[摘要] 上半年楼市火爆到不行，房价涨价到分分钟不买房，便错失了好几万的对比，升值的趋势比股市有盼头多了。先看看如今各区的高价如何，比如闽侯高均价已到17000元/平，大城南房价已到22000元/平，东二环房价破3.5万/平等等，如此疯涨的房价，下半年又将到多少？突破各区高线，显得好轻松，继续往下看吧。
上半年楼市火爆到不行，房价涨价到分不买房，便错失了好几万的对比，的趋势比股市有盼头多了。而这种趋势依旧延续了下来，下半年的房价预测依然会给大家很大的惊喜乃至惊吓，逆天的价格出现也不是什么难事。
先看看如今各区的高价如何，比如闽侯高均价已到17000元/平，大城南房价已到22000元/平，东二环房价破3.5万/平等等，如此疯涨的房价，下半年又将到多少？突破各区高线，显得好轻松，继续往下看吧。看看这样的走势你能接受吗。
7月31日看房团报名中 欢迎加入
价格预测：大城南南台十六府的均价已经22000元/平，闽江世纪城均价19000元/平，滨海橙里均价17000元/平，阳光城大都会均价16000元/平，预测福州院子开盘均价16000-17000元/平左右。而按此趋势，下半年涨价2000-3000元/平是有可能的。院子所在区域很有可能突破2万。而闽江世纪城所在的会展中心区域到底2.1-2.2万/平的可能性肯定。对于南台所在的片区房价正在冲破2.5万/平。
福州院子18859100592
限时特惠：5套房天下专属团购房源优惠5000元/套，限量放送，仅限开盘当天使用。通过房天下认购网友可领取额外3000元可提现！
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楼盘动态：福州院子携手房天下推出5套房天下专属团购优惠房源，直惠5000元/套。项目A6、A7、B1楼预计7月31日开盘，主推75-126㎡平层户型和109-135㎡复式户型，均价待定；另有205㎡-220㎡别墅预约中；通过房天下认购高层户型的网友可领取额外3000元，认购别墅户型可领取额外10000元，点击领取。另福州院子参加7月17日房天下看房车，有兴趣的网友可报名，实地看房。
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周边配套全面升级
1、仓山实验小学分校落户螺洲，教育配套全面升级，孩子入学无忧。
2、螺洲路、螺福路、螺洲支路等工程项目征地在即，螺洲路网全面升级。
3、仓山重点打造8大旅游景区之一，螺洲文化历史名镇还原帝师之乡文化底蕴。
4、新增195路公交路线，院子直通仓山万达，贯穿仓山多个热闹街区。
5、南台大道明年5月开通，直通螺洲。
项目简介：泰禾·福州院子是由泰禾集团倾力打造的鼎级巨制，一脉相承国宅品质，是泰禾“院子系”荣归故里的首发力作。项目位于福州城南首站、南台岛东南端，有着“帝师之乡”美誉的螺洲，这里是福州的文脉之地，也是福州市区唯此温泉古镇，这里拥有乡级孔庙，历史名人辈出。
| 福州院子基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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户型图
75平两房
109平墅境复式，使用面积到140平
价格预测：闽侯高新区高均价已经达到17000元/平，项目更有高价突破20000元/平。泰禾红悦的均价已经13000元/平，群升江山城平层13000元/平，复式14500元/平，三盛托斯卡纳也即将推出非毛坯户型，综合碧桂园十里江湾和万科又一城非毛坯均价15000元/平来看，三盛非毛坯也将到14000-15000元/平。而闽侯上半年高涨价4千/平，下半年各类非毛坯产品均价持平至17000元/平，大步向着2万/平的房价突破。
楼盘动态：三盛托斯卡纳3期8号楼88-122平非毛坯新品，已经开始火热预约，认筹存1万抵3万！预计七月底、八月初开盘！非毛坯样板房7月16日开放，前来参观更有精美礼品相送！
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| 三盛托斯卡纳3期基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闽侯县南屿 | |
| 户型 |
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交通出行图
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户型图
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价格预测：东二环金尊府房价逆天到35000元/平了，这个引领者东二环房价的楼盘依旧走在前线，半年涨5千/平，下半年是要对着4万/平看齐了。香槟国际和优步均价已经到25000元/平，而东二环还有多个新品等待入市，如阳光城檀悦，尚东区等，入市价格预计将到达26000-28000元/平，除了金尊府外的楼盘，东二环大部分楼盘今年下半年预计都会冲向3万/平。
楼盘动态：金辉优步大道新品5号楼已于7月23日开盘，主推户型90-114平。另有1号楼和2号楼在售，主推户型面积108-114平，当前仅剩少量房源在售，项目按揭9.8折，全款9.7折优惠，均价25000元/平，预计交房时间2018年8月。房天下网友认购可额外享受2000元房天下优惠。另有7月31日房天下将举行看房团活动，有报名的网友可近距离全面了解该楼盘，欢迎报名参加。
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项目简介：项目位于东区核心轴线上，尽享世欧王庄、海峡金融街商圈、东二环泰禾广场黄金“三角”金融圈，邻近地铁2号线、十数路公交线路途三维立体交通便捷通勤，周边密集分布晋安四小等多所小学，则徐中学，日升中学等两所中学，教育资源丰富。周边亦有晋安医院，光明港公园等，满足日常休闲娱乐所需。
| 金辉优步大道基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价25000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安东区板块 | |
| 户型 |
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地理位置图
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户型图
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价格预测：五四北三盛国际公园房价20500元/平，建发2万/平，而五四北新品鲁能公馆楼面价是14900元/㎡，预计价格在23000元/㎡-25000元/㎡起，这个纯新盘未来将有高新区中海寰宇天下的趋势，引领五四北的房价。下半年五四北房价突破25000元/平可能性极大。
五四北作为福州老城区，一直是福州的重点发展区域，随着五四北市中心楼盘售罄，鲁能公馆这个纯新盘占据极大的利好时机，潜力不可小觑！！
楼盘动态：鲁能公馆80-150㎡非毛坯智汇奢宅预约，项目将于2016年下半年开盘，项目规划9栋18-34层，项目内部以一心三园为核心理念，打造近5万㎡的社区花园。其中一心为中心花园，占地12000㎡，内设半场足球场，周边设记忆跑道；三园为生态花园、康体花园以及第三代儿童成长乐园。项目地处五四北核心板块，处于秀峰路以及南平东路的交汇处，交通便利，敬请关注。
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项目简介：鲁能公馆位于五四北板块核心区域，周边交通便利配套成熟，距离地铁1号线秀山站仅300米距离。规划9栋18-34层高层面积80-140㎡左右，带装修约，用120项非毛坯细节、匠心独具地打造精工【百年宅】体系，更以8大极智体验和12大科技萃取，365度全方位保障业主的舒适科技生活。
| 鲁能公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安五四北板块 | |
| 户型 | ||||||
交通出行图
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