[摘要] 7月马上过半,福州土地市场仍然处于“空窗期”,这种局面势必迎来改变。业内人士透露,我市下半年会加大土地供应量,加快土地推向市场的节奏,因为根据市本级本年度国有建设用地供应计划,四城区尚有近1633亩的计划内供应空间。
7月马上过半，福州土地市场仍然处于“空窗期”，这种局面势必迎来改变。业内人士透露，我市下半年会加大土地供应量，加快土地推向市场的节奏，因为根据市本级本年度国有建设用地供应计划，四城区尚有近1633亩的计划内供应空间。
今年市本级国有建设用地供应总量控制在500.1973公顷，其中鼓楼、台江、仓山、晋安四城区的供应总量控制在387公顷，马尾区的供应量控制在113.1973公顷。在387公顷中，包括商服用地20公顷、工矿仓储用地3公顷、住宅用地102公顷、公共管理与公共服务用地152公顷、特殊用地5公顷、交通运输用地100公顷、水域及水利设施用地5公顷。
其中，商服用地和住宅用地共计122公顷（1830亩），都需要通过拍卖或挂牌的方式出让。截至目前，我市仅发布两次土地出让公告，终成功出让9幅地块，用途均为商服用地或住宅用地。9幅地块合计出让面积197.02亩。因此，我市下半年尚有1632.98亩的计划内供地空间，可谓相当宽裕。
业内人士表示，加大土地供应量，加快土地推向市场的节奏是肯定的，但是供应总量不一定会达到1632.98亩，终的供地量受制于很多变数，比如土地收储情况等。
在今年计划供应的102公顷（1530亩）住宅用地中，各类旧屋区、棚户区改造用地面积375亩、中小套型商品房用地面积1125亩、其他商品住房用地面积30亩。由此可见，今年推出的住宅用地以中小套型商品房用地为主。业内人士认为，目前我市已推出9幅地块，纯住宅用地仅有2幅，因此下半年仍有很大几率推出市场普遍期待的纯住宅用地。
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