[摘要] 8月11日，福州市国土资源局成功出让了螺洲小镇、五一新城、东升新城等多个地块，总成交金额超过了55.86亿元。每一次土拍之后，开发商习惯性的都会有一轮涨价。我们来看下811之后，福州各大楼盘的涨幅吧！
8月11日，福州市国土资源局成功出让了螺洲小镇、五一新城、东升新城等多个地块，总成交金额超过了55.86亿元。每一次土拍之后，开发商习惯性的都会有一轮涨价。接下来，我们来看下811之后，福州各大楼盘的涨价情况吧。
土拍之后，业内人士预计福州市中心的房价预计将突破50000元/平、三环沿线的房价将突破25000元/平。据新的数据显示，福州各大版块的楼盘涨幅均在500-4000元不等。其中中心城区的楼盘涨幅较大，约4000元；而荆溪版块的楼盘涨幅小，平均涨幅650元。接下来我们就看一下各版块领涨的楼盘吧。
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涨价幅度：26000元/平——>28000元/平
推荐理由：5栋现代高层纯复式住区， 87-120㎡的3-4房楼中楼,15-17%超高赠送率
动态：5#108-114平米复式楼在售，均价28000元/平，按揭98折，全款97折，预计2018年8月交房。房天下网友认购可领取额外2000元。
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环线位置：二环以内
项目简介：金辉优步大道地处连江中路和福马路交汇处，位于东区核心轴线上，尽享世欧王庄、海峡金融街商圈、东二环泰禾广场黄金“三角”金融圈，邻近地铁2号线、十数路公交线路途三维立体交通便捷通勤，周边密集分布晋安四小等多所小学，则徐中学，日升中学等两所中学，教育资源丰富。周边亦有晋安医院，光明港公园等，满足日常休闲娱乐所需！
涨价幅度：22000元/平——>27000元/平
推荐理由：项目占据仓山文教区核心位置，百所学校环绕；举步可达多个综合体，地铁1号线、公交总站，汇聚一城璀璨与繁华。
动态：南台十六府现已封盘，目前余房有4#和10#楼，户型面积为90-120平，均价27000元/平，按揭98折全款95折，折后立减10000元。房天下网友可另外享受1000优惠。
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项目简介：南台十六府，福州下一条五四路——南台大道，是仓山核心难得的15万㎡规模社区，也是未来有价值的楼盘！南台大道已建成，这条贯穿福州南北重要的城市中轴线，将成为下一条五四路，老山崛起正当时！
涨价幅度：19000元/平——>25000元/平
推荐理由：占据东部新城桥头堡的核心区域，是集行政办公、会展、文化体育、居住、商业服务等功能于一体。
动态：中发·印象外滩1期1#、9#剩余少量房源在售，户型面积为160平-220平，均价25000元/平-26000元/平，认购可享全款98折，按揭99折。另有18#楼新品，预计将于9月初开盘，具体价格待定，现认筹可享存5万抵10万的优惠。预计交房时间为2017年12月底。
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环线位置：二至三环
项目简介：中发·印象外滩项目占地118450平方米，约178亩，总建筑面积465591平方米, 由A、B两大地块组成。项目位于东部新城林浦片区，地处福州林浦路以北，濂水路以南，霞洲路以东，占据东部新城桥头堡的核心区域，是集行政办公、会展、文化体育、居住、商业服务等功能于一体的现代化综合性新城区。
涨价幅度：8500元/平——>10000元/平
推荐理由：位于福州西鼓楼（荆溪）。该区域是福州西拓的现代化新兴城区和生态温泉休闲度假胜地。总体形成“一带、一心、三轴、六片区”的规划结构。
动态：凤翔·湖滨世纪10号楼已于8月27日开盘，主推70-97平户型，均价10000元/平，开盘即售罄。住宅6#、7#、8#、9#，主推户型面积66-99平，已售罄，预计2018年底交房。SOHOA2、A6号楼在售，主推4.5米高约40-80平；A5号楼主推3米高约49平SOHO，6500元/平。项目均价9000元/平。另有1号楼预计9月底推出，主推户型70-120平户型。
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环线位置：三环以外
项目简介：凤翔湖滨世纪，位于福州西鼓楼（荆溪）。该区域是福州西拓的现代化新兴城区和生态温泉休闲度假胜地。总体形成“一带、一心、三轴、六片区”的规划结构。“一带”即为荆溪两侧和沿闽江规划滨江路及控制绿带形成本区西、南部的滨水景观带。“一心”是指荆溪公建中心，结合南北向山水绿廊布局，按新城级标准设置，安排为本区服务的商业、文化、体育、医疗等公建中心。同时在溪下、徐家村规划两个居住区级共建中心。“三轴”为沿甘洪路形成的城市发展轴，另两条为溪下片区南北向和徐家村片区东西向的联系山体、荆溪、闽江的山水景观轴。“六片区”指溪下片区、光明片区、港头片区、杜坞片区、闽侯经济开发区等六个片区。在闽侯新城区规划建设市民广场，南邻江滨路，用地面积约163亩，建设市民服务中心、文化中心、科技中心等。行政中心区就择址在这里！
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