[摘要] 不少购房者在买房的同时，对于小区物管品质也是十分在意的，物管的好坏直接决定着小区业主在入住之后的生活。当然这个物业费的高低就直接体现了小区物管服务的水平。
不少购房者在买房的同时，对于小区物管品质也是十分在意的，物管的好坏直接决定着小区业主在入住之后的生活。当然这个物业费的高低就直接体现了小区物管服务的水平。
先来普及一下物业费的真正含义：物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
牛逼的物业不仅让小区业主能够感受到家一般的温馨，也能霸气侧漏地通过口碑效应为自己的品牌迎来人气。今天我们就来看看福州几个贵物业费楼盘，到底牛逼在哪吧。
楼盘动态：梅岭观海B、C、D三栋楼户型190-250㎡现房在售，按揭97折，全款95折，均价30000元/㎡，预计2016年8月交房，敬请关注。
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项目简介：梅岭观海规划为5栋楼，集写字楼、住宅、商业于一体。鸿博梅岭观海，位于八一七路与闽江中轴交汇处，解放大桥桥南东侧。踞守南江滨大道，城市中心区、江滨板块中段，中洲岛南面，与台江中亭街、步行街隔江相望，地理位置优越。
| 梅岭观海基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价26000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山闽江板块 | |
| 户型 | ||||||
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楼盘动态：中庚红鼎天下全款9.3折，按揭9.6折。2号楼430㎡，5号楼290㎡，6-7号楼270㎡在售，均价40000元/㎡，敬请关注。
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项目简介：中庚红鼎天下揽南江滨一线的瑰丽江景，是中庚人在榕城筑下的又一地标性建筑，登高望远，俯瞰江滨胜景。 中庚红鼎天下位于朝阳路北侧，六一南路东侧，占地 37381平方米，其容积率为2.5，绿化率30%左右。
| 中庚红鼎天下基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价40000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山闽江板块 | |
| 户型 |
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楼盘动态：海峡汽车文化广场项目整体按揭9.6折，全款9.5折，公积金9.7折，均价6500元/㎡。目前2-3号楼132-142㎡大户型少量房源在售，10号楼47㎡单身公寓少量在售，项目总共规划9栋楼，其中1号楼1至3层为酒店餐饮，3层以上为公寓住宅（商务酒店），另外2、3、6、7、8、9、10这7栋楼，1-2层为汽车用品市场，3层以上为公寓住宅，面积自38-142㎡，一房至四房都有；5号楼因临淘江而建，环境优美，规划为纯住宅，面积自95-119㎡，为紧凑型三房与四房。
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项目简介：海峡汽车文化广场—汽车用品市场，占地面积1.1万平方米，总建面积约8.6万平方米，商业建筑面位为2.4万平方米，为汽车用品市场销售与批发。总共规划9栋楼，其中1号楼1至3层为酒店餐饮，3层以上为公寓住宅（商务酒店），另外2.3.6.7.8.9.10这7栋栋楼，1-2层为汽车用品市场，3层以上为公寓住宅，面积自38—142平米，一房至四房都有；5#楼因临淘江而建，环境优美，规划为纯住宅，面积自95-119平米，为紧凑型三房与四房；目前9#、10#已封顶落架，10# 1-2层将作为汽车整备区（汽车洗车与美容整备等）。
| 海峡汽车文化广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闽侯县 | |
| 户型 |
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物业费：别墅暂定4.68元/平方米，高层未定
楼盘动态：新大陆壹号项目全款9.7折，按揭9.8折。2号楼114-151㎡江景现房新品上市，已于4月23日开盘，另有87-220㎡观江高层，均价15000元/㎡，240-260㎡江景联排同步热销，高可用500㎡。敬请关注。
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项目简介：新大陆壹号位于江滨东大道70号，西侧为政府规划中的山水景观活力轴，沿着中心轴线，从北至南将规划地铁站、湿地公园、康体公园、体育中心、30万m2城市综合体以及滨江文化休闲广场。东侧规划为快安总部基地综合体。
| 新大陆壹号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 马尾马尾板块 | |
| 户型 |
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楼盘动态：冠城大通首玺3号楼60-110㎡户型，均价43500元/㎡，商铺15-420㎡，均价14万/㎡，项目全款9.8折。项目已部分交房。
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项目简介：项目周边不仅拥有成熟的大型生活配套，教育环境实属优良，与实验小学、福一中仅一墙之隔，周边云集旗汛口幼儿园、井大小学、鼓二小、十九中等众多一流学府。项目特聘荷兰NEXT建筑事务所的现代建筑师VANDEWATER担纲总设计师，以精工流线为元素构筑市中心创意建筑，旨在把项目建成福州具收藏价值的艺术品级商住项目，建成后的冠城大通首玺，在建筑外观上将是一大亮点。
| 冠城大通首玺基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价43500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鼓楼市中心板块 | |
| 户型 |
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