[摘要] 互联网时代，“双十一”已经从初的“光棍节”转化为“网络购物狂欢节”。如今在广大”剁手党“眼中，“双十一”就是“优惠、购物、促销”的代名词。今年，在楼市调控政策陡然收紧的大背景下，部分福州的开发商也瞅准契机，围绕“双十一”推出优惠活动。
互联网时代，“双十一”已经从初的“光棍节”转化为“网络购物狂欢节”。如今在广大”剁手党“眼中，“双十一”就是“优惠、购物、促销”的代名词。今年，在楼市调控政策陡然收紧的大背景下，部分福州的开发商也瞅准契机，围绕“双十一”推出优惠活动。
开发商跟风
记者了解到，围绕“双十一”，福州不少楼盘推出了营销活动。位于晋安区火车站北广场的碧桂园融侨时代城， 推出“双十一抢房节”，“双十一”当天推出20套住宅 2000元/平方米的优惠，当天还有10套商铺以8折市价销售；位于台江区工业路的融信双杭城，“双十一”当天也推出“按揭9.6折，全款9.4折”的促销活动；位于马尾江滨大道的名城珑域，“双十一”当天则推出“预约享9.7折购房”优惠的活动。
与福州市区的楼盘相比，闽侯楼市推出“双十一”活动的楼盘更多。位于闽侯县荆溪东大道的凤翔湖滨世纪推出“双11闪购节”，11月11日至11月13日期间，该项目推出22套优惠房源；位于乌龙江南大道的三盛托斯卡纳也推出“11.11感恩特惠季”，活动内容包括来即送礼、“双十一”当天购房给折扣优惠等；位于高新区的碧桂园十里江湾，则推出“双11提前GO”活动，购房者可享受存抵优惠，并享受按时签约9.9折的优惠。
不仅如此，福州其他周边县市也有不少楼盘围绕“双十一”展开营销，如贵安新天地等。
各有所思？
对于开发商跟风推出“双十一”活动，福州晋安区某在售楼盘的活动策划人员李先生表示，楼盘看重“双十一”，其实是瞅准这个节日背后庞大的刚需群体。“进入四季度以后，房企多少都面临考核销售目标或资金回笼的压力，但在11、12月，并没有什么节日可以作为噱头，所以才会瞄准‘双十一’展开营销活动。”
但在福州吸睛点房地产营销有限公司总经理黄奇耀看来，福州及其周边板块的开发商围绕‘双十一’展开营销的动机并不相同，这从市区楼盘的优惠力度大于周边板块楼盘上可见一斑。“福州在住宅重启‘限购’以后，不少购房者滋生浓厚的观望情绪，这使得福州的新房成交量受到了很大影响。开发商借助‘双十一’推出优惠活动，更多的是在试探购房者的心理价位，而闽侯、贵安这些周边板块的楼盘现阶段都在渲染各自地段不限购、 ，围绕‘双十一’推出的优惠纯粹是为了吸引眼球，为的是争抢福州楼市‘限购’以后外溢的那部分购买力。”
效果一般？
值得一提的是，开发商围绕“双十一”开展的优惠活动终并没能撬动多少购买力。统计数据显示，2016年11月11日，福州五城区新建商品住宅共成交37套，闽侯板块商品住宅则成交了6套。参照今年福州市区、闽侯的成交情况，两者单日成交量都处在低位。
记者走访福州部分有推出“双十一”优惠活动的楼盘发现，很多购房者对于开发商推出的优惠活动并不感冒，其中主要原因在于购房者认为优惠力度过低，房价还存在很大的让利空间。
对此，有市场分析人士认为，随着楼市调控政策重新收紧，楼市预期已不如之前乐观，多数开发商受益于之前的成交回暖，资金相对充裕因此不会轻易给出较大的折扣优惠，购房需求则寄望调控引起房价进一步下跌，如今市场买卖双方已经进入僵持阶段。相关统计数据也显示，进入11月份以后，福州楼市延续了10月份的冷淡行情甚至行情更加低迷，11月的前两周（10月31日～11月6日、11月7日～13日）福州五城区新建商品住宅分别成交了132套、139套。即使被很多业内人士寄予厚望的闽侯楼市，11月前两周的成交情况也不尽如人意，新建商品住宅成交量也仅有336套、86套。
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