[摘要] 10.21日，国家统计局公布了2016年9月份70个大中城市及10月上半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况。数据显示，福州10月上半月环比回落2.6个百分点，9月上涨幅度5.1%，位于全国第五位。
10.21日，国家统计局公布了2016年9月份70个大中城市及10月上半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况。数据显示，福州10月上半月环比回落2.6个百分点，9月上涨幅度5.1%，位于第五位。
可见，福州房价还在持续上涨中，虽然签约量有下降，但也改不了供需关系严重失衡的事实。
推荐理由：鼓楼自古便在福州占据重要地位，而随着城市发展、人口数量、交通压力、住宅紧缺等问题衍生，鼓楼面临中心扩张的局面。鼓楼北，已成为新鼓楼人的买房地！
产品：鲁能公馆80-126㎡户型
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效果图
项目简介：鲁能公馆主推户型面积80-126㎡。开盘时间待定。项目周边有秀峰路、南平东路、三环路等交通设施；规划9栋18-34层高层，面积80-126㎡左右，敬请关注！
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交通图
推荐理由：福州市中心房价已突破2.5万每平，中建·江山首府地处自贸区和新区叠加区域，用低的价钱买下宝贵的时间。
动态：中建·江山首府6#楼88-98㎡户型、1#楼131平户型、2#楼95平户型以及5#楼68平、74平、118平户型在售，项目整体均价6300元/平。
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效果图
项目简介：中建·江山首府项目座落于福州自贸区、福州新区、海上丝绸之路核心区，三区叠加的区域。北面临山，南面观江。共规划有10幢23-26层的住宅、一条商业步行街及一所社区幼儿园。项目总占地面积为41781.6㎡，总建筑面积约为14万㎡，容积率为2.8！项目坚持“以人为本”的设计理念，以一个公园的尺度打造景观园林，栋与栋之间交错排开，拥有大面积的组团绿化和花园，加上和谐亲切的人工造景，配合一系列的水景观、花坛、植被、休闲步道等法式元素与岐山树林和闽江水景相互融合，同时以强势的商业配套与都市江景住宅有效结合，打造成一个集休闲、购物、娱乐、住区为一体的多元化社区。
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交通图
推荐理由：星海湾·优公馆是福州融林地产2016年又一作品，生态绿肺3645亩乌龙江湿地公园、630亩金山公园环顾左右。金山大道、三环路，15条公交路线通达全城，重要的是，福州8月11日土拍之后，楼市格局再次被刷新，在市区房价破5万的今天，以低首付拿下70年产权的房子是非常划算的，对于想要安家福州市区的购房者来说是一个很不错的选择哦！！
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项目介绍：星海湾整个项目位于福州金山乌龙江畔，总建面积103566.8平方米，容积率1.699。一期规划为纯别墅社区，产品包括双拼、联排、叠拼；二期包含3栋40层超高层平层及主题式酒店；三期规划有110套单身公寓——优公馆。
交通状况：13、41、43、79、95、96、122、123路车至橘园洲站下车即到
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交通图
推荐理由：凤翔湖滨世纪位于闽侯荆溪，不需过江不需过桥，11000元/㎡的均价对于福州19756元/㎡的成交均价来说还是比较低的，对于上班在软件园附近又需要买房的刚需来说一个不错的选择！！
动态：凤翔·湖滨世纪1号楼88平、96平户型在售，均价11000元/平。
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项目简介：【凤翔·湖滨世纪】项目二期【揽山观湖环景高层】花草树木组合式种植，层次丰富，色彩鲜明，营造出“移步异景，曲径通幽”的美丽风景。AttDeco建筑风格，辅以高雅色调，形成高贵内敛的艺术气质。66-120㎡的全明户型产品设计。
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推荐理由：奥体公馆处于奥体版块，周边交通路网四通八达，作为市区现房，即买即入住哟！！
动态：奥体公馆首付仅17万起，现有3#楼新品在售中，主推40-91㎡非毛坯房，均价21000元/平左右。5#现已全部售罄。
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项目简介：奥体公馆占地面积19220㎡，总建筑面积为36460㎡，规划建有5栋小高层，容积率仅为1.6，绿化率达30%，产品面积在42平方到91平方，户型有一房半、两房半、三房，项目即买即交房即入住。交房时间2016年12月30日！
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交通图
交通状况：公交：18、316、90、125、45、126路
推荐理由：禹洲天悦湾以15%超低密度、外瞰1750米一线南向乌龙江江景，内揽近200亩社区活水内湖，开启福州别样的江·湖时代。
动态：禹洲天悦湾三期目前整体均价为20000元/平。新品B地块5#楼已于9月23日正式开盘，目前主推76-118㎡户型，折后均价17000元/平左右；三期小高层B地块1#、2#和3#楼在售中，主推户型面积为83-117平米，价格在17000-19500元/㎡左右；另有三期E地块12#、15#、17#、18#楼，主推户型面积为93-119㎡，均价19000-23000元/平。B地块预计交房时间为2018年6月30日；E地块预计交房时间为2017年12月31日。
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| 禹洲天悦湾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 |
| 户型 | 二居室(93.00㎡)三居室(119.00㎡)三居室(117.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月30日B地块交房 | 开盘时间 | 2016年9月23日B地块5#楼已开盘 |
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实景图
项目简介：禹洲地产在福州乌龙江北岸头排打造的千亩低密双水岸墅区。禹洲·天悦湾所在区域，行政中心入主于此，新天宇广场、麦德龙、沃尔玛等商业中心环伺，火车南站、海峡国际会展中心、三江口CBD。
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交通图
交通状况：公交：乘30路、31路、135路、155路、502路、30支路到胪雷亭站或石步站。
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