[摘要] 2018年,楼市被赋予了很多新概念:房住不炒、共有产权、租购并举。
中国的住房商品化，大大加快了解决住房从短缺到极大丰富的进程。作为大家最为关注的民生问题之一，房地产在新时代下将如何发展牵动人心。
2018年，楼市被赋予了很多新概念：房住不炒、共有产权、租购并举。在“稳定房价预期”的大环境下，长春房地产调控很难放松。
“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，是房地产市场转折的明确信号。这一定位，有助于稳定房地产市场，促使房地产回归居住属性，诸多调控措施也将作为长期政策稳定下来。过去十多年来，房价如同列车高速飞驰，吸引了大量社会资金想要“扒火车”，在楼市“沸腾”的那些年，人们讨论更多的是房价的高涨，而忽视了房屋的居住属性。
房产调控的号角已吹响，这轮调控已不仅是“灭火”式的短期调控，而是加入了大量新政策，为迎接长效机制的来临做好铺垫。现在，政策的脉络已经明确，政府希望在稳定房价的基础上，为中低收入家庭提供居住保障。可以预见，在未来几年内，“房住不炒、住有所居”将是政策调控的主要基调。
调控持续，炒房者将彻底出局
2017年12月29日，《长春市人民政府办公厅关于保持房地产市场平稳健康发展的通知》印发，包含“科学调控土地市场”、“合理调整住房供需结构”、“规范房地产市场秩序”三大方面共计9条措施。可见长春市政府坚持调控不动摇，力促房地产市场整体保持“维稳”态势，健康稳定运行的态度和决心。
如果说之前还有炒房者持有侥幸的心态，那么现在应该是彻底死心了。在“房子是用来住的，不是用来炒的”这一主旨要求下，至少未来五年房地产市场的大势已定。因此，对于投资投机性购房需求的抑制将会越来越严厉。
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