[摘要] 2月27日,高新区2018年首场土拍成功出让1幅商住热土,土地总体量约61.08亩。
2月27日，高新区2018年首场土拍成功出让1幅商住热土，土地总体量约61.08亩。本次土拍是大福州开年以来场土拍，吸引了多家知名开发商到场参拍，土拍过程总体较为平稳冷静。3月14日，福清还将出让5幅商住用地，请大家拭目以待。
开年首胜！福晟勇夺高新区61.08亩热土！
本次出让的土地位于福州高新区南屿镇中溪村，榕高新2017-03号地块占地40723.12平（约61.08亩），地块用途为商住用地，容积率为1.8，预估总建面为73301.62平，起拍价为7.33亿，限价为10.99亿。最终，历时近半约28轮，福晟集团以8.14亿拿下该地块，成功夺下开年拍的首胜。
按照出让公告要求，该地块项目需提供商贸综合用房7000平，按3000元/平回购；需提供限价回购住宅5000平，按5100元/平回购；需设置用地面积500平公共停车场1处，其余公共配建面积总和约1140平。
该地块所处区域规划为大型住宅集中区，地块117县道、五都路等区域干道，距离南屿枢纽很近，能在短时间通过湾边大桥到达市区。此外，未来地铁8号线距离地块较近。从区域配套来看，地块旁就是忠观公园，旗山风景区距离地块很近，周边多是新建小区，南屿中学、高新区一小、闽侯三中等优质教育资源环伺，按照规划，未来地块周边还将新建2所小学，居住条件较为优质，商业配套主要是依靠高新区乌龙江南大道商业圈。
拿地势头不减！福晟再度强势布局高新区！
2017年，福晟在大福州各县市区共拍下约10幅商住地块，其中，在福州六区及闽侯县，共竞得7幅地块。这其中包括仓山区朝阳路周边旧改两幅地块、仓山区火车南站周边两幅地块和位于仓山区高宅路北侧的福州历史上首幅公共产权住房用地。
而从高新区土地市场来看，去年高新区共出让2幅商住热土，分别被福晟与碧桂园瓜分。其中，福晟以8.12亿的价格竞得福州高新区乌龙江南大道西侧地块。如今，高新区再次出让的商住热土又被福晟强势收入囊中，可见，福晟对于高新区这片热土的拿地热情未减。
福州置业热土！高新区成开发商抢地新战场！
随着近年来福州的发展，高新区凭借独特的地理位置和政策优势，成为福州周边新崛起的置业热土。各大开发商们对这片土地的热情有增无减。自去年开始，高新区土地正式纳入福州市区管理规划，体现出政策对于高新区这片热土的重视，同时也能反映出市场对于高新区的热情。
从数据来看，去年高新区共入市2幅商住热土，均位于高新区乌龙江大道南侧，总体量为91.14亩。两幅地块均受到开发商们的激烈争抢，共吸金14.83亿。本次土拍出让的商住用地总面积达61.08亩，体量较大，旗山风景区，开发商们的夺地热情不减。
5幅商住热土下月入市！福清土拍来袭！
作为大福州土地出让大户的福清，也将在下月开始新一轮的土地出让！将于3月14日举办2018年第三场土拍，出让5幅商住用地，总体量达到96.26亩。届时，乐居也将为您带来现场直播。值得注意的是，本次出让的5幅地块并没有位于福清市区，也可以看出福清土地市场逐渐外延开发的新趋势。
早在1月26日，福清就已经举办了一场土拍，并成功出让了3幅商住用地及3幅批发零售用地。加上未来将出让的5幅商住用地，福清今年来商住用地出让总体量就已经达到了334.14亩，远超其他县市区。
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