[摘要] 经过1年时间的洗礼，城南的房价也发生了巨大的变化，各个盘涨价3000元/平不在话下，闽江世纪城半年涨价5070元/平刷新城南新高。目前所知道的火车南站楼盘新报价已到17000元/平了，城南中心房价已达到22000/平，而城南尚有1个未开盘的新品蓄势待发，究竟房价该如何走向，也留给大家很大疑问。
城南一直以来都是福州楼市的一块香饽饽，这里坐拥东部办公区、海峡国际会展中心、火车南站等等，未来规划有螺洲温泉古镇、欢乐谷、奥特莱斯世界名品折扣城等各式配套，都让城南的未来规划向着十分明朗的方向发展。而福州地铁1号线也率先开通了城南一段，潜力势不可挡。
经过1年时间的洗礼，城南的房价也发生了巨大的变化，各个盘涨价3000元/平不在话下，闽江世纪城半年涨价5070元/平刷新城南新高。
目前所知道的火车南站楼盘新报价已到17000元/平了，城南中心房价已达到22000/平，而城南尚有1个未开盘的新品蓄势待发，究竟房价该如何走向，也留给大家很大疑问。
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新报价：17000元/平
楼盘动态：滨海·橙里7#、8#楼新品开售，户型面积为64㎡-92㎡的两房和三房，均价为17000元/平左右。滨海橙里作为距地铁1号线排下站仅50米的住区，将率先迎接“地铁时代”的到来。二三环的福峡路，对接6条主干道，形成二环一纵的黄金路网，也实现了城里浪漫而快速的生活方式。
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项目简介：滨海·橙里坐落于福州重点发展的区域——城南板块的首站，北临仓山百年文教区，有近200多所院校云集，从幼儿园、小学到大学，各类省内、市内等重点院校；南承火车南站商圈，是连接长乐、福清、平潭，并通往莆田、泉州、厦门的便捷的交通要道；西接海峡奥体中心，这里有福建省内、设施先进的综合体育馆，10万方的商业街是运动休闲的好去处；东面是集行政中心、商务、国际会展中心为一体的现代化综合性的新城区，这里应有具有
| 滨海·橙里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价17000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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周边配套图
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新报价：16000元/平
楼盘动态：阳光城·大都会目前soho所在楼栋12#和13#,主推户型面积35、42平方，均价16500元/平，认购享一万抵三万；住宅在售楼栋 1-6#、1-7#、1-8#、1-11#、3-1#主推户型面积105平、123平、128平，99平已售罄。均价16000元/平，认购享1万抵5万。新品3号地块5号楼已开始预约，存一万抵五万，主推户型使用面积66-88平，总价80万起限量100套，开盘时间待定。敬请关注。
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项目简介：项目总占地近300亩，环绕海西现代化交通枢纽-福州动车南站，现有11条公交，1座高铁站，1座新汽车南站，规划4条地铁线路，其中地铁1号线将于2015年底投入使用，对内市区各主要职能区，对外连接沿海各重要城市， 伴随着福州“轨道交通”时代的全面来临，项目建成后将成为福州市汇聚多条地铁线路的楼盘，路网辐射快速通达，动车、地铁、高速、公交、客运等5大交通系统，实现与城市功能空间无缝衔接，上班、休闲、旅行、商务随时切换，无限放大生活格局，举步即可尽享全城繁华。
| 阳光城·大都会基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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新报价：15500元/平
自打地铁1号线南段通车之后，拉近了禹洲天悦湾与市区的距离，等到1号线全线通车以后，出行更加便利！！同时禹洲天悦湾所在的城南，拥有新天宇广场、麦德龙、沃尔玛等商业配套，在中心城区房价破4万的环境下，禹洲15500元/平的价格在市区买房安家还是很不错的！
禹洲天悦湾新推出有机阳光房，户型采光很是不错哟~~117㎡做三房还是很有余地的，两个卧室带飘窗，一个卧室带阳台，还有赠送面积哦！！
楼盘动态：禹洲天悦湾预计6月推出新品小高层，面积为83㎡与117㎡，价格预计13700-13800元/平，高层均价为15500元/平。目前认筹的客户只需银行定存5万元即可享受100平米以下减4.5万的优惠；100平米以上减5.5万的优惠活动。
项目简介：禹洲·天悦湾占地约550亩，总建约50万方，容积率约为1.1。以15%超低密度（超高居住奢适性）、外瞰1750米一线南向乌龙江江景，内揽近200亩社区活水内湖，开启福州别样的江·湖时代。88~120㎡首期水岸墅区奢居，敬献这座城市的主人。
| 禹洲天悦湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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新报价：22000元/平
楼盘动态：南台十六府目前主推4#和10#楼，在售户型面积91-120平，均价22000元/平，房天下网友可另外享受1000优惠。
项目优势：
1、项目位居二环内，紧邻南台大道、二环路，交通便利。咫尺地铁1号线（三叉街站、白湖亭站），1、4、8、17、30、31、42、83、85、113、124、201、309等多达二十多条公交线路，到三叉街新村站；
2、城市东扩南进，大福州中心落定仓山，千亿配套到来，各类利好不断，南台大道已经开建，这条贯穿福州南北重要的城市中轴线，将成为下一条五四路；
3、地铁口现房，即买即可入住，同时位居福州文教区，教育资源得天独厚；
4、二环内成熟生活圈、生活配套医疗配套齐全。
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项目简介：城市东扩南进，大福州中心落定仓山，千亿配套到来，各类利好不断，南台大道已经开建，这条贯穿福州南北重要的城市中轴线，将成为下一条五四路，老山崛起正当时！南台十六府，占据南台大道核心区域，未来潜力无限，抢占仓山波！
| 南台十六府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价22000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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户型图
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新报价：大都会的均价都已经到1.6万/平了，滨海橙里开盘价格就到1.7万/平了，但随着周边均价一直上涨，预计到时候开盘均价应该会往16000-17000元/平贴近。
楼盘动态：福州院子琼林台主推A7#、B1#楼，75-135平全系状元府邸新品预约中，均价待定，另有109-139平墅境复式、205-220㎡别墅产品预约中，109平当140平使用，预计7月底开盘。预计2017年年底交房。敬请关注。
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项目简介：泰禾·福州院子是由泰禾集团倾力打造的鼎级巨制，一脉相承国宅品质，是泰禾“院子系”荣归故里的首发力作。项目位于福州城南首站、南台岛东南端，有着“帝师之乡”美誉的螺洲，这里是福州的文脉之地，也是福州市区唯此温泉古镇，这里拥有乡级孔庙，历史名人辈出。
| 福州院子基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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户型图
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新报价：19000元/平，半年涨价5070元/平
楼盘动态：闽江世纪城53#楼在售，户型面积为在售户型面积为51㎡-69㎡的精致小户型，均价为19000元/平左右，现享有按揭99折、全款95折的优惠；另有37#楼，户型面积75㎡-96㎡，7月17日开盘即售罄。
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项目简介：闽江世纪城由世纪金源集团斥百亿打造的超大复合型城市综合体，总占地近600亩，总建筑面积超150万㎡，过万套各种物业类型，包括高档住宅、大型购物中心、五星级酒店、学校、主题文化商业街、酒店公寓、写字楼等。项目雄踞福州东部新城的林浦会展核心“鳌头”位置，是承接新老城区前沿阵地，是大福州东扩的站。
| 闽江世纪城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价19000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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户型图
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