[摘要] 4月26日，深圳市土地房产交易中心挂出一宗龙华新区的商住地块，该地块被确认为深圳市商品房现售试点项目。消息一出，立即引发行业关于商品房预售制度存亡的讨论。目前国内实行的商品房预售制度，指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款。开发商出售期房称为预售，购房者买房时
4月26日，深圳市土地房产交易中心挂出一宗龙华新区的商住地块，该地块被确认为深圳市商品房现售试点项目。消息一出，立即引发行业关于商品房预售制度存亡的讨论。目前国内实行的商品房预售制度，指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款。开发商出售期房称为预售，购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。
虽说这现房销售可以保障楼盘不烂尾，而且周边的配套和规划都已经成形，但是编者还是更喜欢期房，因为期房优惠力度大，尤其是在开盘前期的认筹阶段，有预约优惠，好比三盛托斯卡纳3期，周天就要开盘了，开盘之前认筹存8000抵3万，而认筹三盛国际公园香醍时光，存2万可抵8万，这可省下不少费用了！编者今天就给各位购房者推荐几个即将要开盘的楼盘，仅供各位参考。
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楼盘动态：三盛托斯卡纳3期新品预约，推出1号楼80-109平公园瞰江三房新品，预约享受存8千抵3万优惠，本周日将盛大开盘，房天下友认购可以享受额外2000元房天下；另有2期2号、3号楼26-52平SOHO在售，均价10000元/㎡，购房享全款9.7折，按揭9.9折，存5千抵2万。敬请关注。
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项目简介：项目占据优势的山水资源，东面紧靠乌龙江，西面则是53000亩的旗山国家森林公园，一期建筑占地面积600亩，总建筑面积：299997.00平，高层容积率2.5，别墅容积率0.68，绿化率为45%，属于低密度高绿化的高品质社区。
| 三盛托斯卡纳3期基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闽侯县南屿 | |
| 户型 |
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户型图
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楼盘动态：三盛国际公园·香缇时光127-149平四房非毛坯洋房，预约享受存2万抵8万优惠，预计五月中旬开盘，均价20000；剑桥公馆96-150平全装修房少量余房在售，均价17000元/平；波尔多庄园270-450㎡市区国际学区别墅，总价608万起；另有80-200平准现商铺在售，各小区停车位预约中，敬请关注。
项目优势：
1、低密墅质花园洋房，11层花园洋房，51%的绿化率，1.69低容积率；
2、绚丽多彩的国际浪漫主义艺术花园，7大主题架空层泛会所，约600米的标准化景观塑胶跑道；
3、零商业，纯居住，稀缺板式结构，南北通透，超值赠送空间，127平享4房；
4、互联网+智能社区，独立研发的全屋收纳系统，全屋净水系统，德系精工全装修。
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项目简介：三盛国际公园·香缇时光位于整个国际公园核心的位置，四周全部都是低密度的建筑，北面紧邻着2万平米的欧式皇家会所和70亩的维多利亚公园，目前公园和会所都已建成开放，无论您是休闲散步，会客访友，商务洽谈，还是游泳健身，下楼即可实现。东面是高端的别墅住区波尔多庄园，南面是福建省养老地产香樟里，同时依托1300亩的大盘，享受其完善的400亩公建配套。
| 三盛国际公园·香缇时光基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安五四北板块 | |
| 户型 |
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户型图
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楼盘动态：金辉优步大道首期将推出250套90-125平复式户型，样板间已于4月16日正式对外开放，新品正在预约中，预约享受存3万抵7万优惠，项目将于5月底首期开盘，目前价格待定。
房天下友购房享受额外2000元
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项目简介：项目位于东区核心轴线上，尽享世欧王庄、海峡金融街商圈、东二环泰禾广场黄金“三角”金融圈，邻近地铁2号线、十数路公交线路途三维立体交通便捷通勤，周边密集分布晋安四小等多所小学，则徐中学，日升中学等两所中学，教育资源丰富。周边亦有晋安医院，光明港公园等，满足日常休闲娱乐所需。 项目总建约为131174㎡，规划5栋现代高层纯复式住区， 87-120㎡的3-4房楼中楼,15-17%超高赠送率，实践并参与对未来城市居住的新尝试，实现业主全程无忧生活。
项目户型图：
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新动态：碧桂园融侨·时代城地处福州晋安区老中心，主推47-95㎡精奢平层和90-102㎡百变复式，预约享受存1万抵2万优惠。
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项目介绍：碧桂园融侨·时代城是由千亿房企碧桂园与福州地产巨头融侨集团强强联手打造的市中心豪宅项目。地处福州晋安区老中心，坐拥即将通车的地铁1号线出口，咫尺火车站北广场，区域地王的频频亮相，足以证明该板块的无限价值！
四大主干路；北三环路、华林路、北二环路、五四路呈口字型布局，接驳全城；周边商圈林立：五四北泰禾广场、火车站商圈、东二环泰禾广场，五四路CBD中心环绕左右；便利交通，鼎级配套谱写国际生活篇章。24载碧桂园，6大非毛坯之道、10大非毛坯交付品牌；千亿房企，中心巨著47-95㎡精奢1至3房，拎包入住；90-102㎡复式三至四房，豪宅生活享受！精品超市、美发、餐饮入驻社区自带的近万㎡商业，足不出户也可满足吃喝玩乐；内赏五重立体式园林，外览罗汉山公园、琴亭湖公园、金鸡山公园、屏山公园、温泉公园5大生态公园，健康、多氧、自然，市中心生态人居典范配置！更有国家一级资质物业融侨物业 ，为你的家保驾护航！
| 碧桂园融侨·时代城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安 | |
| 户型 |
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除了案场优惠，购房还可享受房天下优惠！
户型图
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72㎡户型图
地理位置图
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地铁：地铁口火车站站点（1号线）
公路：北二环和三环途经火车站
公交：2路5路10路18路20路22路46路51路55路65路69路75路100路106路121路127路133路153路159路166路170路178路182路183路快线185路快线193路202路308路323路快线527路k1路k2路k3路
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