[摘要] 福州重启限购，购买五城区商品房。三类居民家庭购房受限。所以作为购房者，目前情况下理性的买房决策是什么？小编小小的总结了几条，并且为大家介绍下房天下为大家提供的特价房。
为进一步加强我市房地产市场调控工作，合理引导住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府研究。10月6日晚，福州重启限购，此次限购的内容：
1、本地限购2套（144㎡以下）
2、外地多购买1套（144㎡以下）
3、非本市五城区户籍居民家庭要求提供购房之日前2年内在本市本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明。
4、首套房比例提升至30%，二套房首付比例提升至40%。但市中心非普通商品住宅以及闽侯、贵安等周边县市并不在此次调控范围内。
此轮限购对市中心那些小面积复式产品影响比较大，故不少业内人士纷纷推测推测周边区域房价，尤其是刚需扎堆的闽侯有可能再迎疯狂涨价潮。限购令一出，不少购房者也在纷纷等待楼盘降价。据小编了解像上海从今年3月至今实行限购，上海房价不但没跌，反而上涨了近20%。政策仅是打压了炒房需求，提高了改善型需求的首付比例，没有改变市场根本的供需状况。同时，商改住的利好政策今日也来袭了！
所以作为购房者，目前情况下理性的买房决策是什么？小编小小的总结了几条：
1）首先，判断自己有没有购房的能力。包括是否还有购房资格？判断在新政条件下能否有足够首付资金？能否负担得起月供？
2）其次，判断自己有没有真正的购房需求。是否因结婚、有小孩等对买房不能再等？
3）然后，判断自己有需要，有能力的前提下，就要下定决心买房，而且就必须给出时间表。比如1个月以内或2016年结束以前等。给出时间期限这一点非常重要。
4）接下来，就是在预算范围、区域范围内，尽量看更多的房，全面分析和比较每一个楼盘，每一套房源。
5）后，在自己设定的时间内，在所有房源中，选择性价比高、适合自己的立即拿下。
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