[摘要] 11月22日消息 11月21日,泰禾集团股份有限公司披露,其在参加福建省产权交易 挂牌出让活动,以13.69亿元竞得华夏世纪园40%股权,华夏世纪园主要资产有美伦 雅居项目和华夏世纪园路西地块项目。
11月22日消息 11月21日，泰禾集团股份有限公司披露，其在参加福建省产权交易挂牌出让活动，以13.69亿元竞得华夏世纪园40%股权，华夏世纪园主要资产有美伦 雅居项目和华夏世纪园路西地块项目。
观点地产新媒体获悉，美伦 雅居项目用地(在建)已取得一期70.85亩土地使用权证，二期21.766亩由于农转用问题尚未取得国有土地使用权证(该地块与一期70.85亩一起规划设计，总平已获批。目前福州市土地发展 已委托福州马尾新城开发有限公司办理21.76亩农用地转建设用地审批手续)。
该地块规划为商住和幼儿园项目用地(其中幼儿园为代建)，容积率为2.02；该地块实用地面积6.18万平方米(合92.6亩)，计容总建筑面积为12.47万平方米(商业面积不超过1.28万平方米，幼儿园面积不少于3200平方米)，总建筑面积约为16.03万平方米。
另外，华夏世纪园路西地块项目(待建)地块国有土地转让合同已签，尚未办理国有土地使用权证，周边土地存在边角约18亩土地尚未收储。该地块规划为商业、商务、居住、商住综合以及社会停车场用地。
该地块实用地面积为13.51万平方米(合202.58亩)，计容总建筑面积约为29.46万平方米。其中商业用地面积约2.5万平方米(合37.509亩)，容积率为1.4；商务用地面积约3.69万平方米(合55.379亩)，其中西块用地面积1.76万平方米，容积率3.2；东地块用地面积1.93万平方米，容积率1.6；居住用地5.17万平方米(合77.577亩，包括幼儿园用地约4798平方米)，其中居住用地4.691万平方米，容积率2.4，幼儿园建筑面积应不小于3200平方米；商住综合用地约1.89万平方米(合28.242亩)，容积率3.0；社会停车场用地面积约2585平方米(合3.879亩)。
据悉，泰禾集团此次的交易方为福建省能源集团，该公司为福建省国资委全资拥有。泰禾方面称，竞得华夏世纪园40%股权且获得其项目操盘权有利于拓展公司房地产项目资源。
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