[摘要] 10月7日福州重启限购，限购无法改变，如果急需购房，那也只能接受，或者做一定的调整。10月16日限购后首次看房团即将起航，此次共有4条看房团路线，涵盖12个楼盘，带你看限购后的福州楼市。
10月7日福州重启限购，对正需要买房的购房者而言，这个政策一点没给大家缓冲的机会，10月6日颁布，10月7日便立即实施。首套房首付从20%起提至30%起，这10%，就有着几十万的距离。对于二套房及外地户籍的要求则更高，首付达到40%，首付翻番给大家很大的压力。
限购无法改变，如果急需购房，那也只能接受，或者做一定的调整。10月16日限购后首次看房团即将起航，此次共有4条看房团路线，涵盖12个楼盘。2条五区楼盘线路，2条闽侯线路，可前往了解下限购后的福州楼市是怎样的。
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东二环市区线：
世茂璀璨天城--金辉优步大道--中庚香开长龙--三盛滨江国际
动态：世茂·璀璨天城首期2#、3#楼新品预约中，现预约89㎡复式，实际使用面积可达120㎡，现认筹可享存3万抵6万优惠；预约128㎡复式，可享存3万抵10万优惠。新品预计10月份开盘。
| 世茂·璀璨天城基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安东区板块 |
| 户型 | 三居室(89.00㎡)四居室(128.00㎡)四居室(128.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年2#、3#交房 | 开盘时间 | 预计2016年10月底2#、3#开盘 |
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实景图
环线位置：二至三环
容积率：3.50
绿化率：30.00
项目简介：世茂·璀璨天城，作为世茂根植福州第13年，沿袭世茂27年豪宅血统，带着各地一线城市的丰富开发经验，以“地王“姿态重新进入福州“五区”内开发，强势回归中心主场，诠释一个全新的“豪宅”设计理念，进一步驾驭福州上层生活。 项目位于福州市中心光明港板块，占地72228㎡，分南北两地块，采用ARTDECO建筑风格,率先入市北地块，18栋百米高层围合布局。项目北邻前屿路，南接远洋路，且与二环相连，出行便利。北侧东二环泰禾商业中心，南侧金融街CBD，左享世欧广场，享受金融、学校、医院配套，闹中取静，生活氛围成熟！
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户型图
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交通图
交通状况：地铁：地铁2号线 五里亭站下车
南屿线：
三盛托斯卡纳3期--旗山领秀--正祥林语墅
动态：正祥林语墅20套特价房，总价90.67万起住宅104平三房。项目整体均价12000元/平。目前11#、12#、13#楼47-120平户型在售，均价在13000元/平；1#-3#楼49-115平，均价11000元/平左右；后排5#-10#楼，均价10000元/平左右；现认购享按揭98折，全款96折优惠。预计交房时间为2016年9月底。
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效果图
| 正祥林语墅基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闽侯县南屿 |
| 户型 | 二居室(72.00㎡)三居室(92.00㎡)一居室(48.00㎡) | 收房时间 | 预计2016年9月底全部入住 | 开盘时间 | 2016年9月2日11#-13#楼已开盘 |
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实景图
环线位置：三环以外
容积率：3.70
绿化率：30.00
项目简介：正祥林语墅占据福州城南680亩山水板图，建设为30万㎡法兰西公园高层。拥有福州的30000平米中央芭蕾公园以及40000平米水岸公园，这些由加拿大著名设计公司设计的园林，呼应旗山自然风光，收揽旗山原脉锦溪，营造浓郁的法国风情，给业主们带来恬静舒适的居住环境，使之成为城市之中收纳城市与自然的理想居所！
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户型图
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交通图
交通状况：82路、171路、901路公交车、或社区小巴 到旗山路口站下车
三环线：
金辉淮安国际住区--保利西江林语--马尾名城
动态：名城紫金轩首期新品35-110平米江景房于10月1号开启认筹，认筹享存1万抵98折优惠，预计开盘时间为11月初。名城紫金轩一方东江滨，一本造城史！东江滨，四区之心，城市黄金腹地，名城12年蓄锐耕耘，巨献2300亩金质生活住区，百亿醇熟配套完美城现，20000户业主已繁华入主。
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效果图
| 名城紫金轩基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 0 | 区域商圈 | 马尾马尾板块 |
| 户型 | 三居室(100.00㎡)二居室(69.00㎡)三居室(100.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | 预计2016年11月初首期新品开盘 | |
容积率：3.20
项目简介：名城紫金轩一方东江滨，一本造城史！东江滨，四区之心，城市黄金腹地，名城12年蓄锐耕耘，巨献2300亩金质生活住区，百亿醇熟配套完美城现，20000户业主已繁华入主。闽江之滨风起云涌，封疆落笔只争一席。大名城，择址东江滨一线沿江后一块稀缺臻土，精筑“紫金系”高端作品福州代表作——紫金轩，定格滨江封疆之境，以传奇超越传奇，敬呈一席不再有，难再有的盛景。名城·紫金轩，立于41万平名城中心综合体旁，独据潮流繁华的区域，甄选矜贵天然材质，匠心点缀Artdeco经典立面，气质硬朗，筑就永不褪色的百年建筑，镌刻福州高净值人群的身份勋章。紫金轩从品牌、规划、园林、建筑、空间、非毛坯、服务、会所都秉承的设计理念，森活园林，城中醉美秘境，全龄社区，24H生活休闲场，约50000平艺术园林，假山叠水、超大中央景观，俯仰之间，皆归自然。约百米楼间距，户户阳光均好。社区专属“童梦童享”乐园，特设非动力运动场和家长陪护休憩区，收藏无限乐趣。在入户方面，奢尚尺度，天工立方空间，近6米挑高五星级酒店双入户大堂，私享圈层会所，出入皆名流。35-138平国际名邸，灵动户型设计，细节之里，礼遇荣耀生活。
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户型图
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交通图
软件园刚需线：
凤翔湖滨世纪--中庚香山天地
推荐理由：凤翔·湖滨世纪现有1#88-120平户型已于9月24日加推，更有5号楼67-99平户型于9月24日开盘，目前项目均价11500元/平。存1万抵3万，按揭98折，全款96折。SOHO在售，主推A2、A6号楼4.5米高约40-80平；A5号楼主推3米高约49平SOHO，项目均价9000元/平。
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效果图
| 凤翔·湖滨世纪基本信息 | |||||
| 单价 | 均价11500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闽侯县商圈 |
| 户型 | 三居室(96.00㎡)三居室(88.00㎡)一居室(40.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年底6#、7#、8#、9#交房 | 开盘时间 | 2016年9月24日1#和5#已加推 |
项目简介：依山面水，低调奢华。【凤翔·湖滨世纪】，千亩山湖都市旅游综合体。凤翔集团，融环保、地产、旅游、建筑、贸易等多元为一体。秉承“诚信、追求卓越、强化管理、再创辉煌”的理念，继乌山丽景、五凤山名居等脍炙人口的品质楼盘之后，2013年，斥巨资倾力打造鼓楼西千亩山湖都市旅游综合体，在福州西城带来一场时尚的山水盛宴，更以里程碑式的建筑勾勒凤翔在福州的版图。 【区域】凤翔湖滨世纪，位于福州西鼓楼（荆溪）。该区域是福州西拓的现代化新兴城区和生态温泉休闲度假胜地。总体形成“一带、一心、三轴、六片区”的规划结构。“一带”即为荆溪两侧和沿闽江规划滨江路及控制绿带形成本区西、南部的滨水景观带。“一心”是指荆溪公建中心，结合南北向山水绿廊布局，按新城级标准设置，安排为本区服务的商业、文化、体育、医疗等公建中心。同时在溪下、徐家村规划两个居住区级共建中心。“三轴”为沿甘洪路形成的城市发展轴，另两条为溪下片区南北向和徐家村片区东西向的联系山体、荆溪、闽江的山水景观轴。“六片区”指溪下片区、光明片区、港头片区、杜坞片区、闽侯经济开发区等六个片区。在闽侯新城区规划建设市民广场，南邻江滨路，用地面积约163亩，建设市民服务中心、文化中心、科技中心等。行政中心区就择址在这里！
环线位置：三环以外
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户型图
交通状况：公交：33路、38路至绿洲家园站下
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交通图
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