[摘要] 看完这份榜单，根据对福州楼市一手资料的掌握，我们大胆预测下周将有哪些楼盘光荣上榜。它们的成交均价均远远低于上周的成交均价。买房，很多时候价格决定销量，不容置疑！
数据来源：福州房地产交易中心签约数据
市区：本周市区普通商品住宅成交847套、92542㎡，面积环比上周大幅上涨210%，多项目热销集中签约，前五甲合计签约量近5万㎡，占总签约量的53%，市区签约均价18813元/㎡，环比上涨2%。
闽侯：本周闽侯普通商品住宅共成交546套、54579㎡，环比上周爆增239%，本周前三甲均来自5月份推售的南屿热销项目，闽侯普通商品住宅均价为10325元/㎡，环比微涨1%。
看完这份榜单，根据对福州楼市一手资料的掌握，我们大胆预测下周将有哪些楼盘光荣上榜。它们的成交均价均远远低于上周的成交均价。买房，很多时候价格决定销量，不容置疑！
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楼盘动态：三盛托斯卡纳3期5#楼84-109平6月19日已开盘，均价11000元/平，房天下友认购可以享受额外2000元房天下。点击领取！7月3日房天下将举行看房团活动，有报名的网友可近距离更全面的了解该楼盘，敬请关注！
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项目简介：“三盛·托斯卡纳”是福建三盛房地产开发有限公司开发的位于乌龙江南岸的高端别墅项目。项目占据优势的山水资源，东面紧靠乌龙江，西面则是53000亩的旗山国家森林公园，一期建筑占地面积600亩，总建筑面积：299997.00平，高层容积率2.5，别墅容积率0.68，绿化率为45%，属于低密度高绿化的高品质社区。
| 三盛托斯卡纳3期基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闽侯县南屿 | |
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楼盘动态：中海·寰宇天下住宅样板房已开放，并有新品5号楼预约，主推户型面积89平和127平，预约享受存2万抵5万优惠；一期住宅售罄。MOHO主推43平、47平和63平户型，43㎡均价14000元/平，47㎡均价15000元/平，63㎡均价16000元/平，存5千抵3万，预计交房时间为2018年6月。敬请关注。
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项目简介：福州中海寰宇天下项目位于福州大学城板块，通过橘园洲大桥与福州市区对接。项目处于海西高新技术产业园区内，也是目前此区内的商品住宅项目，直面福州市规划设计院、中科院海西研究院等众多高新技术企业办公大楼。项目东面与南面临江，北面也具有较好的瞰江景观，可谓“两面临江、三面瞰江”，同时东面及南面共有2大公园贴身环绕。周边商业丰富、配套成熟，城市形象高端，居住环境一流。
| 中海·寰宇天下基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闽侯县上街 | |
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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楼盘动态：金辉淮安国际住区新品A17#和A18#现房134-149平已于6月18号开盘，目前优惠：认购1万抵5万，按揭9.9折，3天内首付签约可享受9.9折优惠，A17#均价21000元/平，A18#均价17000元/平；另有A12#楼89平户型在售，按揭98折，认购1万抵5万，均价16000元/㎡，项目交房时间为2016年11月30日；项目整体均价17000元/平。房天下友认购可额外享受1000元房天下优惠，点击领取！另有7月3日房天下将举行看房团活动，有报名的网友可近距离全面了解该楼盘，欢迎报名参加，敬请关注。
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楼盘简介：金辉淮安国际住区，位于3200亩城市半岛的东端，咫尺福建农林大学，可一线瞰乌龙江江景，千亩原生山体公园。规划的9栋一线沿江MINI公馆，进可繁华退可静谧，交通路网完善，周边分布着学校、医院等各种公共配套，居住模式已相当成熟。
| 金辉淮安国际住区基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价17000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山闽江板块 | |
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楼盘动态：正祥林语墅11#楼在售户型面积为49平、70平、88平和115平，均价8500元/平。另有6#、7#、8#、9#、10#、13#在售，前排均价8300元/平方米，后排均价7800元/平方米，现认购享受存8000抵6万优惠，房天下友认购额外可享受1000。
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项目简介：正祥林语墅占据福州城南680亩山水板图，建设为30万㎡法兰西公园高层。拥有福州的30000平米中央芭蕾公园以及40000平米水岸公园，这些由加拿大著名设计公司设计的园林，呼应旗山自然风光，收揽旗山原脉锦溪，营造浓郁的法国风情，给业主们带来恬静舒适的居住环境，使之成为城市之中收纳城市与自然的理想居所。
| 正祥林语墅基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闽侯县南屿 | |
| 户型 |
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楼盘动态：泰禾·红悦目前主推的户型为67㎡、114㎡和117㎡，均价11000元/㎡,认筹享受存一万抵4万优惠。另外还有三种别墅户型在售，分别是户型面积为95㎡（使用面积为160㎡和20㎡花园），总价168万；137㎡（使用面积200㎡+60㎡花园），总价260万元；以及157㎡（使用面积300㎡+60㎡花园），总价为290万。泰禾·红悦重金打造的hello Kitty样板房饰品0元起拍，劲爆开锤！还有空调家电大抽奖、优雅茶歇！名额有限，敬请关注。
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项目简介：泰禾红悦位于高新区，紧邻高新区政务、商务两大中心，将让片区居民享有政府建设和中央商业城区建设所带来的双重福利。大量政府职能部门、银行、金融等机构入驻，完善的高端城市配套将极大地助推区域发展，也将让片区居民享受更加丰盛的都市生活。
| 泰禾·红悦基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闽侯县南屿 | |
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