[摘要] 看着房价翻番上涨后，现在不少人多少都有点后悔，早几年的时候为什么不买房，那时候房价比较低，银行房贷利率和首付也有优惠，现在呢？房价高攀不起，房贷利率还不断走高，买房太困难了，虽然政策调控下，房价有下降的趋势，但是房子还是买不起。
看着房价翻番上涨后，现在不少人多少都有点后悔，早几年的时候为什么不买房，那时候房价比较低，银行房贷利率和首付也有优惠，现在呢？房价高攀不起，房贷利率还不断走高，买房太困难了，虽然政策调控下，房价有下降的趋势，但是房子还是买不起。
现在的房价与城市平均工资没啥关系，房价永远只和在这个城市买得起的人有关系！所以房价再高还是有人在不断买，并且总是供不应求！这里面也有不少是炒房者，靠房子暴富起来，这些人根本不在在意在现在房价有多高，他们只在意未来房价能涨到多高！
另一方面，高房价只和一个城市高收入群体有关系，年收入20-30w还是有，存个几年也能给的起首付的！这也是房价难以下跌的原因！不过，强而有力的调控改变了市场的预期，目前大家认为房价像2016年一样上涨已经没有可能，而且认为房价出现调整也是大概率！
经济学家国世平教授表示，银行贷款受到限制，开发商及购房者贷款越来越难，进入楼市的资金大幅减少。同时房地产税开征已经明确在路上了，未来炒房成本加大，又面临房产税的挑战，再投机如火中取栗，风险极高。房子是用来住的，一套就够了，数套房投机者在面对成本增加的情况，必然抛售房产，将促使房价进一步下跌。
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