[摘要] 相关数据显示，2016年1～6月，福州四城区（不包含马尾区）共处理新建商品房权属转移件数18702件，同比增加4878件，增长35.29%。另外受福州土地行情升温的影响，房价也迎来上涨动力。统计数据显示，福州一手房均价12440元/平方米，环比上涨1.63%。综合来看，上半年福州楼市不管是成交量还是
相关数据显示，2016年1～6月，福州四城区（不包含马尾区）共处理新建商品房权属转移件数18702件，同比增加4878件，增长35.29%。另外受福州土地行情升温的影响，房价也迎来上涨动力。统计数据显示，福州一手房均价12440元/平方米，环比上涨1.63%。综合来看，上半年福州楼市不管是成交量还是价格，都快速上扬。那么接下来，福州楼市将走向哪里？
虽然总体来看，上半年福州楼市不管是成交量还是房价都呈现上涨趋势，但是不可否认的是福州五城区新建住宅成交量已经在逐渐回落。数据显示，6月福州四城区新建住宅成交量报出3541套，环比5月减少302套，降幅为7.86%。从2015年下半年起，在央行连续降息、取消“限购”和“限购”、政府出台减免契税和营业税优惠等利好因素的叠加作用下，楼市信心得到提振，市场成交量上涨，进而带动房价上涨。伴随着市场成交量逐月下滑，是否意味着房价将要迎来下一个拐点？
专业人士表示，上半年福州楼市可谓“量价齐涨”，成交量大幅增长使得福州楼市库存压力明显减少，开发商也表现出想在房价高点出货的心态，开盘活跃度更高。因此在下半年，房价还会持续一段时间稳定上行的走势。
买房要不要出手？！小编推荐5大福州热盘，希望对大家的置业有帮助！同时这5个楼盘都有参与房天下8月7日看房团，有兴趣的不妨报名参加，跟着看房团一起去实地看看吧！！
碧桂园融侨•时代城择址于福州北站商圈核心位置，门口就是1号线地铁口（南段已通车，北段即将全线通车）；五四路、华林路、北二环、北三环四大交家通干道环绕项目，接驳全城，真正做到出行便利！外享东二环、五四路、北站三大鼎级商圈，内赏五重立体式园林，繁华静谧随时切换，确保高质量的品质生活！
楼盘动态：碧桂园融侨·时代城主推1#楼47-51平非毛坯单身公寓，2#楼69-95平非毛坯刚需房，3#楼90-102平毛坯复式户型，均价23500元/平。现认购可享受按揭97折，买定立减5万元优惠！
主力户型：47-95㎡精奢1至3房，拎包入住；90-102㎡复式三至四房，豪宅生活享受！
1、2号楼为非毛坯，1号楼4梯10户单身公寓，主力户型47平；2号楼3梯8户，主力72两房，其中有30套95三房，公摊约为20%。3号楼复式楼，面积在90左右（多四房102平）。
| 碧桂园融侨·时代城基本信息 | ||||||
| 单价 | 23500元/㎡ | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安 | |
| 户型 |
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户型图
五四北作为福州老城区，一直是福州的重点发展区域，随着五四北市中心楼盘售罄，鲁能公馆这个纯新盘占据极大的利好时机，潜力不可小觑！！重点是鲁能公馆靠近地铁1号线，等到今年地铁1号线全线通车之后，未来业主就可以便利出行啦！
楼盘动态：鲁能公馆80-150㎡非毛坯智汇奢宅预约，项目将于2016年下半年开盘！
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项目简介：鲁能公馆位于五四北板块核心区域，周边交通便利配套成熟，距离地铁1号线秀山站仅300米距离。规划9栋18-34层高层面积80-140㎡左右，带装修约，用120项非毛坯细节、匠心独具地打造精工【百年宅】体系，更以8大极智体验和12大科技萃取，365度全方位保障业主的舒适科技生活。
| 鲁能公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安五四北板块 | |
| 户型 | ||||||
交通出行图
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万科金融港位于北江滨金融街CBD，以金融业为产业支撑，占据江滨大道、两条跨江大桥、机场快速和地铁4号线多维交通路网，台江万达核心商圈辐射，闽江、光明港双水系环绕，自面市以来，以产品的差异化备受市场的追捧，作为金融街可居住可办公的投资产品，潜力非常大！
现有北江滨金融街万科金融港63㎡3房高优惠10万元！！！拿起手机扫描二维码，点击我要砍价，填写手机号码，分享朋友圈让你的朋友们帮你来砍价，想要砍多少你来定呦！能砍多少是多少哟~~
楼盘动态：北江滨金融街万科金融港二期新品万科VV公寓，约28-35㎡紧凑三房，首付约16万起，5米层高，买一层用两层。一期约63㎡三房-四房少量余房火热销售中！
| 万科金融港基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价18500元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 台江台江板块 | |
| 户型 |
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交通出行图
万科金融港是福州万科8年9号创新力作，项目位于海峡金融街二期、江滨东大道、鳌港路，两公里半径范围内万达广场、威斯汀酒店、永辉超市一应俱全。闽江、光明港双水系资源，一条江滨大道横贯东西，便捷通达全城；往东马尾自贸区；两座跨江大桥——鼓山大桥、鳌峰大桥连通南江滨，往南东部行政办公区、海峡国际会展中心、顺福厦高速快速到达福州新区三江CBD！
凤翔湖滨世纪位于闽侯荆溪，不需过江不需过桥，单价也不过万，对于上班在软件园附近又需要买房的刚需来说一个不错的选择！！
楼盘动态：人生首套，买近鼓楼！凤翔湖滨世纪2期6、8、9号楼66-99㎡住宅新品心动上市，认筹存1万抵3万，预计7月31开盘，全城预约！
【凤翔·湖滨世纪】精华集萃，屹立于鼓楼后花园，邻距鼓楼，璀璨一城。项目二期【揽山观湖环景高层】布局错落有致，超宽楼间距，保证每层每户绝佳观景视野。花草树木组合式种植，层次丰富，色彩鲜明，营造出“移步异景，曲径通幽”的美丽风景。AttDeco建筑风格，辅以高雅色调，形成高贵内敛的艺术气质。66-120㎡的全明户型产品设计，实现超高空间利用率，给每位业主带来绝佳的居住享受。另外，还有原脉温泉养生享受，以及业主私享的运动专属领地。
交通上,地铁5号线（规划待建）近在咫尺，实现地铁畅连全城生活，同时拥有西江滨大道、甘洪路、绕城高速三大交通干线路网，并配套33路、38路多条公交线路，立体化的交通枢纽实现各种交通工具之间的换乘，实现5鼓楼，8山姆会员店，10省体育中心，12直接闽江北CBD,15万宝商圈，28仓山万达广场，20东街口...
群升江山城虽然位于闽侯，但是市区相连，只要经过浦上大桥就可快速到达市区，未来更有地铁加持，交通情况还是蛮好的，于此同时，群升的配套也不错，周边有仓山万达广场和正荣财富中心的商业，购物也是相当轻松！当然重要的是，群升的价格比市区楼盘低，对于预售不是很足的刚需来说是一个不错的选择哦！
楼盘动态：群升江山城二期16、17号楼115-132㎡户型在售，均价13000元/平左右，现认购享按揭98折优惠！同时一期9号楼剩余少量复式房源，户型面积为121㎡、141㎡、156㎡，价格为14500元/平左右，现认筹享按揭99折优惠！
项目简介：群升江山城位于浦上大桥桥头堡，福州浦上大道与旗山大道交汇处。占据海西高新区核心，享有便捷交通和不可估量的区域发展潜力。项目占地334亩，规划28栋新古典Artdeco风格高层建筑，是福州高新区规模宏大的低密度大盘。
| 群升江山城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闽侯县南屿 | |
| 户型 |
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说到群升，很大一个特点就是户型大，目前推出的都是100㎡以上的大户型，对于想要二孩或者是与家里老人一起居住的三代同堂来说是这个125㎡的四房是一个不错的选择！
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