[摘要] 2015年楼市虽然低迷，但拍地现场可是热闹非凡，2015-2016年上半年福州土拍市场地王频现，融侨、鲁能、首开等不少大牌地产公司纷纷在福州拿地，各品牌大鳄的进入也吸引了不少网友的关注度。那么今天，小编就对福州下半年即将入市的楼市新品价格大预测，看看这些下半年值得期待的“小鲜肉”到底可能卖多少钱，值
2015年楼市虽然低迷，但拍地现场可是热闹非凡，2015-2016年上半年福州土拍市场地王频现，融侨、鲁能、首开等不少大牌地产公司纷纷在福州拿地，各品牌大鳄的进入也吸引了不少网友的关注度。那么今天，小编就对福州下半年即将入市的楼市新品价格大预测，看看这些下半年值得期待的“小鲜肉”到底可能卖多少钱，值不值得入手先？
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价格预测：楼面价是10007元/㎡，预计价格肯定在24000元/㎡以上。
楼盘动态：阳光城檀悦1号楼和11号楼预约中，主推户型面积85-105㎡平层和100-125㎡复式，价格待定，预计8月开盘，交房时间预计2019年上半年。项目临近东二环商圈，商业配套完善，交通便利。阳光城檀悦系宗地2015-17号地块推广案名，该项目按规定需符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上，建筑规模为10栋高层住宅。敬请关注。
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项目简介：由10栋21-33层的美国芝加哥大都会风格建筑组成，配以东南亚度假风格的景观设计，打造屋顶花园、星空泳池、风雨连廊等将酒店生活带入社区。配套四点半学堂、妈咪厨房、悦书吧、健身房等，关注每个家庭成员生活需求。借助新型科技，引进魔法收纳系统、窗式自然通风系统、人脸识别系统、尖端系统窗技术、智慧声波邀请卡、智能灯光系统等，让智慧科技融入日常生活力求人性化舒适体验。从睿社区、睿邻里、睿产品、睿服务四个维度，提出邻里文明公约，致力打造能让业主重温纯朴自然欢乐邻里生活的新型社区，以生活之名，开启福州前所未有的居住想象。
| 阳光城檀悦基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安东区板块 | |
| 户型 |
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交通出行图
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价格预测：楼面价是14900元/㎡，预计价格在23000元/㎡-25000元/㎡起。
楼盘动态：鲁能公馆80-150㎡非毛坯智汇奢宅预约，项目将于2016年下半年开盘，项目规划9栋18-34层，项目内部以一心三园为核心理念，打造近5万㎡的社区花园。其中一心为中心花园，占地12000㎡，内设半场足球场，周边设记忆跑道；三园为生态花园、康体花园以及第三代儿童成长乐园。项目地处五四北核心板块，处于秀峰路以及南平东路的交汇处，交通便利，敬请关注。
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项目简介：鲁能公馆位于五四北板块核心区域，周边交通便利配套成熟，距离地铁1号线秀山站仅300米距离。规划9栋18-34层高层面积80-140㎡左右，带装修约，用120项非毛坯细节、匠心独具地打造精工【百年宅】体系，更以8大极智体验和12大科技萃取，365度全方位保障业主的舒适科技生活。
| 鲁能公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安五四北板块 | |
| 户型 | ||||||
交通出行图
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价格预测：楼面价13653元/㎡，预计价格在27000元/㎡。
楼盘动态：正荣府首批89-104㎡复式新品，将于7月24日正式开始预约。价格优惠待定。20年华林北，一座正荣府！福州正荣2016年匠心新作——正荣府，作为正荣集团旗下高端府系作品，坐落省府城脉之上，政经双核中心，坐拥主城资源，近享五四路CBD精英生活；华东大枢纽之上，辐射海西资本。
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项目简介：20年华林北，一座正荣府！福州正荣2016年匠心新作——正荣府，作为正荣集团旗下高端府系作品，坐落省府城脉之上，政经双核中心，坐拥主城资源，近享五四路CBD精英生活；华东大枢纽之上，辐射海西资本。
| 正荣府基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安五四北板块 | |
| 户型 | ||||||
交通出行图
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价格预测：楼面价23000平，价格肯定稳稳过4万/㎡。
项目简介：该项目位于海峡金融街CBD二期，占据核心板块，也是目前板块内的住宅项目，近享台江万达广场核心商圈辐射，闽江、光明港双水系资源，一条江滨大道往东马尾自贸区，两座跨江大桥连通南江滨，往南东部行政办公区、海峡国际会展中心、顺福厦高速快速到达福州新区三江口CBD。
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| 中庚香開長龍基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 台江台江板块 | |
| 户型 | ||||||
交通出行图
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