[摘要] 福州五城区范围内，首次或第二次申请纯公积金贷款购房，低首付提至30%，10月15日起正式执行。
福州五城区范围内，首次或第二次申请纯公积金贷款购房，低首付提至30%，10月15日起正式执行。这则一出，立马引起很多购房者的抵触，但是，参考上个月五区成交均价1.8万每平，即使是30%的首付，也无法使用纯公积金，所以大家可以放心，这是一则无效新闻。
至于大家担心的闽侯什么时候会提首付，根据小编的看法，至少年内是不会再提的，总要有一部分人买房，否则政府拿什么养那群公务员。不过，参考市区仅有7个月左右的库存量，闽侯未来的房价涨价空间会比较大，按你胃（anyway），周一给大家介绍一些市区的好盘，相信福州有钱人还是很多的。
推荐理由：鼓楼自古便在福州占据不可撼动的中心地位，而随着城市发展、人口数量、交通压力、住宅紧缺等问题衍生，鼓楼面临中心扩张的局面。鼓楼北、一个更得天独厚的自然优居领地，又繁华老鼓楼，已成为新鼓楼人的栖息！鲁能公馆位于鼓楼北核心区域，周边交通便利配套成熟，居住价值不言而喻！
产品：鲁能公馆80-126㎡户型
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效果图
项目简介：鲁能公馆1号楼和3号楼以及4号楼即将推出，主推户型面积80-126㎡。开盘时间待定。项目周边有秀峰路、南平东路、三环路等交通设施；规划9栋18-34层高层，面积80-126㎡左右，敬请关注！
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交通图
推荐理由：福州市中心房价未来突破5万指日可待，东二环突破3万同样只是时间问题。在此基础上，位于自贸区的亭江区域就成了后的价值洼地。中建·江山首府地处自贸区和新区叠加区域，用低的价钱买下宝贵的时间，同时涨值可期！！！
动态：中建·江山首府6#楼88-98㎡户型、1#楼131平户型、2#楼95平户型以及5#楼68平、74平、118平户型在售，项目整体均价6300元/平。
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效果图
项目简介：中建·江山首府项目座落于福州自贸区、福州新区、海上丝绸之路核心区，三区叠加的核心区域。北面临山，南面观江。共规划有10幢23-26层的住宅、一条商业步行街及一所社区幼儿园。项目总占地面积为41781.6㎡，总建筑面积约为14万㎡，容积率为2.8！项目坚持“以人为本”的设计理念，以一个公园的尺度打造景观园林，栋与栋之间交错排开，拥有大面积的组团绿化和花园，加上和谐亲切的人工造景，配合一系列的水景观、花坛、植被、休闲步道等法式元素与岐山树林和闽江水景相互融合，同时以强势的商业配套与都市江景住宅有效结合，打造成一个集休闲、购物、娱乐、住区为一体的多元化社区。
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推荐理由：星海湾·优公馆是福州融林地产2016年又一力作，生态绿肺3645亩乌龙江湿地公园、630亩金山公园环顾左右。项目周边万达、乐购等商圈林立，自然繁华一墅尽享。金山大道、三环路，15通达全城，地铁2号线出入口就在家门口，四通八达的交通动线，未来前景无限。重要的是，福州8月11日土拍之后，楼市格局再次被刷新，2016年福州的购房门槛将会以不可阻挡的势头逐渐攀升。在市区房价破5万的今天，以16.8万起的首付拿下70年产权的房子是非常划算的，对于想要安家福州市区的购房者来说是一个很不错的选择哦！！
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项目介绍：星海湾整个项目位于福州金山乌龙江畔，总建面积103566.8平方米，容积率1.699。一期规划为纯别墅社区，打造福州独树一帜的高端美式墅区，产品包括双拼、联排、叠拼；二期包含3栋40层超高层平层及高端主题式酒店，超百米巨擘晋升金山建筑，成为江畔地标建筑群；三期规划有110套单身公寓——优公馆。
交通状况：临近地铁2号线；13、41、43、79、95、96、122、123路车至橘园洲站下车即到
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推荐理由：凤翔湖滨世纪位于闽侯荆溪，不需过江不需过桥，11000元/㎡的均价对于福州19756元/㎡的成交均价来说还是比较低的，对于上班在软件园附近又需要买房的刚需来说一个不错的选择！！
动态：凤翔·湖滨世纪5号楼67-99平新品即将上市，同时1号楼88平、96平户型在售，均价11000元/平。
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项目简介：【凤翔·湖滨世纪】精华集萃，屹立于鼓楼后花园，邻距鼓楼，璀璨一城。项目二期【揽山观湖环景高层】布局错落有致，超宽楼间距，保证每层每户绝佳观景视野。花草树木组合式种植，层次丰富，色彩鲜明，营造出“移步异景，曲径通幽”的美丽风景。AttDeco建筑风格，辅以高雅色调，形成高贵内敛的艺术气质。66-120㎡的全明户型产品设计。
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推荐理由：奥体公馆处于奥体版块，周边交通路网四通八达，项目南接三环快速，东临海峡国际商贸城，西伴奥体中心，南接二环路。同时，作为市区现房，即买即入住哟！！
动态：奥体公馆首付仅17万起，现有3#楼新品在售中，主推40-91㎡非毛坯房，均价21000元/平左右。5#现已全部售罄。
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项目简介：奥体公馆占地面积19220㎡，总建筑面积为36460㎡，规划建有5栋小高层，容积率仅为1.6，绿化率达30%，产品面积在42平方到91平方，户型有一房半、两房半、三房，项目是福州在售楼盘现房销售的项目，即买即交房即入住。交房时间2016年12月30日！
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交通状况：地铁：规划中的地铁3号线和地铁5号线公交：18、316、90、125、45、126路
推荐理由：禹洲天悦湾以15%超低密度、外瞰1750米一线南向乌龙江江景，内揽近200亩社区活水内湖，开启福州别样的江·湖时代。
动态：禹洲天悦湾三期目前整体均价为20000元/平。新品B地块5#楼已于9月23日正式开盘，目前主推76-118㎡户型，折后均价17000元/平左右；三期小高层B地块1#、2#和3#楼在售中，主推户型面积为83-117平米，价格在17000-19500元/㎡左右；另有三期E地块12#、15#、17#、18#楼，主推户型面积为93-119㎡，均价19000-23000元/平。B地块预计交房时间为2018年6月30日；E地块预计交房时间为2017年12月31日。
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效果图
| 禹洲天悦湾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 |
| 户型 | 二居室(93.00㎡)三居室(119.00㎡)三居室(117.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月30日B地块交房 | 开盘时间 | 2016年9月23日B地块5#楼已开盘 |
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实景图
项目简介：禹洲地产在福州乌龙江北岸头排打造的千亩低密双水岸墅区。禹洲·天悦湾所在区域，行政中心入主于此，新天宇广场、麦德龙、沃尔玛等商业中心环伺，火车南站、海峡国际会展中心、三江口CBD。行政、交通、会展、商业、观光，六大中心聚首于此，造就生活的缤纷舞台！
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交通图
交通状况：公交：乘30路、31路、135路、155路、502路、30支路到胪雷亭站或石步站地铁：地铁1号线
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