[摘要] 中国的一二线重点城市已经涌现出了历史上多的“地王”，而这次“地王潮”似乎来得比往年更为猛烈。
年初以来不到半年时间里，中国的一二线重点城市已经涌现出了历史上多的“地王”，而这次“地王潮”似乎来得比往年更为猛烈。
过去十年，中国大致经历了三次大规模的“地王”潮，对应的高点时期分别是2010年2月、2013年9月和2016年6月。
截至今年5月底，“地王”数量（包括总价“地王”和单价“地王”）已达120宗，超过2009年和2013年全年的117宗和102宗。2016年前5个月“地王”的总成交额也是史上高，高达3188.7亿元，前两轮的总价分别为2274.2亿元和2087.6亿元。可以说，2016年是名副其实的史上强地王年。
本次“地王潮”背后的原因众说纷纭，主流观点包括：央企维护房地产牌照，以避免退出房地产业务；土地供应进入拐点从而催生高地价等。
历次“地王”潮高点的出现都预示着房地产价格同比涨幅将放缓，即房地产景气度见顶回落。2009年和2013年“地王”潮的高点均对应着同期房地产价格同比涨幅的峰值，地价与房价走势基本同步。站在目前时点，如果后期地王出现的频率明显下降，那么今年6月份很可能就是本次“地王”潮的高点，或将对后续房地产价格及投资有一定警示意义。
另外，结合其他先行指标来看，2016年4月商品房销售面积累计同比增速创下2015年以来的新高，高达36.5%，5月累计同比增速开始回落至33.2%，这或许预示着未来房地产景气度存在下行趋势。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
