[摘要] 福州住宅市场过热，出台限购政策打压是合理的;商业市场遇冷，出台去库存政策提振也是合理的。这两者虽然同属房地产领域，但内容却有较大的差别，因此两个政策本身并不冲突。
福州一边是住宅的严格限购，一边是加紧商业去库存，此举究竟意欲何为?对此，官方认为，福州的新政体现出不同物业产品的市场分化态势。福州住宅市场过热，出台限购政策打压是合理的; 商业市场遇冷，出台去库存政策提振也是合理的。这两者虽然同属房地产领域，但内容却有较大的差别，因此两个政策本身并不冲突。
在这种大环境下，以下的楼盘的住宅或者特殊的户型依旧受到市场的青睐：
RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 'microsoft yahei';BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;COLOR: rgb(255,0,0);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px">房天下周末购狂欢季！RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 'microsoft yahei';BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;COLOR: rgb(255,0,0);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px">更多特价优惠报名了解吧！
推荐理由：SOHO不限购，位于福州西鼓楼（荆溪）。SOHO在售，主推A2、A6号楼4.5米高约40-80平；A5号楼主推3米高约49平SOHO，项目均价9000元/平。
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效果图
| 凤翔·湖滨世纪基本信息 | |||||
| 单价 | 均价11500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闽侯县商圈 |
| 户型 | 三居室(96.00㎡)三居室(88.00㎡)一居室(40.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年底6#、7#、8#、9#交房 | 开盘时间 | 2016年9月24日1#和5#已加推 |
项目简介：依山面水，低调奢华。【凤翔·湖滨世纪】，千亩山湖都市旅游综合体。凤翔集团，融环保、地产、旅游、建筑、贸易等多元为一体。秉承“诚信、追求卓越、强化管理、再创辉煌”的理念，继乌山丽景、五凤山名居等脍炙人口的品质楼盘之后，2013年，斥巨资倾力打造鼓楼西千亩山湖都市旅游综合体，在福州西城带来一场时尚的山水盛宴，更以里程碑式的建筑勾勒凤翔在福州的版图。 【区域】凤翔湖滨世纪，位于福州西鼓楼（荆溪）。该区域是福州西拓的现代化新兴城区和生态温泉休闲度假胜地。总体形成“一带、一心、三轴、六片区”的规划结构。“一带”即为荆溪两侧和沿闽江规划滨江路及控制绿带形成本区西、南部的滨水景观带。“一心”是指荆溪公建中心，结合南北向山水绿廊布局，按新城级标准设置，安排为本区服务的商业、文化、体育、医疗等公建中心。同时在溪下、徐家村规划两个居住区级共建中心。“三轴”为沿甘洪路形成的城市发展轴，另两条为溪下片区南北向和徐家村片区东西向的联系山体、荆溪、闽江的山水景观轴。“六片区”指溪下片区、光明片区、港头片区、杜坞片区、闽侯经济开发区等六个片区。在闽侯新城区规划建设市民广场，南邻江滨路，用地面积约163亩，建设市民服务中心、文化中心、科技中心等。行政中心区就择址在这里！
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户型图
交通状况：公交：33路、38路至绿洲家园站下
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推荐理由：。项目位于上街大学城板块，乌龙江大道和建平路交汇处(橘园洲大桥下桥第二个红绿灯左转)项目北侧为福州大学，闽侯房源不在限购令范围内。
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| 万科又一城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价17000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闽侯县上街 |
| 户型 | 三居室(123.00㎡)二居室(67.00㎡)三居室(115.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年6月30日22#、23#楼交房 | 开盘时间 | 2016年8月20日22#已开盘 |
项目简介：万科又一城项目位于上街大学城板块，乌龙江大道和建平路交汇处(橘园洲大桥下桥第二个红绿灯左转)项目北侧为福州大学，西侧临近海西高新技术产业园区，属福州重点文教以及产业发展片区，占据了未来城市发展区域的重要核心位置！项目周边的配套非常丰富，规划地铁二号线董屿站，公交32、41、43、95、96、123、167路，福州西客运站等；项目自带约5.8万方商业，周边上街环岛大型商业购物广场，约10公里达万达广场；福建师范大学、福州大学、福州一中；中医药大学附属第三人民医院、闽侯红十字医院、闽侯东方医院；建设银行、农业银行、工商银行等，交通、商业、教育、医疗、银行……一应俱全。项目推出产品约97-137㎡，带装修，不仅让业主省心省力，同时也提升生活品质和舒适感！
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户型图
交通状况：地铁：规划地铁2号线董屿站公交：32、41、43、95、96、123、167路福州西客运站
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交通图
推荐理由：SOHO房众多，另外位于市区东二环位置，soho不在限购范围内。
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效果图
| 东二环泰禾广场基本信息 | |||||
| 单价 | 均价26000元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 晋安东区板块 |
| 户型 | 一居室(40.00㎡)二居室(60.00㎡)一居室(40.00㎡) | 收房时间 | 预计2016年12月11号公馆非毛坯公寓交房 | 开盘时间 | 2016年9月24日新品SOHO已开盘 |
项目简介：东二环泰禾广场项目总占地面积约500亩，总建筑面积150万㎡，是由泰禾集团斥资超百亿元，秉承19年的地产开发经验，以国际化的视野，比肩北京国贸、上海浦东等一线城市商业繁华，倾力打造的商业航母，成就中国高端商业品质样板！项目位于城市二环和东西主轴的交叉处，二环路、化工路、塔头路三条城市主干道环绕，地铁4号线，三公里辐射范围内包含了东街口商圈、五四路CBD，特别是湖东路隧道开通后，五四路CBD到东二环也在3公里内，东二环泰禾广场临近火车北站、汽车北站福州北大门，连通城市高铁，通达；而化工路将成为连通市区与三环的主要干道，经化工互通接驳三环高速可直通机场，更是连接东部新城、马尾新城进入老城区传统商业中心的必经之路。目前，塔头路（横一路、纵一路）、东二环金鸡山隧道、湖东路隧道等改造工程同步动工，改造完成后，东二环在福州的核心地位将更加凸显，项目所占据的二环以东这一城市咽喉要道将成为福州很有潜力、吸纳力和核心辐射力的中心版图所在！项目整体由泰禾广场、泰禾新天地、文化娱乐集群、市中心商务集群、酒店集群、泰禾金榕府等六大板块构成，涵盖奢侈品购物中心、欧式风情小镇、水秀广场、普拉达广场、大型室内主题乐园、迪卡侬运动公园、泰禾剧场、5A甲级写字楼、SOHO、国际酒店集群、高端住宅等全业态高端商业。是集购物、餐饮、娱乐、办公、休闲、酒店、会议、居住等诸多功能于一体的大规模、现代化、高品质的地标性城市综合建筑群。项目凭借高端规划、高端定位、高端品牌，打造一个精工巨制、50年不落伍、真正意义上的“海西商圈”，建成后将填补福州高端商业空白。
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户型图
交通状况：公交28、68、70、313、317、322、153至岳峰站；公交70、130、313、317、,322至二化站；地铁3、4号线
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交通图
推荐理由：项目位于闽侯大学城，过橘园洲大桥即可到达福州城区。40#楼MOHO主推户型：43㎡和47㎡均价15000元/平，63㎡复式均价16000元/平，预计交房时间为2018年6月。房天下网友认购可领取1000元，另有房天下周周举行看房团和周末购活动
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| 中海·寰宇天下基本信息 | |||||
| 单价 | 均价19000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闽侯县上街 |
| 户型 | 三居室(108.00㎡)三居室(43.00㎡)四居室(63.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年9月底二期交房 | 开盘时间 | 2016年9月23日17#、18#已开盘 |
项目简介：福州中海寰宇天下项目位于福州大学城板块，通过橘园洲大桥与福州市区对接。项目处于海西高新技术产业园区内，也是目前此区内的商品住宅项目，直面福州市规划设计院、中科院海西研究院等众多高新技术企业办公大楼。项目东面与南面临江，北面也具有较好的瞰江景观，可谓“两面临江、三面瞰江”，同时东面及南面共有2大公园贴身环绕。周边商业丰富、配套成熟，城市形象高端，居住环境一流。项目总建规模约有75万平米，规划有高层住宅、别墅、soho、商业以及五星级酒店和政府专家人才公寓等公建配套设施！
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户型图
交通状况：公交：目前有14条公交路线经过本案：168快、41、（档案馆建平村）176、321（大学城公交总站）96、99、123、302支、318、32、95、167支、43、172（博仕后家园）等
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交通图
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