[摘要] 春节后,期望今年房贷利率水平有所下降的买房人,看来要失望了。记者昨日走访无锡多家银行和房产中介发现,部分银行首套房贷款利率再次上调,最高上浮20%,甚至有个别银行停止了房贷业务。
春节后，期望今年房贷利率水平有所下降的买房人，看来要失望了。记者昨日走访无锡多家银行和房产中介发现，部分银行首套房贷款利率再次上调，上浮20%，甚至有个别银行停止了房贷业务。
按照往年的惯例，春节之后是银行放款的加速期。然而今年，刚过完春节，就有银行上调首套房贷款利率。记者咨询了中国银行、农业银行、建设银行、交通银行、江苏银行、兴业银行、民生银行等多家银行，就首套房而言，基准利率上浮15%目前占据主流地位。个别银行将首套房贷款利率上调至基准利率上浮20%。
“元旦前后已有过一次上调，当时大部分银行的首套房按照基准利率上浮10%执行，上浮15%。”大众房产常务副总李娜向记者表示，仅仅过了两个月不到，上浮10%都看不到了，一律15%。对于房龄超过20年的老房子，银行更是把利率上浮到20%，超过25年的或者面积在60平米以下的小户型，直接不做，除非是学区住房。
最近一年间，各大银行的首套房贷利率不断上调，从8.5折到目前上浮15%。利率上浮意味着购房成本的增加。以30年为还款期限，贷款100万元为例，按照等额本息计算，若按基准利率8.5折执行，购房者需要支付75.42万元的利息；而若按基准利率上浮15%执行，购房者需要支付107.35万元利息，相比8.5折情况下多支出31.93万元。
由于目前额度不宽松，所以放款时间也都较长。“现在至少半年才能办得下来。”江苏银行一位客户经理说：“眼下房贷的额度十分紧张，去年11月的单子至今还没有处理。”农业银行的工作人员告诉记者：“还一笔才放一笔，一般排队1到3个月吧！”
业内人士表示，2018年的房贷政策预计不会放松，因此近期利率下调的可能性并不大，房贷还是收紧的，额度会更加紧张，放款会更慢。
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