接新老城区前沿阵地，是大福州东扩的站。区内地理条件优越，文化底蕴深厚，交通极其发达，造就十都市生活圈，东邻海峡国际会展中心，南临福州火车南站，跨江通道鼓山大桥及东部办公区静伴其侧，远眺鼓山，內揽闽江，丰富的河道、绿廊、河系营造出自然生态的优美景观，建成后将是福州东部目前的高尚城市综合体。
| 闽江世纪城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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建发领第也是2010年前的楼盘，1期已经售罄，二期还剩下少数余房在售，目前主要推的三期国宾府大户型楼盘。
楼盘动态：建发国宾府毛坯房均价约18000元/㎡，非毛坯房约30000元/㎡，200平、251平、300平观湖大户在售中。建发国宾府位于晋安区与474亩的琴亭湖相临，社区配套1500平米会所、室外露天泳池，50米标准泳道 ，健身房，瑜伽室等。整个国宾府从选址、设计、建筑、装修、安防、服务都严格执行国宾馆标准，用心、深耕细作。
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楼盘简介：建发领第，援引世界湖居视野，融入榕城千年门第观念。 围琴亭湖而筑，将琴亭湖的天赋灵犀与奢华旖旎，揽入襟怀，傲成社区内湖，更以擎天高层之姿，伫立五四路繁华北端口，与474亩琴亭湖潋滟近距离辉映，远眺北峰、国家森林公园八一水库自然原色，近收秀山公园一派翡翠。
| 建发领第基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价18000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安五四北板块 | |
| 户型 |
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