[摘要] 俗话说，“地铁一响黄金万两”，地铁开通直接拉动房价上涨，似乎成为颠扑不破的楼市规律。而福州地铁历经7年，终于开始跑起来了。那么被开发商炒了N轮的地铁盘真的涨价了么？小编带你直击地铁盘真相，了解地铁楼盘新报价~~
俗话说，“地铁一响黄金万两”，地铁开通直接拉动房价上涨，似乎成为颠扑不破的楼市规律。而福州地铁历经7年，终于开始跑起来了。那么被开发商炒了N轮的地铁盘真的涨价了么？小编带你直击地铁盘真相，了解地铁楼盘新报价~~
涨幅真相：福州院子封盘许久，但价格一直在一定的幅度的上涨中，据悉现在平层价格已上涨至15000-16500元/平。
楼盘动态：福州院子高层A7#、B1#楼正在75-135㎡预约中，预计均价为14000元/㎡。另有205-220㎡别墅产品预约中，价格待定。敬请关注。
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项目简介：泰禾·福州院子是由泰禾集团倾力打造的鼎级巨制，一脉相承国宅品质，是泰禾“院子系”荣归故里的首发力作。项目位于福州城南首站、南台岛东南端，有着“帝师之乡”美誉的螺洲，这里是福州的文脉之地，也是福州市区唯此温泉古镇，这里拥有乡级孔庙，历史名人辈出。
| 福州院子基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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涨幅真相：禹洲天悦湾在近一两个月，价格几番上涨，此次更是涨至15500元/平，让人难免联想到地铁南段的开始试运营，位于地铁口的禹洲天悦湾借势涨价。
楼盘动态：禹洲天悦湾持续热销中，目前多个楼栋在卖中。项目近期会有新的楼栋会开盘，新推出93平米的无遮挡瞰江三房。项目案场暂无其他优惠政策。
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项目简介：禹洲·天悦湾占地约550亩，总建约50万方，容积率约为1.1。以15%超低密度（超高居住奢适性）、外瞰1750米一线南向乌龙江江景，内揽近200亩社区活水内湖，开启福州别样的江·湖时代。88~120㎡首期水岸墅区奢居，敬献这座城市的主人。
| 禹洲天悦湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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涨价真相：南台十六府自从进入2016年，价格涨幅已达2500元/平，目前尚未接到马上调价的消息，目测现在主要在往价格稳定方向走。
楼盘动态：南台十六府在售楼栋为4#、5#、10#楼，既有平层也有复式，主推91-169平户型，15388元/平起，均价约为19500元/平左右，认购享受公积金贷款9.8折，按揭9.6折，一次性9.3折的优惠。预计交房时间为2016年7月。敬请关注。
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项目简介：南台十六府，福州下一条五四路——南台大道，位于二环之内，是仓山核心难得的15万㎡规模社区，也是未来有价值的楼盘！项目占据仓山文教区核心位置，百所学校环绕；举步可达多个综合体，地铁1号线、公交总站，汇聚一城璀璨与繁华。
| 南台十六府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价19500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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涨价真相：阳光城·大都会扼守地铁1号线南段首站，交通路网发达，从1月份到现在价格涨幅已达2500元/平，目前暂未接到马上调价消息，现项目主推28-42㎡SOHO。
楼盘动态：阳光城·大都会1号地块、3号地70-128㎡在售，主推13#号楼SOHO28-800㎡，均价15000元/㎡，复式公寓均价16000元/㎡存一万抵五万。另有12#、13#底商预约中，享存3万抵30万的优惠。全款98折，按揭、公积金贷款99折。
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项目简介：项目总占地近300亩，环绕海西现代化交通枢纽-福州动车南站，现有11条公交，1座高铁站，1座新汽车南站，规划4条地铁线路，其中地铁1号线将于2015年底投入使用，对内市区各主要职能区，对外连接沿海各重要城市， 伴随着福州“轨道交通”时代的全面来临，项目建成后将成为福州市汇聚多条地铁线路的楼盘，路网辐射快速通达，动车、地铁、高速、公交、客运等5大交通系统，实现与城市功能空间无缝衔接，上班、休闲、旅行、商务随时切换，无限放大生活格局，举步即可尽享全城繁华。
| 阳光城·大都会基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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