[摘要] 一、成交分析新房市场：2月福州新房成交1751套 晋安成购房族置业首选2月，福州市新房共成交1751套，环比下降14.88%，同比去年2月，上涨89.91%；成交面积17.83万平方米，环比下降11.56%，同比去年2月，上涨67.7%。分区域来看，晋安新房成交942套，成交面积达7.32万平方米；
一、成交分析
2月，福州市新房共成交1751套，环比下降14.88%，同比去年2月，上涨89.91%；成交面积17.83万平方米，环比下降11.56%，同比去年2月，上涨67.7%。
分区域来看，晋安新房成交942套，成交面积达7.32万平方米；仓山新房成交351套，成交面积达3.69万平方米；马尾共成交了329套，3.79万平方米；闽侯县共成交了287套，2.66万平方米；台江共成交了20套，0.27万平方米；鼓楼共成交了4套，0.11万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前6位。
| 2月福州市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 晋安 | 7.32 | 942 | -- | -- |
| 仓山 | 3.69 | 351 | -- | -- |
| 马尾 | 3.79 | 329 | -- | -- |
| 闽侯县 | 2.66 | 287 | -- | -- |
| 台江 | 0.27 | 20 | -- | -- |
| 鼓楼 | 0.11 | 4 | -- | -- |
在本月的各区域成交销售排行榜中，晋安以942套位居榜首，仓山、马尾分别以351套和329套成交量位居第2、3位。
2月，福州二手住宅网签1345套，环比下降42.4%，同比去年2月，下跌50.28%；成交面积10.17万平方米，环比下降39.82%，同比去年2月，下跌52.52%。
从区域维度看，鼓楼共有352套二手房源成交，成交面积22654.24平方米，仓山成交351套，成交面积29837.49平方米，晋安成交348套房源，成交面积26085.62平方米，共计55923.11平方米，以上区域占领本月二手房成交榜前3位。
| 2月福州市各区域二手房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（平方米） | 成交套数 | 挂牌均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 鼓楼 | 22654.24 | 352 | 37098 | 84043 |
| 仓山 | 29837.49 | 351 | 28399 | 84736 |
| 晋安 | 26085.62 | 348 | 27068 | 70608 |
| 台江 | 15104.43 | 204 | 30491 | 46055 |
| 马尾 | 8040.26 | 90 | 22422 | 18028 |
在本月的二手房区域成交销售排行榜中，鼓楼以352套位居榜首，仓山、晋安分别以351套和348套成交量位居第2、3位。
二、关注热度：2月闽侯县区阳光城丽景湾受关注度 400来电量环比上涨4.39%
房天下综合400来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现，2月，阳光城丽景湾、中海·寰宇天下、万科又一城、世茂璀璨滨江、阳光城·大都会、碧桂园·十里江湾、福晟·奥园、首开融侨·尚东区、福晟·钱隆樽品、融信·上江城为月度福州市购房者关注楼盘10。
| 福州2月受关注度楼盘10 | |||
| 排名 | 项目名称 | 所属区域 | 400来电量走势 |
| 1 | 阳光城丽景湾 | 闽侯县 | 微涨 |
| 2 | 中海·寰宇天下 | 闽侯县 | 下跌 |
| 3 | 万科又一城 | 闽侯县 | 上涨 |
| 4 | 世茂璀璨滨江 | 闽侯县 | 下跌 |
| 5 | 阳光城·大都会 | 仓山 | 上涨 |
| 6 | 碧桂园·十里江湾 | 闽侯县 | 上涨 |
| 7 | 福晟·奥园 | 仓山 | 上涨 |
| 8 | 首开融侨·尚东区 | 晋安 | 上涨 |
| 9 | 福晟·钱隆樽品 | 闽侯县 | 上涨 |
| 10 | 融信·上江城 | 长乐 | 上涨 |
（注：榜单以400来电量为排序标准，访问量仅做参考）
其中，来自闽侯县的阳光城丽景湾楼盘以环比上涨183.33%的400来电量，以及1290的楼盘详情页访问量，位列本月购房者关注楼盘top10榜单榜首。
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