广西今年将试点国有住房租赁 哪些城市会入选？

才刚刚开年不久，楼市就迎来重磅消息！还没有买房的朋友请注意，广西将试点国有住房租赁！ 

日前，2018 年全区住房城乡建设工作会议在南宁召开。据悉，今年全区住房城乡建设领域，多项利好惠及民生。一起来看看！ 

1. 广西将选两三个城市试水国有住房租赁

近年来，"住房租赁试点 "成为楼市热门关键词。当天的会议传出消息，今年广西将大力发展住房租赁市场，选取 2~3 个人口净流入的大中城市，开展住房租赁市场试点，以点带面推进全区住房租赁市场发展。

试水住房租赁，广西将怎么做？据悉，我区将加快建立政府主导的住房租赁交易服务平台，住建部门将会同相关部门，研究制定商业用房改建租赁住房的政策措施，建立国有专业化的住房租赁服务机构。

我区还将引导房地产开发企业改变经营方式，拓展业务范围，利用已建成住房或新建住房开展租赁业务。鼓励房地产开发企业与住房租赁企业合作，建立开发与租赁一体化的运作模式，发展租赁地产。此外，我区将提高住房公积金住房租赁提取额度，加大住房公积金支持住房租赁力度。

2. 今年将完成 9 万套棚户区改造 

住房保障方面，今年广西将有哪些惠民举措？自治区住建厅厅长周家斌介绍，2018 年我区将完成各类棚户区改造 9 万套，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。同时完善相关政策，推进全区危旧住房改造。

据悉，今年我区的政府投资公租房分配，要完成国家下达的 90% 以上的分配任务。完善公租房分配方式，优先保障环卫、公交等行业困难群体，将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员和青年医生、青年教师等纳入保障范围，对低保、低收入住房困难家庭实现应保尽保。继续推进公租房货币化保障试点，引导保障对象到市场租房。

农危房改造也是今年一个重头戏。按照我区 2017~2019 年脱贫摘帽计划，我区今年将完成 6 万套农危房改造，不让一户脱贫对象因危房不能脱贫。

3. 适时提高商品房预售门槛 

今年我区将加强商品房价格管控。在严格执行商品房销售价格备案管理的同时，将适时提高商品房预售门槛，细化完善商品房预售标准，进一步加强商品房预售资金监管和二手房交易监管。

有业内人士表示，提高预售门槛，主要是为了保障购房人的权益，确保开发商可以完成项目建设，不造成烂尾。

4. 开展新一版城市总体规划编制工作 

广西将加快完善城市规划体系。会议要求，全区开展规划期至 2035 年的新一版城市总体规划编制工作，从现在起所有在编未批复的城市总体规划期限一律调整到 2035 年。

推进南宁、北海国家城市设计试点建设和各市县重点地段城市设计。加强柳州、桂林、北海市历史文化名城保护，支持南宁、梧州、贺州市申报国家历史文化名城。 

2018 年各地要完成历史文化街区划定和历史建筑确定工作，并将工作成果应用于城市设计编制管理，提炼城市文化、民族和地域特色元素，充分运用于城市特色的塑造。2018 年将首次开展城市规划编制实施管理考评，公布各设区市排名并形成红黑榜，及时发现和纠正各设区市城市规划编制实施管理工作中存在的问题。