[摘要] 然而，咱们大福州呢？虽然整体房价没有厦门那么高，但是已经跟厦门房价只有几步之遥了。虽然没有大涨5000元/平米，但福州本周有些楼盘也有小幅上涨，而蓄势待涨的楼盘又有哪些呢？一起来看看吧。
在今年第1号台风“尼伯特”登陆福建之际，厦门楼市限贷政策的“台风”也紧急出台。
7月9日上午，厦门国土资源与房产管理局发布了楼市信贷调控政策，“认房又认贷”。此次政策的出台，被寄望能给持续高烧的厦门楼市降温。
有研究中心认为，今年上半年，厦门大部分楼盘涨幅达到5000元以上/平方米，处于快速上涨期，而目前在厦门的购房者人群中，投资性需求已经占据了较大比重。
然而，咱们大福州呢？虽然整体房价没有厦门那么高，但是已经跟厦门房价只有几步之遥了。
虽然没有大涨5000元/平米，但福州本周有些楼盘也有小幅上涨，而蓄势待涨的楼盘又有哪些呢？
一起来看看吧。
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楼盘动态：三盛托斯卡纳3期5#楼84-109平6月19日已开盘，均价11000元/平，房天下友认购可以享受额外2000元房天下。点击领取！
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项目简介：“三盛·托斯卡纳”是福建三盛房地产开发有限公司开发的位于乌龙江南岸的高端别墅项目。项目占据优势的山水资源，东面紧靠乌龙江，西面则是53000亩的旗山国家森林公园，一期建筑占地面积600亩，总建筑面积：299997.00平，高层容积率2.5，别墅容积率0.68，绿化率为45%，属于低密度高绿化的高品质社区。
| 三盛托斯卡纳3期基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闽侯县南屿 | |
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楼盘动态：金辉淮安国际住区新品A17#和A18#现房134-149平已于6月18号开盘，目前优惠：认购1万抵5万，按揭9.9折，3天内首付签约可享受9.9折优惠，A17#均价21000元/平，A18#均价17000元/平；另有A12#楼89平户型在售，按揭98折，认购1万抵5万，均价16000元/㎡，项目交房时间为2016年11月30日；项目整体均价17000元/平。房天下网友认购可额外享受1000元房天下优惠，点击领取！
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楼盘简介：金辉淮安国际住区，位于3200亩城市半岛的东端，咫尺福建农林大学，可一线瞰乌龙江江景，千亩原生山体公园。规划的9栋一线沿江MINI公馆，进可繁华退可静谧，交通路网完善，周边分布着学校、医院等各种公共配套，居住模式已相当成熟。
| 金辉淮安国际住区基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价17000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山闽江板块 | |
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楼盘动态：中联东郡占地67.5亩规模社区，仅8.9万㎡总建面积，目前7#、8#楼余房在售，主推户型面积96-107平，现团购享受存8千优惠5万元，认购可享受按揭98折，全款96折优惠，均价19000元/平，敬请关注。
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项目简介：中联东郡占地67.5亩规模社区，仅8.9万㎡总建面积，市中心罕有的低密度规模社区，10幢17-26层新古典主义高层围合建筑，约130米南北超宽楼间距，两梯三户、两梯四户，彰显项目品质与气度，私家欧式宫廷园林景观，国际一流豪宅标准规划，复兴欧式古典之魂，成为福州市中心豪宅新典范。
| 中联东郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价19000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安东区板块 | |
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楼盘动态：保利·西江林语目前2#已于6月9日开盘，主推88平、110平、132平，预计2018年10月交房；另有4#楼88-132平，3#楼、6#楼、7#楼88-123平在售；项目整体均价17000元/平，按揭98折，全款96折。保利西江林语，落座于福州淮安古地，福建农林大学北侧，总用地面积约212亩。千年淮安，依山傍水，敬请关注。
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项目简介：保利西江林语，是保利地产继香槟国际之后，深耕福州再上巅峰的跨越之作。传承“林语系”和谐自然、宁静致远的人居精神，打造第15个林语项目。保利地产甄选淮安，以媲美别墅品质的1.8超低容积率，淬炼中国稀缺资源豪宅范本！
| 保利·西江林语基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价17000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山金山板块 | |
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楼盘动态：福州院子新品预约中，主推75/105/120/124/125/126㎡平层户型和109/110/117/135㎡复式户型，均价待定，现预约存1万即可参与开盘摇号选房，新品预计将于8月初开盘。房天下携手福州院子推出优惠活动，认购可领取额外3000元；另推出5套房天下专属团购优惠房源，直惠5000元/套。
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项目简介：泰禾·福州院子是由泰禾集团倾力打造的鼎级巨制，一脉相承国宅品质，是泰禾“院子系”荣归故里的首发力作。项目位于福州城南首站、南台岛东南端，有着“帝师之乡”美誉的螺洲，这里是福州的文脉之地，也是福州市区唯此温泉古镇，这里拥有乡级孔庙，历史名人辈出。
| 福州院子基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
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楼盘动态：名城国际房天下专属四套特价房源，95折再优惠一个点，名城国际6#、7#主推户型面积102-178平，均价16500元/㎡，房天下网友认购享房天下3000元。名城国际为名城港湾B地块，项目实用面积131208平米，占地17120平米建筑密度13.05，绿地面积57487平米，绿地率38%！北依千里鼓山，南临1800米江岸，坐享东江滨公园。敬请关注。
特别优惠：名城携手房天下推出10套特价房，95折再惠一个点，全部为现房，即买即住！
特价房源一览表
| 名城国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 马尾马尾板块 | |
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楼盘动态：泰禾·红悦目前主推的户型为67㎡、114㎡和117㎡，均价11000元/㎡,认筹享受存1万抵4万优惠。另外还有三种别墅户型在售，分别是户型面积为95㎡（使用面积为160㎡和20㎡花园），总价168万；137㎡（使用面积200㎡+60㎡花园），总价260万元；以及157㎡（使用面积300㎡+60㎡花园），总价为290万。敬请关注！
特惠优惠：房天下网友认购可享2000元现金，点击领取！
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项目简介：泰禾·红悦是泰禾红系列的精品楼盘，不论从建筑风格还是项目定位都区别于中央别墅区的其它楼盘。项目总占地183亩，总建近27万方。项目地块方正，南低北高，规划有8000平商业、15排别墅和10幢高层。全区采用了美国褐石街区经典的褐石建筑风格，为业主打造美国中产阶级的闲适品味生活。
| 泰禾·红悦基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闽侯县南屿 | |
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楼盘动态：中海·寰宇天下5#楼88平和127平新品正在预约中，预约享受存2万抵5万优惠，新品88平三房两厅两卫样板房已开放；另有一期74平住宅在售，均价16000/平。MOHO主推43平、47平和63平复式户型，43㎡均价14000元/平，47㎡均价15000元/平，63㎡均价16000元/平，认购享受存5千抵3万优惠，预计交房时间为2018年6月。房天下网友认购可额外获取1000元房天下。
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项目简介：福州中海寰宇天下项目位于福州大学城板块，通过橘园洲大桥与福州市区对接。项目处于海西高新技术产业园区内，也是目前此区内的商品住宅项目，直面福州市规划设计院、中科院海西研究院等众多高新技术企业办公大楼。项目东面与南面临江，北面也具有较好的瞰江景观，可谓“两面临江、三面瞰江”，同时东面及南面共有2大公园贴身环绕。周边商业丰富、配套成熟，城市形象高端，居住环境一流。
| 中海·寰宇天下基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闽侯县上街 | |
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