[摘要] 数据显示，上周(2016年7月25日-7月31日)福州五区普通住宅新增供应量持续攀升，成交量环比增长0.1%，成交均价则回落至16871元/㎡;闽侯普通住宅成交量环比上涨53.4%，成交均价攀升至11237元/㎡。
数据显示，上周(2016年7月25日-7月31日)福州五区普通住宅新增供应量持续攀升，成交量环比增长0.1%，成交均价则回落至16871元/㎡;闽侯普通住宅成交量环比上涨53.4%，成交均价攀升至11237元/㎡。
也正是在7月，福州房价开始飙涨，不少楼盘打出广告声称8月1日起全面涨价，而更多的楼盘在默默涨价，幅度在300~1000元/平方米不等，少数项目甚至封盘惜售。
据业内人士分析，涨价的原因有两点：
,就是7月22日发布的推地通知，目前福州市区还是呈现住宅用地紧缺的现象，开发商对住宅用地很饥渴。这导致下周拍地，又将是地王涌现的一天。这个促使开发商涨价。
第二,进入8月算一个传统淡季，即将迎来金九银十，开发商也是涨价预热， 9-10月，将有大量的去年出让地王新盘入市，比如阳光城檀悦、阳光城融侨檀府、正荣府、鲁能公馆，首开融侨尚东区等等，这些新盘基本都是高于目前市场普遍的在售价格入市，将再度拉高福州楼盘售价进入新台阶。所以选择在8月涨价，为接下来的传统热销期预热。
周开盘
新盘低价入市 去化率均在5成以上
上周共5个项目开盘，其中凤翔湖滨世纪及私慕均为首次开盘，去化率在6成以上;泰禾琼林台平层开盘价16000元/㎡，创城南板块新高，整体去化率在8成以上。整体来看，除了首次开盘的楼盘外，其他加推楼盘价格均有不同幅度的上涨，整体去化率保持在50%以上。
除开盘项目外，认购较好的还有闽江世纪城、三木有座山、三盛国际公园等，周成交套数均在60套以上。
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