[摘要] 一、成交分析新房市场：8月福州新房成交1478套 仓山成购房族置业首选8月，福州市新房共成交1478套，环比上涨49.29%，同比去年8月，下降33.18%；成交面积14.95万平方米，环比上涨37.77%，同比去年8月，下降40.89%。分区域来看，仓山新房成交589套，成交面积达6.01万平方米；晋安新房成交574套，成交面积达5.75万平方米；闽侯县共成交了514套，4.14万平方米；马尾共
一、成交分析
8月，福州市新房共成交1478套，环比上涨49.29%，同比去年8月，下降33.18%；成交面积14.95万平方米，环比上涨37.77%，同比去年8月，下降40.89%。
分区域来看，仓山新房成交589套，成交面积达6.01万平方米；晋安新房成交574套，成交面积达5.75万平方米；闽侯县共成交了514套，4.14万平方米；马尾共成交了266套，2.72万平方米；台江共成交了28套，0.3万平方米；鼓楼共成交了11套，0.18万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前6位。
| 8月福州市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 仓山 | 6.01 | 589 | -- | -- |
| 晋安 | 5.75 | 574 | -- | -- |
| 闽侯县 | 4.14 | 514 | -- | -- |
| 马尾 | 2.72 | 266 | -- | -- |
| 台江 | 0.3 | 28 | -- | -- |
| 鼓楼 | 0.18 | 11 | -- | -- |
在本月的各区域成交销售排行榜中，仓山以589套位居榜首，晋安、闽侯县分别以574套和514套成交量位居第2、3位。
8月，福州二手住宅网签2331套，环比下降10.21%，同比去年8月，下跌31.68%；成交面积17.61万平方米，环比下降10.75%，同比去年8月，下跌34.46%。
二、库存分析：8月福州市9盘入市
8月福州楼市库存分析，楼市共有9盘入市。
据房天下统计，本月福州楼市预计将有9个项目入市。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 福州09月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 马尾 | 三木·海立方 | 21500 | 2018-09-08 |
三、关注热度：8月闽侯县区中海·寰宇天下受关注度 400来电量环比上涨192.63%
房天下综合400来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现，8月，中海·寰宇天下、福晟·弘府、群升江山城、福晟中央美墅、碧桂园·十里江湾、天泽·奥莱时代、万科又一城、保利首开中庚乌山九巷、保利·天悦、贵安新天地为月度福州市购房者关注楼盘10。
| 福州8月受关注度楼盘10 | |||
| 排名 | 项目名称 | 所属区域 | 400来电量走势 |
| 1 | 中海·寰宇天下 | 闽侯县 | 上涨 |
| 2 | 福晟·弘府 | 仓山 | 上涨 |
| 3 | 群升江山城 | 闽侯县 | 上涨 |
| 4 | 福晟中央美墅 | 仓山 | 上涨 |
| 5 | 碧桂园·十里江湾 | 闽侯县 | 上涨 |
| 6 | 天泽·奥莱时代 | 闽侯县 | 上涨 |
| 7 | 万科又一城 | 闽侯县 | 上涨 |
| 8 | 保利首开中庚乌山九巷 | 鼓楼 | 上涨 |
| 9 | 保利·天悦 | 鼓楼 | 上涨 |
| 10 | 贵安新天地 | 连江县 | 上涨 |
（注：榜单以400来电量为排序标准，访问量仅做参考）
其中，来自闽侯县的中海·寰宇天下楼盘以环比上涨456%的400来电量，以及3094的楼盘详情页访问量，位列本月购房者关注楼盘top10榜单榜首。
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