[摘要] 一位朋友表示，北京房价上涨让我一直很焦虑，三年前感觉凑凑还搞得定，两年前觉得有压力，最近一年又在疯涨，买房已经不可能了！现在北京房价均价过了6万，如果按照人均收入，房价中位数，房价收入比，租售比等一系列的指标看，房价都在高位了，还会继续涨下去？近日统计局发布的数据显示，2月份15个重点监测的热点城市
一位朋友表示，北京房价上涨让我一直很焦虑，三年前感觉凑凑还搞得定，两年前觉得有压力，最近一年又在疯涨，买房已经不可能了！现在北京房价均价过了6万，如果按照人均收入，房价中位数，房价收入比，租售比等一系列的指标看，房价都在高位了，还会继续涨下去？
近日统计局发布的数据显示，2月份15个重点监测的热点城市中，12个房价出现环比下降 ，一线城市全部处于下降通道。相比1月份北京下跌0.3% 上海跌0.2% 广州跌0.4% 深圳跌0.6%！有人说，上涨如火箭而下跌如滴水般，这点跌幅微不足道！但从一年多的调控来看，北京不少区域房价下跌了10%～20%！
一位本想换房的通州业主感叹称，小区里同户型的房子最近的一套成交单价在4.9万左右，而2017年3月底这些房子都在7万以上，现在一套一百平米房子现在少卖200万。一直想“卖高买低”筹划卖掉通州的房子的他，眼看着房价不到一年跌了200万，改善一事眼看没有了希望。
业内人士指出，北京房价今年整体应该是阴跌，但局部会稳稳的，也许年底较现在还会涨一丁点，这几个区域属于码农工作圈的周围，比如上地西二旗回龙观北清路望京周边。一句话，互联网大公司和大企业聚集的区域周边房价会抗跌。
中长期来看，租赁、共有产权房供地大幅上升，或将占新增量30%，这力度相当大了，尤其是北京今年新增这方面的供应扩大，对于楼市影响依然负面，没了投机炒房，可以预见五年内房价难以上涨！
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