[摘要] 上周(2016年8月22日-8月28日)五区普通住宅成交方面表现为量价齐升,成交均价高达19756元/㎡,创历史新高;闽侯普通住宅成交量暴涨至6.83万㎡,创近12周新高,成交均价高达10720元/㎡,为近12周第三高位。
上周(2016年8月22日-8月28日)五区普通住宅成交方面表现为量价齐升，成交均价高达19756元/㎡，创历史新高;闽侯普通住宅成交量暴涨至6.83万㎡，创近12周新高，成交均价高达10720元/㎡，为近12周第三高位。
近期，“新一线”城市榜单新鲜出炉，福州排在新二线城市的位，这让福州城市的价值再度提升，与此同时，闽江北岸中央商务区二期效果图的曝光及征地货币补偿价格22800元/平米的公布，更成为了加速楼市上扬的催化剂。如今，仅8月份，市国土资源局网站公布的相关的征地补偿信息就达到42条!相信不久后福州又会面临一轮又一轮的土拍热潮，届时楼市或将再度”涨”声四起。
周开盘
8个项目公开开盘 2家去化率超80%
据统计，上周五区+闽侯共8个项目公开开盘，其中阳光城檀悦为首次开盘，整体去化良好，其余加推项目价格均有所上涨，新榕金城湾和凤翔湖滨世纪去化高达80%以上。
从上周所有楼盘开盘表现来看，虽然捂盘惜售的楼盘不在少数，但也有部分楼盘趁胜加推，在价格上涨的情况下，销售表现依旧保持良好。
除开盘项目外，认购较好的还有三盛托斯卡纳三期、碧桂园十里江湾、恒宇国际首府、闽江世纪城等，周成交套数均在百套以上。
周观察
成交量价齐升新增供应较上周暴涨
上周五区普通住宅成交方面表现为量价齐升，受【保利香槟国际】、【阳光凡尔赛宫】等高价项目集中签约影响，成交均价高达19756元/㎡，创历史新高;闽侯普通住宅成交量暴涨至6.83万㎡，创近12周新高，受【碧桂园十里江湾】等高价项目集中签约影响，成交均价高达10720元/㎡，为近12周第三高位。
五区：上周普通住宅成交702套，成交面积7.53万㎡，环比增长19.99%;成交均价19756元/㎡，环比上涨10.73%;成交主力为【闽江世纪城】，其本周共计成交130套，成交面积12463㎡，成交均价19657元/㎡。
闽侯：上周普通住宅成交733套，成交面积6.83万㎡，环比上涨109.11%;成交均价10720元/㎡，环比上涨18.69%;成交主力为【三盛托斯卡纳三期】，其本周共计成交229套，成交面积21017㎡，成交均价11096元/㎡。
上周五区商品住宅新增供应量暴增，其中主力供应【名城珑域】共计1182套，10.41万方，主力户型为81-112㎡三房及95-107㎡复式;闽侯两个项目新增供应，主力供应为【凤翔湖滨世纪】，主力户型为67-71㎡二房及84-99㎡三房。
上周五区及闽侯商品住宅新增供应量均暴增，分别为13.15万㎡、6.93万㎡。
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